开盘延期！降价24万！南京一批开辟商难了

josou · 发表于 2020-8-19 07:27

楼市严酷限价期间，不但是买房人难熬，很多开辟商也难熬。

上周，燕子矶两家楼盘，燕熙台和仁恒公园世纪开盘，均价别离为3.19万/㎡、3.89万/㎡，2家楼盘当天根基都是卖光。

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不难发现，比来南京的开盘节奏相比之前有所加速，但这仅限于少部分楼盘，比来很多楼盘由于价格等缘由，曝出了延期开盘的消息。

放风9月开盘

启发水木滨江开盘推延到4季度！

放风8月开盘

葛洲坝鼓悦兰园开盘推延到下月底。

热门盘、高价盘迟迟开不了的同时，还有很多低价盘在频仍推出优惠，最高直降24万！

1、倒挂9000元/㎡！江北焦点区纯新盘开盘延期到10月！

刚刚，我获得爆料，江北焦点区纯新盘，启发水木滨江，开盘延期至4季度，最快也要10月份！

今朝项目售楼处与户型图已公然，户型修建面积98、120、127、140、160㎡，3房起步，没有挖地下室，得房率约78-82%，别的还有少许江景大平层户型，共约1536套，平装放风3.1万/㎡。

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值得一提的是，启发水木滨江位于成长成熟的地道口板块，属于江北焦点区+中心商务区，就在长江地道口，靠近10号线临江与东方万汇城站，地理位置优越。

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项目周边二手房有正荣润江城、雅居乐滨江国际等，今朝二手房挂牌均价在3.7-4万/㎡。

相比之下，启发水木滨江项目倒挂约6000-9000元/㎡。

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项目共分为CDEF四个区停止施工扶植，其中包括12栋31-33层高层室第，别的配套扶植一所幼儿园即1栋下层社区中心。

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除此之外，启发冰雪科技城，将打造集室内滑雪馆、会议度假酒店、活动康复体检中心于一体的大型综合性高级活动、商务、休闲场所。

未来将有亚洲最大环形滑雪场加贸易综合体——乔波冰雪天下。

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项目整体结果图

科研办公楼

科研办公楼

小高层办公塔楼

户型图：

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2、放风4.2万/㎡！鼓楼纯新盘鼓悦兰园开盘延期至下月底！

昨天，我去鼓楼小市纯新盘，葛洲坝鼓悦兰园实探，据售楼员流露，项目这个月开不了盘！

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估计开盘时候是9月底，推出11、12号楼，共约152套平装房源，户型面积约110㎡、125㎡、131㎡，平装放风4.2万/㎡左右。

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按照计划，鼓悦蘭园打造12栋室第，产物包括洋房、小高层、高层，有2栋7层洋房、1栋15层小高层、3栋18层小高层、6栋20层高层。

从这样的计划来看，项目将是板块内少有的改良新盘。

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小市交通发财，紧邻地铁一号线红山动物园站和三号线小市站，周边有玄武湖和红山动物园等景点，人情气味稠密，四周有多家幼儿园、小学、初中、高中，离中心门也很近。

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别的，项目四周的葛洲坝招商国际广场正在扶植中，将打形成地区内的大型贸易综合体。今朝已有出街广告，合作伙伴品牌有：外婆私房菜、麦当劳、华润苏果、DQ、鱼酷、胖哥俩、花千醉、KFC、幸运蓝海影城等。

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户型图：

榜样间图：

3、最高直降24万！南京一批低价盘推出特价房！

俗语说，家家有本难念的经，高价盘开不了盘，低价盘在为去化忧愁，不能不放出各类优惠办法。

就在比来，我看到，栖霞龙潭创源龙樾，单价2万/㎡不到的楼盘，推出特价房，最高优惠24万。

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江宁孔雀城紫樾澜庭，单价1.6万/㎡左右，推出2套明星户型房，最高优惠13万。

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还有江北御澜府，推收工抵房，平装2.65万/㎡，128㎡，总价约340万。

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众所周知，房地产是资金麋集型行业，

楼盘开盘延期，对于开辟商来说是庞大的考验。一家楼盘假如迟迟不开盘，回笼不了资金，它的资金本钱、人力本钱……全数算上，将是一笔不小的开销。

而假如楼盘去化暗澹，开辟商间接面临卖不动的窘境，压力更大。

对此，你怎样看？

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