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扬子晚报8月18日讯（记者 马祚波）8月18日，南京市河山部分公布今年第9号地盘出让通告，总计9幅地块上榜。扬子晚报记者留意到，这是南京实施“限房价竞地价”以来的第三批上市地块，触及触及城中、城南、城北、紫东、江宁等多个片区。通告显现，燕子矶宅地的毛坯房限价为32000元/㎡，汤山毛坯房限价为18000元/㎡。
燕子矶地块毛坯房价32000元/㎡
位于南京楼市热门板块燕子矶新城的G54地块，出让面积为6.1万平方米，地块座落在燕园路以西、栖霞大道以北，容积率为2.8，修建限高100米。地块起拍价为31.7亿元，最高限价38亿，折算起拍楼面价18411元/㎡，最高楼面限价22070元/㎡，毛坯房销售限价为32000元/㎡。出让条件上还写明，地块内须配建8609平方米的人材房，建成后无偿移交给江南小化工集合整治工作现场批示部，别的，项目上市后的室第最高售价不得跨越均价的110%（即35200元/㎡），装修价格另行审定。
燕子矶G54地块位置表示图
扬子晚报记者留意到，G54北侧的燕熙台地块2019年7月被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，略低于G54地块的起拍楼面价。上周该楼盘加推200余套新房，平装价为31990元/m²，当天卖完；G54地块四周的仁恒公园世纪地块楼面价为23800元/㎡，今朝房价约38900元/㎡，根基每次开盘即告“日光”。据领会，燕子矶新城内的新房供给充沛，地区内利好不竭，宝能贸易综合体、南师附中等配套纷纷进驻，板块成长远景延续看好。
麒麟科创场地块毛坯房价26000元/㎡
江宁谷里推出了1幅室第及社区中心G49地块，最高楼面限价为12100元/㎡，毛坯房销售限价为18500元/㎡。地块位于谷里新市镇北侧，牛首山景区南面，紧靠牛首大道，地块北侧拟建江苏省中医院牛首山分院。周边楼盘装修价在22000元-25000元/㎡左右，仍有房源在售。
G50地块位于城南的软件谷南园，地块定位片区中的高级居住小区，最高楼面限价17318元/㎡，毛坯房销售限价为26000元/㎡，周边楼盘售价在34000元-36000元/㎡。
位于麒麟科创园焦点地区的G51地块为商办及室第夹杂项目，最高楼面限价7369元/㎡，毛坯房销售限价为26000元/㎡，地区内的新房价格28000元-30000元/㎡。江宁高新区和汤山也各推1幅涉宅地块，其中汤山的毛坯房限价为18000元/㎡。
此外，城南和城中各推1幅商办地块，仙林推出1幅艺术传媒用地。据悉，本场土拍将于9月17日上午10点起头网上竞拍，按照8月18日出台的南京“地盘新政”规定，涉宅地块地价格到达最高限价的将不再合作人材房面积，而是经过摇号肯定竞买人，且同一团体企业同一批次只能竞得一幅宅地，分析以为这将有益于指导热门片区地价的理性回归。 |
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