终究！南京有了实在的超高层豪宅，186套房源行将上市

烦人 · 发表于 2020-9-4 07:54

一千三百年前，唐玄宗在兴庆宫西侧，开工扩建三层高的花萼相辉楼。听说，这处宴会文娱场所是唐玄宗特地为兄弟们盖的，故取名意味兄弟情的棠梨花，“花复萼萼承花”，花萼相互照映。
古今几多事，都付笑谈中，虽然花萼相辉楼被后唐烽火摧毁殆尽，明天的我们也没法猜测唐玄宗能否真的为了纪念兄弟情，但谁都不成否认在那时的技术水平下，总高约120唐尺（折合约明天的35.3米）的花萼相辉楼，是彼时妥妥的“全国第一位楼”。用现在更风行的话来说，花萼相辉楼是彻完全底的“超高层”城市地标性修建，更是展现盛唐经济繁华与文化艺术的窗口与城市名片。
自古至今，天生猎奇的人们对高楼的追求不曾停止，极赋设想力的墨客，更是留下了“危楼高百尺手可摘星斗”、“西北有高楼上与浮云齐”等绝美诗句。随着社会进步与现代化成长，超高层修建身兼城市地标、城市名片、展现窗口等多种身份，外型各异的高楼大厦们在高度上也是你追我赶。
固然，超高层不是想建就能建的，需要充实的超高层土壤。我们以为，在超高层的酝酿与诞生进程中，需得满足3个根基“上风”：和谐的地段、优渥的资本、能左右城市成长的计划。

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和谐的地段，毫无疑问，再优异的产物，分开了这一根本的标准，综合分难免会打折。超高层的豪宅，对地段的要求有多严酷？你瞧，唐玄宗就把“全国第一高楼”落定在了兴庆宫。要晓得，兴庆宫可是盛唐期间的政治活动中心的职位，如此重要地段，自然是唯一份儿的。

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▲中心公园西15号来历：收集
更别说现代超高层修建了，对地段的讲求更加严酷。纽约曼哈顿的中心公园西15号，座落于原五月花酒店原址上，间接远望中心公园，视野超级震动；十多年前的深圳湾1号，至今还是后海一线海景豪宅俊彦，在一线城市难觅可以PK的工具，超高层的豪宅设想与地段实现了“和谐”，并非高耸的超高层俊彦。
优渥的资本，即唯一份的景观资本。假如纯真为了追求视野上的地标，而疏忽了对资本的要求，那不免浪费了超高层豪宅的上风——视野上的最大化。设想一下，倚靠在超高层豪宅的代价七位数or八位数的阳台上，映入视线的却是大同小异的屋子，日日面临着钢筋水泥的冷冰画面，那岂不是落空了超高层的意义？
关于这点，最“成功”的代表是“魔都”上外洋滩两岸，一众形状各异的高楼，亮灯后就是妥妥的灿艳show，站在自家阳台，放眼望去，有江景、有邮轮、有各具特点的修建，妥妥的魔都外滩豪宅图鉴。间隔黄浦江约50米的汤臣一品，二手房价已被挥金如土的富豪们推到了33万/㎡（今年5月成交），总价2亿元。
还有重庆朝天门中心的来福士，350米的高度、奇异的空中连廊、360°全景俯瞰重庆一线江景，亮灯后自己就是一道怪异的风光。假如李白可以穿越而来，登上明天的来福士，能否能写出比“不敢高声语恐惧天上人”奇妙的诗句？
第三，能左右城市成长的计划起点。关于这点，毋庸赘述，高起点的计划对地区的成长相当重要。
鱼嘴商务区，被界说为河西CBD旗舰区，未来将成为西部沿江的重要“门户形象”，计划了以鱼嘴金融中心为代表的一众超高层修建群；江北焦点区，顶着第十三个国家级新区、江苏省唯逐一个国家级新区的头衔，计划了江北第一高楼绿地金融中心；还有近期刚刚定下高度的燕子矶宝能金融中心，以299.9米的高度，成为燕子矶的地标性修建和新天涯线。
和谐的地段、优渥的资本以及高起点的计划，分开了其中任何一个要点，都难以发酵出合适超高层的土壤。大牌房企们对此心知肚明：如此合适打造超高层豪宅的地段，自然是少之又少。带上放大镜来搜索南京主城，具有超高层土壤的地区并不多，更况且，今朝南京的超高层修建，大多以商办类物业为主，比如河西南鱼嘴金融中心、江北焦点区绿地金融中心、燕子矶宝能金融中心等，均为商办类超高层。
在南京，能享遭到真正“无遮挡”视野的超高层豪宅，少之又少，江东中路上的世茂天誉为其中之一，室第楼的高度为约150米，如此高度，河西新城的毂击肩摩能一览无余；还有鼓楼滨江的中冶美丽天玺，最高高度为150米，与俯瞰河西新城世茂天誉所分歧，中冶美丽天玺是真正意义上的江景超高层豪宅。

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对照超高层豪宅的要素，一路来看看中冶美丽天玺是若何完善符合的。
中冶美丽天玺地点的鼓楼滨江，是南京为数不多的历史与现代完善融合的地区。中山码头、南京西站、和记洋行、大马路民国贸易街……这些历史感实足的修建，承载了民国期间南都城的繁华；现在的鼓楼滨江，是以高端商务商贸业中心、航运物流办事区和文化旅游区的新城。
更美好的是，鼓楼滨江并没有粗鲁地将这些老修建从计划蓝图中抹掉，而是以岸线码头、滨江风光带、大马路民国风情街区、阅江楼风光区为首要成长载体，积极引进国内外著名文化旅游开辟及游轮运营企业，成长长江及滨江岸线旅游参观、亲水休闲、历史文化体验等文化旅游产业。在历史长河中倘佯了百余年的修建们，将会发挥新的魅力。

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▲结果图来历：南京市计划与自然资本局

贸易商务上的高起点计划，自然更不在话下。“十里洋场”大马路之上，将诞生起南京外滩版的“太古里”，表面酷炫的同时又不失传统，在保存了具有历史代价修建的根本上增加了现代化修建的打造，将涵盖办公、文化配套等功用。
还有北侧的中冶和悦港，最初的身份是和记洋行，将连系拥江成长的理念以及长江这一得天独厚的自然资本，定位为“天下级滨水商旅标杆”，打形成新产业文化主题引领的科技、文娱、购物、参观多维体验空间和旅游目标地。

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▲线路表示图

轨道交通、教育等各个方面，鼓楼滨江也是“高配”。在建中的地铁5号线起点站方家营站就在鼓楼滨江，一路往南，串联起朝天宫、三山街、夫子庙、南部新城等地区；从丹霞路到绿博园的9号线一期也已开工，与地铁5号线鄙人关站换乘。

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▲线路表示图

教育，鼓楼滨江更是让其他地区眼红。与一众地区积极引进的名校分校所分歧，拉萨路小学分校方兴小学为直属分校，由本部间接治理和派遣教员讲授，分校和本部下于同一团体，讲授治理等连结分歧。

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▲黉舍实景图

还不止这些，鼓楼滨江占据了黄金3千米的长江岸线。南京能看江的地区并很多，河西、江心洲等等，但要晓得，与“吝啬”的夹江岸线所分歧，鼓楼滨江的江面标准也是PLUS版的。站在河西步行桥上看江，与站在鼓楼滨江额观景平台观江，两者的分歧感受，得需你去实地体验一番。

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▲阅江楼实景图

除了约3千米的黄金岸线，鼓楼滨江还有一项杀手锏——阅江楼。要说南京看江界的“鼻祖”，有着“江南第一位楼”的阅江楼必须具有姓名，具有360°无敌景观视野，78米高的狮子山加上52米高的阅江楼，站在紫金山、紫峰大厦、长江大桥……站在楼高约52米的阅江楼，南京的富贵都能被收藏在镜头下。

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▲阅江楼实景图
不管是地段，还是计划起点，亦或是景观资本，鼓楼滨江都具有实在的超高层豪宅土壤，鼓楼滨江的“排头兵”中冶，也保存了最优越的地段来打造超高层组团美丽天玺，西看长江，东看阅江楼。

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中冶美丽天玺组团室第楼的最高高度为约150米，位于中冶乱世滨江的南部，观景视野可谓一流，用“躺赢”来描述中冶美丽天玺，并不为过。

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▲中冶乱世滨江散布图

但中冶美丽天玺，却恰恰气力归纳“比你优异的人还比你尽力”。为了不辜负如此地段，中冶美丽天玺在项目打造上，可是花费了大心机。

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▲中冶美丽天玺结果图

为了保证一线江景和阅江楼风光，中冶美丽天玺楼栋为倒V形结构，定制出资本最优的楼位结构，实现景观资本最大化和视野遮挡最小化。还有小区公共景观的打造，楼王花园、休闲花园、艺术苑等等，做到每栋楼下皆有美景。
中冶美丽天玺的外立面，可是看到结果图，就足以使人感慨“哇哦~”。高调声张的头冠，大面积的金属与落地玻璃，香槟色铝板、咖色金属格栅，如此崇高与时髦的中冶美丽天玺，自己不就是滨江边一处熠熠生辉的地标吗？
今年1月，中冶美丽天玺首开，吸引了一波超高层的头号收藏家，今朝2号楼所剩房源已不多。本月，中冶美丽天玺3号楼行将推出，主力户型为修建面积约176和202㎡。

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修建面积约176㎡的3房2厅2卫，看点多多：
南向270°转角阳台，实现了观景视野的最大化；主卧为套房设想，洗手间是具有浴缸的明卫，除了预留了深柜空间外，还有一处零丁的衣帽间，男女仆人的衣物都有各自的安置处；不管是厨房，还是客卫，每个空间都通通明亮。

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修建面积约202平的3+1房2厅3卫。看户型图能否是有点头昏眼花？没关系，随着我们的脚步来想想一番未来的生活场景：
翻开门，是自力的玄关空间，L型的储物间已预留好，鞋子、外衣、包包、钥匙等物件都能安置在此，特别是在眼下疫情时代，外穿衣物消毒后可晾挂在此。

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▲中冶美丽天玺202平米客厅表示图
往里，即是休闲文娱区，由南往北依次是270°的转角生活阳台、餐厅、客厅与钢琴练习区，夸张的客餐厅，即即是给孩子开生日趴，约请小伙伴来顽耍，也绰绰不足。
每个空间都有大面积的玻璃，各类角度都能看江，早晨的江面，刚刚苏醒，驱逐着新一天的太阳；薄暮的江面，是一天中最美的时辰，金碧光辉的霞光，将全部染成灿艳的调料盘，拿脱手机拍下一张，必定是朋友圈摄影大赛的冠军；厨房为U型设想，大标准，中西厨房都能放置得下。
全部户型消息分手，主卧、怙恃房与儿童房散布在一侧。男女仆人生活的主卧与小孩的寝室由开间近8米的阳台联通，即避免了孩童分房睡的焦虑，也方便了怙恃照顾宝宝；主卧为套房设想，浴缸旁边有扇窗，泡澡的时辰也能欣赏到窗外的风景，双台盆的设想，为早高峰供给了便当。
怙恃房一样为套房设想，除了自力洗手间之外，还有衣帽间，对于老人来说，非常美好。

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▲中冶美丽天玺结果图

以2012年鼓楼滨江商务区建立为起点，经过8年时候的扶植，鼓楼滨江已成为南京高端改良首选的地区之一，中冶“压轴”端出超高层豪宅美丽天玺，无疑将成为鼓楼滨江与南京的新名片

ROCK · 发表于 2020-9-4 07:55

南京沿江到处都是超高层，好吗

ccttjlo · 发表于 2020-9-4 07:56

到处都是中心每个中心隔了也就五到八公里然后大家该去新街口还去新街口下关江边的地屯了那么多年不开发符合土地政策不

gGqofjVO · 发表于 2020-9-4 07:56

都是金融中心，搞笑一米！

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