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扬子晚报网9月22日讯（记者 马祚波）9月24日（本周四）南京将迎来今年以来数目最多的一次地盘拍卖，共有13幅地块集合亮相，涉宅地块占了6幅，这也是南京实施土拍新规后的第二批入市地块。扬子晚报/紫牛消息记者留意到，宅地触及栖霞山、百家湖等地区，后者的毛坯房限价为34000元/㎡。
在8月25日挂牌的这批通告中共有14幅地块集合供给，不外位于城南赛虹桥的G68地块宅地竞价时候为今年11月20日，其他13幅地块均为9月24日公然拍卖。这13幅地块别离位于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（1幅）、江宁（5幅）、六合（1幅），其中室第类用地共6幅，还有1幅租赁住房用地，商办类用地5幅、黉舍用地1幅。按照南京“地盘新政”，6幅涉宅地块到达最高限价后将摇号定买家，同一竞买人及同一团体成员企业不得竞得（含结合竞买）通告中的2幅及以上涉宅地块。
好久没有宅地出让的江宁百家湖焦点地区终究迎来了重磅地块。本次通告中的G62地块位于地铁胜太路站和百家湖站之间，与百家湖隔双龙大道相望，地上出让面积3.4万平方米，地下出让面积1546平方米，为居住及商办夹杂地块，综合容积率为3.35。地块起拍价9.3亿元，最高限价11.1亿元，起拍楼面价为8218元/㎡，最高楼面限价9808元/㎡，毛坯房销售限价34000元/㎡。
从地块区位图上不丢脸出，G62地块为百家湖焦点区的稀缺用地，也是近年来推出的间隔百家湖湖岸线比来的室第地块，周边有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等贸易配套，以及胜太路站、百家湖站地铁、双龙大道快速路，配套资本优越。地区内的新房东要有海玥华府和孔雀城上元府两家，估计价格32000元-35000元/㎡，与G62地块的限价基底细当。
此外，位于紫东栖霞山板块的G66和G67地块均为纯居住用地，座落于栖霞山风光区东侧、华侨城欢乐谷旁。地块面积别离为3.2万平方米和2.6万平方米，起拍楼面价均跨越14000元/㎡，最高楼面限价17000多元/㎡，毛坯房销售限价均为24500元/㎡。今朝，地块周边只要华侨城翡翠天域在售，均价为26000元/㎡左右。客岁拍卖的栖霞新城室第用地，成交楼面价别离为15086元/㎡和13741元/㎡。
扬子晚报/紫牛消息记者留意到，江宁湖熟、板桥、六合也推出了多幅涉宅地块，紫东栖霞商务区、市中心新街口、江宁东山、江宁高新园等地则推出商办、黉舍用地，还有1幅租赁住房用地来自江宁滨江。南京“地盘新政”要求，涉宅地块到达最高限价后，将不再合作人材房面积，而是改回曩昔经过摇号肯定竞得人的方式，且进步对房企竞买资金的要求，并限制竞买数目。上周，南京首批摇号定买家的地块公然出让，热门地区如燕子矶、死心桥等地仍然到达了最高限价需要摇号，而普通地段的地块合作并不剧烈，南京周边的宅地有的竟底价成交。市场人士估计，本场土拍需要摇号的地块数目有限，开辟商在南京拿地将日益理性。 |
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