南京楼市：开盘项目削减，葛洲坝南京中国府总价1400万元起

tzq8810 · 发表于 2020-9-23 07:28

据中指监测，南京31个项目开盘，共推出6254套房源；项目供给主体散布在多个地区，其中浦口、江宁、栖霞、六合，兼顾刚需和改良。

价格方面，葛洲坝南京中国府销售均价最高，到达63999元/㎡，最低开盘价为快意郡的20500元/㎡。

本月市场位传统的“旺季”，加上“宁九条”新政影响，上市项目较少，且热门板块热门项目少。

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热门项目——葛洲坝南京中国府

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开盘详情：葛洲坝南京中国府于8月26日在售楼处开盘，项目本次开盘共57套房源，均价63999元/㎡，标准户型有建面约230、290㎡两种，总价约1400万元起。验资700万元，首付5成。

客户定位：“中国府”是葛洲坝地产系统中最高真个产物。按照计划，葛洲坝南京中国府由5栋19-29层的高层组成，户型为190㎡、230㎡、290㎡，还有少许顶层带泳池、底跃带庭院的更大户型，平装托付。项目整体外立面为干挂石材，主卧整体开间超7米，落地窗设想。客厅阳台为L型，观景、采光更佳。家居系统包括“5G科技”系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。修建由著名的澳洲柏涛设想，景观由国际著名园林设想公司汇张思设想，整体计划是由“德国红点艺术奖设想大师”张清平操刀。

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优点

1.地处河西，配套好，且临江具有稀缺的江景资本；

2.南京地王项目，中国府为豪宅高端产物的代表，是身份意味；

3.产物品格好，受限价政策影响倒挂较多。

弱点

中签率低。

热门项目——苏宁檀悦

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开盘详情：苏宁檀悦于8月31日在南京国际展览会议中心中华厅举行开盘选房。成功选房以后需要交纳定金100万（限一张借记卡），认购3天内签约并全额付款或首付8成及以上。首开1#,3#,4#,5#,6#,7# 共6栋楼，共324套房源，房源修建面积为159㎡、189㎡、239㎡，销许均价5万/㎡，托付时候为2022年年末。

客户定位：苏宁檀悦共计划有16栋高层室第，项目作为南京首个高端檀悦系项目，起步户型159㎡，主打189㎡、240㎡奢适大平层。将带来聪明人居旗舰级产物，携手国际著名设想团队，打造聪明生态室第，为南京头部改良市场带来全新房住体验。

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优点

1.全部项目由顶级豪宅苏宁檀悦+10幢摩天商务集群组成的约70万㎡总部办公集群+约35万㎡地标贸易+南京首家君悦酒店组成，其中地标贸易还包括了约16万㎡苏宁广场、约11万㎡贸易街区以及约8万㎡高端配套贸易；

2.位于鼓楼河西，享用鼓楼教育配套；

3.可选装修包；

4.一二手房价格倒挂。

弱点

总价较高，首付8成压力大，中签率低。

南京楼市：开盘项目削减，葛洲坝南京中国府总价1400万元起

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