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本文码字工：哥们
发稿平台 | 哥们买房
“金九”的到来让南京楼市很多项目捋臂张拳，很多项目开盘计划提早，纷纷放风要在9月加推，还有很多热门板块的多个纯新盘传来行将上市的的消息，特别是备受关注的南部新城，此次能够真的要开盘了！
连系多方消息，哥们统计到南京9月估计上市/加推的项目共有46个，其中纯新盘18个，首要散布在江北、城北、城南！
河西7盘估计9月上市加推
颐和铂湾或将率先首开
河西今年算是处于一个小的“房荒”状态，原本上市量就比力低，逢开必罄的状态下更致使很多人底子买不到心仪的房源。好消息是玄月份河西将迎来多盘加推上市，河西中、江心洲、河西南全都有。
河西中首要加推的是云际花园、世茂天誉和老盘紫辉时代广场。
云际花园6月首开68套房源售罄以后，仅残剩4栋楼至今未有加推，此前消息称会在10月加推残剩房源，但最新消息放风会在9月提早加推，面积为140㎡、160㎡、180㎡和少许底跃户型。
世茂天誉行将加推2#楼王，并将推出限量14套修建面积为380㎡空中庄园（2梯1户+双玄关设想+6个景观阳台+约100米高空视野）。加推首要房源修建面积：165㎡、210㎡、215㎡、380㎡，154套平装托付。
世茂天誉楼王380㎡户型图
纯新盘上市方面，主如果江心洲的江湾时代花园、河西南的颐和铂湾待上市，但江湾时代花园沙盘榜样间等都未公然，上市能够会推延。
颐和铂湾户型散布情况
最有能够率先上市的或是河西南的颐和铂湾，该项目已在8月公然了售楼处和榜样间，估计9月中旬首开1、3号楼，约164套平装房，户型116、133、141、168㎡，放风价5万/㎡，总价估计580万起。
江宁、江北估计18盘上市
热门楼盘较少
江北和江宁作为南京楼市的出货量大户，理应在9月有大量项目加推上市，但据哥们统计，这两个板块9月估计加推上市的项目并不多，而且几近没有让买房人出格期待的项目，特别是江宁加倍没有重磅新盘入市。
江北的楼市热门是焦点区，但9月估计加推上市的只要江畔城市上城一个项目，将会加推残剩10、11、12号楼收官房源，户型修建面积为89、129㎡。
新盘方面，江北自贸区的雅居乐汇港城、中心商务区的栖樾府关注度较高，可以肯定会在9月首开。
雅居乐汇港城估计9月中下旬上市，首开6、7、8号楼，共300多套房源，户型修建面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡，平装修托付。
雅居乐汇港城结果图
栖樾府是江北中心商务区少有的洋房低密盘，估计最快9月首开414套房源，户型面积为96、104、116、135㎡，平装托付。
栖樾府俯瞰图和户型散布
城南8盘加推上市
南部新城此次真的要开了
城南板块首要包括南部新城、板桥、赛虹桥和西善桥，今朝最使买房人期待的即是南部新城。南部新城聚集了多家纯新盘，从7月份起头就不停的有传言要开，可是却一次次的推延上市时候。
南部新城的云澜尚府和华著兰庭，是买房人重点关注的纯新盘，据小道消息称两盘都申报了近5万元/㎡的价格，但均被采纳，终极价格估计在4.3-4.8万/㎡之间，为了降价能够会搭配平装包售卖，这也是项目迟迟不开的首要缘由。
哥们从置业顾问领会到，云澜尚府和华著兰庭均有计划在9月中下旬首开，其中云澜尚府能够会在9月底率先开盘，首开推出1、5号楼，户型修建面积约168、188㎡，总共256套房源。
云澜尚府项目结果图
华著兰庭开盘时候不明白，但大要率会在9月首开，推出100、116、125三种户型，共244套。
别的，也有消息称南站的万科·星耀都荟估计9月首开237套房源，户型修建面积95、108、118、140㎡，总计237套，该项目近期行动频频，说不定会争先开盘。
城中、城北估计12盘加推上市
首要以纯新盘为主
久未有新盘入市的城中在今年迎来了一个“小爆发”，玄武湖畔的金陵玖园和武定门的中冶美丽珑湾均有近期开盘的计划。
金陵玖园虽有消息会在9月上市，但今朝售楼处都还没有开放，能够性不大，买房人可以重点关注武定门的中冶美丽珑湾。
中冶美丽珑湾售楼处及榜样间早在8月就已公然，估计9月底前首开，户型修建面积约133、151、160、215㎡，两梯两户，现房销售。
中冶美丽珑湾实景
城北一样是今年南京楼市的一个焦点，燕子矶、小市、新玄武等板块均有新盘行将入市。
燕子矶的金科博翠花园早有上市的计划，一向到近期才肯定9月首开1、3、4、7号楼，总计332套房源，两梯四户，平装修托付，户型修建面积为95、115㎡，现房销售。
金科博翠花园实景图
在新玄武板块，今朝只要融创玄武映园和银河国际两大项目，几近肯定会在9月加推。
银河国际今朝验资200万，预备加推C2、4、6、8号楼，户型面积约112/143/180㎡，平装托付。前期均价42164元/㎡，听说下次开盘或将有2000元/㎡的涨幅，一切具体情况以销许为准。
银河国际加推楼栋
玄武映园估计在9月加推6-10号楼，置业顾问流露加推有489套房源，户型修建面积为98、105、107、119、134㎡，顶底跃150、198、230㎡。
玄武映园户型散布图
城北的尧化门，今年新盘扎堆，但大大都还处于公然计划的阶段，今朝可以肯定会在9月首开的即是江悦润府。
江悦润府估计9月首开4、7号楼房源，户型修建面积为76、89、105㎡，总计299套，平装修，包括了新风、地暖、中心空调，放风价不到3万/㎡。项目由石榴置业拿地施工，正荣操盘，前期小区为石榴物业。
江悦润府俯瞰图
综合来看，“金九”南京新房上市量较为充沛，改良项目较多，其中有很多受关注度很是高的纯新盘，特别是河西和南部新城，比力遗憾的是江北焦点区能够会无缘“金九”的加推。 |
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