河西、南部新城、燕子矶4盘日光！南京采办力再次爆发

泰安epj · 发表于 2020-9-29 07:38

本周，南京史无前例的狂推了上万套新房，相继而来的就是疯狂的开盘。南京买房人在这个初秋，奔走于鸡鸣寺和各大买房现场，只为成功拿下这个秋天的第一套屋子！

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01 今河汉西、大校场、燕子矶4盘售罄！

明天的开盘潮中，河西中云际（云际_南京云际详情-南京搜狐焦点网）、大校场华著兰庭（华著兰庭_南京华著兰庭详情-南京搜狐焦点网）、燕子矶金科博翠花园（金科博翠花园_南京金科博翠花园详情-南京搜狐焦点网）和万象六合九悦全数售罄，鼓楼小市鼓悦蘭园热销8成，此外还有江悦润府、山语隽府等盘都迎来开盘。

明天上午9点，河西中云际花园在售楼处停止选房，项目此次加推176套房源，均价4.8万/平，户型修建面积约140、160平，此次验资550万元，首付8成，吸引了2000组有用报名，其中人材报名106组，无房家庭804组，普通家庭1090组。

叫号500号左右，全数售罄。

明天上午，大校场纯新盘华著兰庭在南京国际会议博览中心中华厅开盘，首开244套房源，主力户型修建面积为100、116、125㎡，首付6成，整体均价为44800元/㎡，共吸引了3834组买房人报名，其中人材307组，无房家庭1626组，普通家庭1901组。

停止12点多，全数售罄。

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明天上午9点，鼓楼小市纯新盘鼓悦蘭园在南京国际展览中心开盘选房，项目此次首开152套房源，均价41600元/平，户型修建面积110-225平，吸引了917组有用报名，其中人材报名54组，无房家庭461组，普通家庭402组。

停止12点30分，卖了8成左右。

今全国午1点金科博翠花园在仙林新地酒店停止选房，项目此次首开332套房源，均价33696元/平，户型修建面积95、115平，此次开盘首付5成，验资150万，吸引了1901组有用报名，其中人材报名149组，无房家庭930组，普通家庭822组。

终极项目全数售罄！

燕子矶万象六合九悦于今全国午2点在南京玄武苏宁诺富特酒店中华厅开盘，开盘房源为32B地块2-4号楼，户型修建面积为98、124㎡，总计136套房源，销许价格为33463-36937元/㎡，吸引了1800组购房者报名，其中人材报名196组，无房家庭873组，普通家庭731组。

终极也全数售罄！

明天狐妹在河西以及南部新城的几个购房群里看到，很多买房人因明天成功拿下了云际或华著兰庭而退出买房群。

别的，还有买房人暗示；“明天仁恒摇，估量明天也有退群的”，面临几大热门项目标个人开盘，很多还在蓄客阶段的新盘也避免不了客户的流失。

加速上市的越来越多，买房人能否是也不够用了？
02 热销之下，还有很多楼盘冷静平推

昨天江北两家纯新盘首开，卖得都不错：栖樾府售罄，雅居乐汇港城卖了8成。

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但此次开盘潮中，并不是一切楼盘都卖的好。很多项目袒护在热销雄师中，领了销许以后就恍如落空了消息。

例如明天还有栖霞山某盘在售楼处平推了，龙潭纯新盘明天一样也在售楼处平推，高新、麒麟、六合等板块也有很多项目冷静平推了。

周五南京二十多家楼盘齐领销许，其中泰半估计都是要平推的，摇号只存在于少数的热盘中。不难发现，卖的好的根基存在于3万-5万/平的刚改、改良板块，而1万-2万+的刚需板块鲜少出现抢房的现象。

越贵越抢真的是南京买房的真香定律？

可是从今朝已出炉的楼盘报名流数上看，有些项目报名流数在增加，而有些在削减。

近期热盘报名流数对照

刚刚玄武映报名流数出炉，本次加推395套房，总计2701组买房人报名摇号（其中人材185组，无房1272组，普通1244组），回首项目上次开盘，463套房源总计2152组报名。

誉江府本次加推124套房源，总计1000组买房人摇号（其中人材75组，无房475组，普通450组），而项目上次开盘492套房源，总计6359组报名。

碧桂园泊云间本次加推230套房源，总计304组买房人报名（其中人材40组，普通145组，无房119组），项目此前3月加推120套房源，共133组买房人报名。

云际6月开盘时加推68套房源，共有1700组报名摇号，而此次加推176套房，总计2000人报名。

苏宁檀悦本次加推220套房源，总计2867组买房人报名（其中人材217组，无房1086组，普通1564组），而项目8月底首开时324套房，共有5002组买房人报名摇号。

万象六合九悦本次加推136套房源，总计1800组买房人报名（其中人材196组，普通731组，无房873组），项目此前8月加推151套房源，1053组买房人报名。

不难发现，新房较少的板块，报名流数在增加，而一些竞品较多，大概同范例房源可选项较多的项目，则面临买房人数削减的情况。

例如江北中心商务区，今朝新房较多，买房人可挑选性也变大了，而像河西和南部新城，实在存在很多客户堆叠的现象，面临接下来两个地区的新房上市量激增，特别是南部新城新盘较多，很多待开的纯新盘也将流失掉一部分客户。

接下来，南京楼市还将迎来苏宁檀悦、仁恒江湾世纪、万科星耀都荟、银河国际、玄武映等热盘的开盘，又是一大波买房人要奔走在抢房路上。
03 限价仍然很严！买房机会已经来了！

虽然摇号很难，但好消息是，在这波开盘潮中，很多项目批下来的价格还是比力使人欣喜的。而且目测一向到年末，南京的限价仍然会很严。

此次的销许中，关注度最高的莫过于南部新城。其中华著兰庭首开整体均价为44800元/㎡，首付6成，相对于最起头5万/平的放风价，被砍了很多。

此外，南站万科星耀都荟4.14万/平的全装修均价也很是使人欣喜，虽然别的还有2000元/平的升级装修包，但没有首付和验资的要求，门坎相对于大校场要低了很多。

另一纯新盘燕子矶的金科博翠花园一样也被限价到了3.37元/平，不外首付最低5成。昨天，燕子矶纯新盘宝能滨江府公然售楼处，听说放风价3.5万-3.8万/㎡！但有业内助士暗示，参考今年的限价政策，金科博翠花园被限价3.37万/㎡、燕熙台被限价3.2万/㎡，只要宝能今年开盘，那末宝能大要率会被限价在3.2-3.37万/㎡之间！

新玄武的银河国际时隔1年再加推，也没能报到玄武映4.5万/平的价格，只能以4.33万/平的价格加推。

四时度南京估计还有多个纯新盘要上市，包括河西南、南部新城、江北焦点区等热门板块，但依照今朝的限价力度来看，价格都不会太高，买房人要顾惜眼下的机遇。

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来历：搜狐焦点南京站

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