实探！南都城北游乐园贸易拿地3年又出新计划，有望“重启”？

kenchao828 · 发表于 2020-9-5 08:04

克日，南京市计划局公布了一则玄武区铁北红山新城贸易批前公示。终究又要有大型贸易体落户城北了？满怀期待地翻开计划，才发现这可不是新面孔。

此次计划的仆人公是NO.2016G103地块，位于玄武区铁北红山新城，早在2017年2月就已经出让，而且在2018年就已公布了批前公示，将打造儿童亲子游乐园“和昌魔法森林”。但拿地后3年，工程迟迟却没有推动，现在为何忽然冷不丁冒出第二版计划，能否是意味着项目行将“重启”？带着疑问，我们决议去工地一探讨竟。

01 工人已经入场，正在平整地盘

和昌魔法森林地块在玄武区红山南侧内凹部分，北邻红山动物园，南侧正对南京汽车客运站。与南京站北广场和融创出色六合的直线间隔约400米。

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工地外已经贴上了最新版本的计划，工地大门封闭，但并没有上锁，里面有少许工人正在作业。四周门路的治理职员告诉我们，比来这里已经连续有工人入场。

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工地里有一台挖掘机正在作业，现场工作职员先容：“这个地块由于靠近红山，原本有很多土堆和植被，必须全数清算。前段时候有考古职员在这个地块探勘，但听说并没有什么发现，已经正式离场。项目现在还没有正式开工，但正在依照流程打点相关证件，比来还有评测职员来过。”

地块西侧很大面积地盘已经获得初步平整，虽然今朝看来，和昌魔法森林估计近期开工的能够性比力大，但在拿到官方答应前，我们没法妄下定论，究竟这个项目“一波三折”的履历让人担忧此次还是会“狼来了”。

02 拿地三年，一度易主，两次计划

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和昌魔法森林的“前店主”是莱蒙国际。2017年，莱蒙国际以2.9亿元的底价拿下G103地块。莱蒙掌门人黄俊康对南都城北可谓是倾慕已久，很是看中玄武湖周边地块。在G103之前，莱蒙曾竞得南京站四周另一幅地块，但2016年行将入市时，由于计谋失误，迫于资金压力将其连同多个项目让渡给了融创，也就是早已开业的融创出色六合。

“受挫”的莱蒙并不宁愿，在2016年末的南京金洽会上公布将投资6亿元在红山新城打造儿童乐园。次年，莱蒙如愿以偿，以底价拿下G103地块。

莱蒙对G103地块下了很多功夫，在拿地时流露，针对这里已经做好了相当一部分的计划，公布将打造Dream Park综合体。在大师都期待莱蒙能在红山新城“死灰复然”的时辰，却忽然传来G103地块让渡的消息。

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2017年8月，即莱蒙拿地短短6个月后，就公布与北京和昌团体签定买卖协议，将G103地块拱手让人，还没捂热的G103今后改姓“和昌”。

虽然业内对莱蒙两度拿地又两次脱手感应惋惜，也对G103未来的计划发生了困惑。幸亏新仆人和昌没有让大师等太久。

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2017年11月，和昌在宁镇扬品牌公布会上暗示G103地块案名定为和昌魔法森林，并宣称将计划投资10亿元，以“城市亲子游乐园，地区家庭憩息地”为定位，引进国际影城、冰雪乐园、佳构超市等，并流露会在2019年完成主体结构。这一消息，让一向关注着这里的居民们喜笑容开，放下了心中的困惑。

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2018年5月，G103地块初次计划出炉，和昌魔法森林的结果图也第一次展现在人们眼前，不但仅城北居民对这个生不逢辰的项目寄与厚望，相关政府部分也很是重视，将这个铁北贸易一剂贵重的“强心剂”列为南京市2019年经济社会严重项目。

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2019年，和昌魔法森林作为南京市经济社会成长的严重项目，按计划将先投资3个亿停止空中工程施工。在玄武区严重产业项目集合开工会上，相关部分也夸大和昌魔法森林将在昔时完成主体结构。

作为重点项目，和昌魔法森林看起来正在循序渐进地推动，但是就在人们满怀期待期待着这个大型贸易建成时，它却忽然没了声音。

自计划出炉以来，工地并没有施工，也不再有人提到这个项目，这片“魔法森林”渐渐消失在人们的视野。尔后未几，有人发现，项目围挡内杂草丛生，并无开辟痕迹。

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工程迟迟没有推动，人们似乎早已忘记了这个已经高调的贸易综合体。但就在比来，G103地块的新计划忽然公布。

03 计划设想升级，客流潜力可观

计划显现，2020年的设想不但在各项数值上做出了明白，修建的设想上也加倍完善。对照2018年平面图，新版计划将一个相对完整的部分停止朋分，尔后再连通，对一个引入了多个主题、多个IP的儿童亲子文娱贸易综合体来说，新版结构加倍公道。

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结果图显现，新版计划外立面增加了大量玻璃幕墙，整体给人的感受加倍高端、现代化。

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和昌团体官网显现，南京和昌魔法森林将以特定的主体元素吸引特定的客群，将依托红山动物园，打造动物园主体最萌购物中心，并引入南京首家市内冰雪乐园、首家三层乐高主体店、首家室外下沉儿童小戏院、首个猪猪侠IP主题乐园。

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曾有网友评价三面环山的和昌魔法森林“位置闭塞”，影响客流。但现实上，和昌魔法森林作为南都城北、甚至全部南京主城区稀缺的大型儿童亲子文娱项目，建成后可以吸引相当大范围内的客群。

另一方面，和昌魔法森林位于南京站旁，未来将会聚地铁1号线、3号线、6号线、9号线四条地铁，对接南京多个地区。此外，由于靠近南京火车站与南京汽车客运站，也有潜力吸引周边城市的客源。

拿地三年，一度易主，两次计划。和昌魔法森林履历了这么多挫折，让关注它的人们在期待和失望中循环，现在终究有了一些消息，希望此次新计划获批后，和昌可以一气呵成，尽快推出这个早退的“魔法森林”。

skyworker · 发表于 2020-9-5 08:05

就是屯地等卖

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