年内新高！南京一口气挂地14幅含宅地8幅，达最高限价将摇号定买家

coolsky · 发表于 2020-8-26 07:15

扬子晚报8月25日讯（记者马祚波）明天（8月25日）一早，南京地盘市场再掀波涛，河山部分一口气推出了14幅地块供给市场，单次上市数目创下年内新高。扬子晚报记者留意到，14幅地块中包括8幅涉宅地盘（含1幅租赁房地块），到达最高限价后将经过摇号肯定终极买家，这也是南京实施土拍新规后的第二批入市地块。

城南赛虹桥宅地限房价41000元/㎡

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按照8月25日公布的南京市2020年第10号地盘出让通告，14幅地块别离位于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（2幅）、江宁（5幅）、六合（1幅），其中室第类用地共8幅，含1幅租赁住房用地，商办类用地5幅、黉舍用地1幅。14地块的总用空中积为46.8万平方米，起拍总价102.52亿元。按照南京“地盘新政”，7幅涉宅地块到达最高限价后将摇号定买家，同一竞买人及同一团体成员企业不得竞得（含结合竞买）通告中的2幅及以上涉宅地块。

在涉宅地块中，位于城南赛虹桥的G68地块颇受关注，地块面积约5.2万平方米，纯居住性质，容积率为2.8，起拍价为37亿元，最高限价44.3亿元，起拍楼面价25646元/㎡，最高楼面限价为30706元/㎡，毛坯房限价为41000元/㎡。记者领会到，该地块位于楼盘花语江南东北侧，周边还有金浦翡翠谷、仁恒城市星光等多个小区，新房均价约43000元-45000元/㎡，与G68地块的毛坯限价41000元/㎡相比大致相当，板块热度较高。

栖霞山宅地限房价24500元/㎡

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位于紫东栖霞山板块的G66和G67地块均为纯居住用地，座落于栖霞山风光区东侧、华侨城欢乐谷旁。地块面积别离为3.2万平方米和2.6万平方米，起拍楼面价均跨越14000元/㎡，最高楼面限价17000多元/㎡，毛坯房销售限价均为24500元/㎡。今朝，地块周边只要华侨城翡翠天域在售，均价为26000元/㎡左右。客岁拍卖的栖霞新城室第用地，成交楼面价别离为15086元/㎡和13741元/㎡。

百家湖宅地限房价34000元/㎡

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好久没有宅地出让的江宁百家湖焦点地区终究迎来了重磅地块。本次通告中的G62地块位于地铁胜太路站和百家湖站之间，与百家湖隔双龙大道相望，地上出让面积3.4万平方米，地下出让面积1546平方米，为居住及商办夹杂地块，综合容积率为3.35。地块起拍价9.3亿元，最高限价11.1亿元，起拍楼面价为8218元/㎡，最高楼面限价9808元/㎡，毛坯房销售限价34000元/㎡。

从地块区位图上不丢脸出，G62地块为百家湖焦点区的稀缺用地，也是近年来推出的间隔百家湖湖岸线比来的室第地块，周边有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等贸易配套，以及胜太路站、百家湖站地铁、双龙大道快速路，配套资本优越。地区内的新房东要有海玥华府和孔雀城上元府两家，估计上时价格32000元-35000元/㎡，与G62地块的限价基底细当。

此外，江宁湖熟、板桥、六合也推出了多幅涉宅地块。而在紫东栖霞商务区、市中心新街口、江宁东山、江宁高新园等地则推出商办、黉舍用地，还有1幅租赁住房用地来自江宁滨江。按照南京市上周出台的“地盘新政”，涉宅地块到达最高限价后，将不再合作人材房面积，而是改回曩昔经过摇号肯定竞得人的方式，且进步对房企竞买资金的要求，并限制竞买数目。

来历：扬子扬眼

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