9月来了，江北楼盘接连遇冷，南京楼市是入秋还是入冬？

QQ糖 · 发表于 2020-8-31 07:03

八月底，南京楼市相当热烈，迎来一波新房入市的高峰，十几家新老楼盘前后开盘或加推，配合在为金九银十的到来造势！有号称今年最大"鸡腿盘"河西的苏宁檀悦、还有河西南葛洲坝中国府，江北新区的融侨誉江、大华丽丽和樾、雨花台区花语江南、江宁葛洲坝融创紫郡府、建发润锦园、五矿澜悦溪山和山和宸园……

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几近每家楼盘放出的风声，报名流数都远超现实供给房源，摇号中签率出格是普通购房人摇号中签率低的只要2%左右，高的也不外百分之十几。每家楼盘开盘推新时，现场也都是人头攒动，摩肩相继，人们恍如在农贸市场抢购降价白菜一样，蜂涌而至，掉臂一切高举着银行卡，冲向售楼处……开盘以后开辟商也都宣称，楼盘当天售罄或"根基售罄"。要晓得，这里卖的是货值少则三四百万，多则上万万元的南京商品房啊，真不是白菜价！

但是，江北蓝这些天在各个楼盘间转了转，心中的疑问越来越大。收支每个楼盘，城市在门前碰见几家别的楼盘的营销员，用力地向你倾销别家楼盘，房源在售，免摇号！这傍边，很多即是号称已经售罄和根基售罄的楼盘。

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明天上午，江北蓝在江北新区的栖霞扶植"栖樾府"售楼处门外刚停下车，一位年轻女子就走上前来，以为是栖樾府的销售，不意女子开口便说："师长看房啊，大华丽丽和樾，去看一看吧！"

"不是已经根基售罄了吗？"

"还有少许，可以看看，比这家……，价格也……"（此处隐去具体言语多少）

从售楼处出来，又碰见多少销售样子的男女，在停车处转游。一有人来便围了上去："看房么？给你保举……"江北蓝没有再理睬，开车分开，在停车场出口处，一小伙对峙不懈地追着车，仍不停先容："师长看看融侨誉江，比力一下，不买没关系，领会一下嘛"

"融侨誉江，不是根基售罄了吗？"

"还有几套，户型，位置都不错，机遇也可贵，比这家……"

看来，这"根基售罄"的根基两字，还大有花样。忽然想起多少年前，房产销售还经常出现一大怪相。每当有楼盘开盘，售楼处前便有人彻夜排队，甚至提早两三天彻夜排队。

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不外，几百万元一套的房，前来彻夜排队的，经常是民工样子；明显是对买房资历要求很严，外地户籍限购，排队者却是一口外地口音……有记者深入观察，发现这些彻夜排队者，有很多是开辟商雇来的民工，只为造一造声势，营建屋子抢手的空气。

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当下，南京很多地段的房产仍炙手可热，但摇号中签率低这一现象，笔者不敢说这傍边一定有"虚火"，但一些楼盘摇号"虚胖"能够也是究竟。以江北新区为例，大华丽丽和樾开盘前，有自媒体统计摇号数据分析，均匀每5人抢一套房，开盘后销售人号也都宣称"根基售罄"。但是貌似如此紧俏的房源，却有大把销售职员在别的楼盘售楼处门外"抢食"，其实在销售状态自然让人有设想空间。

近年来，中心屡次夸大"房住不炒"，包括南京等热门城市也屡次被点名、约谈，要务实在做好房价稳定工作，对楼市调控不力的果断问责。"宁九条"新政以后，南京购房资历也变得非常稀缺，有资历也有资金的买房人加倍谨慎。大都买房人会挑选多家楼盘同时报名摇号，摇中后再对照分析，仔细挑选，希望买到实在的"鸡腿盘"，这也许是南京楼市摇号人数"虚胖"的缘由之一。

可以想见，未来一段时候，南京的楼市摇号仍然火爆，成交却一定火爆，分歧楼盘的分化也会越来越明显。天气已经入秋了，南京的房地产市场是入秋还是入冬，还有待观察。朋友，您看呢？

jprkfws · 发表于 2020-8-31 07:04

钱在手里没人逼你买，没必要的就别买了，人家结婚买房那是没办法。

irkjwbo · 发表于 2020-8-31 07:04

怎么说呢，当年在荣里看房出来被一群学生好一通劝带去华润看房，你能说华润房子不好卖吗？所谓华润买不到的神盘是假的吗

仁者见仁 · 发表于 2020-8-31 07:05

我就想知道那么多土豪是怎么做到无房户的

可爱的小毛毛 · 发表于 2020-8-31 07:06

最恨开发商联合中介捂盘，新房变二手房卖，想买房的买不到，听到的都是卖完了。现在不同了，没人接盘了，你们自己抱着楼盘发财吧。

TzOpbzCo · 发表于 2020-8-31 07:06

核心喊不动了

hn-sh · 发表于 2020-8-31 07:07

查网签，三百套能卖个一百就飞了

坤叔 · 发表于 2020-8-31 07:08

到底真实情况如何呢？

liab · 发表于 2020-8-31 07:08

确实如此，每个楼盘门口都有大量其他盘的人见人出来就上去揽客

财富网h · 发表于 2020-8-31 07:08

别墅怎办？

东南西北中 · 发表于 2020-8-31 07:09

江北核心区那价格，小市民看的瑟瑟发抖，不配和土豪一起生活[捂脸]

NXrgrwxr · 发表于 2020-8-31 07:09

商家玩下动了

locust · 发表于 2020-8-31 07:10

大几百万上千万的还不如去周围买

sailshadow · 发表于 2020-8-31 07:10

开发商的公开秘密，只要开盘必须花钱招一帮人过来，这个以不是秘密的秘密[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

xxbxx1 · 发表于 2020-8-31 07:11

还有刚需吗？已经买不起了，就不买了

chayiyu · 发表于 2020-8-31 07:11

过江活受罪

布鬼见 · 发表于 2020-8-31 07:12

干的漂亮

asirjz · 发表于 2020-8-31 07:13

原来如此

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