最高猛降70万！南京一批楼盘大甩卖！房价格式变了

kingway · 发表于 2020-8-31 07:41

太玄幻！瞬息之间，楼市已经变了！

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就在明天，无锡公布新政，仳离2年内，买房按仳离前套数计较，二套房首付比例，由4成进步到6成，增值税免征年限由2年调剂到5年，无锡炒佃农难了！

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实在，早在7月23日，南京就已经出台此类新政，冲击假仳离来炒房。

有售楼员和我埋怨，他手里很多客户都由于这个政策，落空购房资历。

最高猛降22万

南京一批冷门板块新房

最高降70万！

南京超700套二手房降价兜售！

南京33幅地块，上时价格被限

1最高猛降22万！南京一批冷门板块楼盘，起头降价促销！

南京一批冷门板块楼盘开辟商已经坐不住了，一批房源惨遭降价促销。

板桥的星叶欢乐城，推出了10套特惠房源，对照原总价都优惠了18万左右！

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据南京网上房地产显现，3月27日，项目领到1-4号楼，共752套房源销许，至今还剩725套没卖完，去化1成都不到。

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星叶欢乐城位于雨花台板桥，项目正对着的就是宁芜铁路和宁芜公路，火车经过期，会遭到乐音影响。

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项目周边二手房有弘阳春上西江、世纪城金域华府、古雄新房等，挂牌均价1.3-2.4万/㎡。

星叶欢乐城平装均价2.5万/㎡，根基没有倒挂。

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此外，六合的上棠颐和府，也推出了5套特价房，最高优惠8.8万！

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紫东龙潭新城的创源龙樾，也推出了3套特价房，最高优惠22万。

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据南京网上房地产数据显现，2018年9月14日，项目推出的572套房源，去化仅4成多！

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2最高降70万！一天内，南京超700套二手房降价兜售！

新房去化难，南京很多二手房也欠好卖。

据诸葛找房数据显现，今朝南京二手房库存已经超15万套，一天内，降价房源就有772套。

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1、江宁大学城学府风光，挂牌1年半，降59万！

江宁大学城学府风光这套房源，户型修建面积153㎡，挂牌单价15554元/㎡。

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该房源客岁2月份就起头挂牌出售，总价298万，现在1年半曩昔，房价降到239万，降了59万！

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我在链家上发现，小区在售的房源中，挂牌单价最低的，仅18378元/㎡。而上述房源单价仅15554元/㎡，是小区最低价，可见业主急售心态。

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2、秦淮绿洲，挂牌3个月，降64万！

江宁区秦淮绿洲该套房，户型修建面积139㎡，挂牌单价27698元/㎡。

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该套房今年5月份起头挂牌出售，总价449万，3个月曩昔，房价降到385万，降了64万。

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3、鑫园班师城，挂牌2个多月，降价70万！

秦淮区鑫园班师城，户型修建面积138㎡，挂牌单价39130元/㎡。

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该房源从6月初就起头挂牌，总价610万，至今仅2个多月，房价就降到540万，降了70万！

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鑫园班师城地点位置很是好，北向就是新月湖公园、紫金山风光区，西侧就是夫子庙，无一不是南京门面。而且，从业主家里还能看到紫金山，风光很是优美。

现在，这么好的位置，二手房也不能不被降价兜售。

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注：黄浦鑫园即鑫园班师城

二手房降价的同时，很多想买房的人，也由于存款题目，买不了房。

就在近期，南京银行已经起头不做二套房存款营业，兴业银行、扶植银行也明白暗示，下半年额度严重，下款时候会有所提早。

3南京33幅地块，上时价格被限！未来房价格式已定！

今年上半年，南京从地盘、刚需、限购、热门楼盘、平装房等方面公布多条办法。

7月23日的新政，针对假仳离，冲击炒房，庇护刚需，一批买房人加倍顾惜购房资历，南京新房市场明显变冷！

调控组合拳一波接一波，就在8月14日，南京市住房保障和房产局、南京市成长和鼎新委员会和南京市城乡扶植委员会结合公布《关于进一步做好新建商品住房装修工作的告诉》。

就在8月27日，解读来了。

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其中提到，南京新建商品住房，不具有科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中心空调）的，全装修标准不低于1500元/㎡；具有科技系统（恒温恒湿）或新风系统（含中心空调）的，全装修标准不高于2000元/㎡，评价价格高于2000元/㎡的，按2000元/㎡计。

以上规定，适用于“限房价、竞地价”形式出让的地块。

据不完全统计，今朝，南京已经或行将出让33幅双限地块，依照全装修标准1500-2000元/㎡计，这些地块未来上时价格已经定了！

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统计停止时候：8月30日

可以看到，上述大部分双限地块的未来全装修价格，和板块内在售的楼盘价格相差不大。

新房价格被限死，间接断了市场对房价的空想，也向买房人传递了一个信号：未来南京新房价格是稳定的。

对此，你怎样看？

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