低调！城北又出标杆作品

雨后的天空 · 发表于 2020-10-2 07:15

我们买房的逻辑，是时辰该改变了。

现在的南京楼市起头变更，大巨细小的调控办法层见叠出，很多人还在雾里看花，跟风买房，却不知，现在的楼市已经不适用已经的购房逻辑。

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NO. 1｜壹

在南京楼市，一向有一种楼盘，它的名字叫“倒挂神盘”。

倒挂盘的中签率历来很低，特别是新政以后，购房政策对人材和无房户倾斜，普通人买到倒挂盘的几率大大缩减。

而且，想要买倒挂盘，摇号花费的时候本钱和花费的精神不容小觑。

难道不是倒挂盘就不值得买了吗？答案固然能否认的。

不管倒挂还是不倒挂，都要斟酌买房周期和置换本钱的题目，与其一蜂窝地去抢倒挂盘，不如自己挖掘“准倒挂盘”。

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固然，并不是说现在的楼市就不合适投资了，只是假如是投资，需要更多的耐心，多重视长线“发育”，未来生齿、资本、资金等会不竭向城市焦点板块会聚，这些板块有较大的潜力，合适投资。

假如是自住，那就按照自己的资金情况，挑选合适的屋子就好，尽量挑选地区、板块潜力大的，相对来说板块更重要。

NO. 2｜贰

我们无妨先来看一组数据。

8月底，克而瑞公布了2020年度1-8月南京项目销售排行榜，榜上著名的根基都是一些我们耳熟能详的“红盘”，很多还是传闻中的“倒挂神盘”。

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但使人惊奇的是，有这样一个楼盘，既不是倒挂盘，也不是网红盘，却也可以“杀出重围”，在一众红盘中排名第六，它就是城北上玄武板块的锦麟融誉府。

在1-8月的南京销售面积排行榜里，锦麟融誉府一样跨越一众倒挂盘、神盘，稳居第六。

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这个楼盘究竟有什么过人之处？

今年3月，锦麟融誉府以3.5万/㎡冲破限价的消息，颤动一时，因而很多人对锦麟融誉府的印象还逗留在“冲破限价”。

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锦麟融誉府结果图
但是，很多人没留意的是，与锦麟融誉府紧邻的新玄武板块，现在已经卖到了4.5万/㎡。

此外，尧化门冲破了3万/㎡，燕子矶冲破了3.89万/㎡，小市冲破了4万/㎡，而位于主城上玄武焦点位置的锦麟融誉府却照旧卖3.5万/㎡。

潮水退去，才知谁在裸泳，才知楼盘实在“含金量”，在周边房价地价双双上涨的情况下，锦麟融誉府的性价比不言而喻。

固然，说起城北，很多人印象能够还逗留在“老陈旧”，但对于老南京人来说，也许只要老城北才是心头初始情怀的味道，老城北的炊火气，正是那些“新城”所没有的。

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海明威曾这样赞美巴黎：“假如你有幸年轻时在巴黎生活过，那末你尔后平生中非论去到那里，她都与你同在”。

这句话对城北也一样适用，可以说，有些幸运，只要生活在城北才能体味！

据领会，锦麟融誉府曾做过客户观察，数据显现，锦麟融誉府的客户以地缘客为主，绝大部分的客户都是买来自住。

此前，我在锦麟融誉府开盘现场也碰到过一位客户，他的儿子买在河西，他自己住在城北，可是自己住的小区有点老，各方面设备跟不上了，因而就想换房改良一下。

在城北好几个新盘里，他一会儿就看中了锦麟融誉府，用他的话说就是：“谁说城北没有豪宅，锦麟融誉府就是城北的豪宅，出门有炊火气，回家有高品格，内外有别，这就是我想要的生活！”

NO. 3｜叁

假如对锦麟融誉府做一个总结，我想应当是“城北人居标杆”。

这座总建面积33万平方的精美大盘，不管从售楼处颜值，景观，外立面，还是施工工艺上，都可谓精雕细琢，匠心独具，缔造了很多南京楼市的新记载。

项目由新希望、融创、水利携手，打造室第2.5时代的质感轻奢社区。

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锦麟融誉府实景图
锦麟融誉府景观由曾操刀南京豪宅钟山高尔夫的贝尔高林设想，经过频频的形状斟酌，项目将中心台地、下沉庭院、林间天台的设想以及高山景观与场景化活动连系起来，巧借凹凸升沉阵势，在锦麟融誉府打造出空间丰富、条理感强的怪异林地空间立体园林。

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锦麟融誉府实景图
在社区打造方面，锦麟融誉府更是“竭尽尽力”。

约180米的景观中轴，相当于5.5排挤客飞机长度，安步其中，倘佯四时盛景，舒享城市富贵中的静谧。

在楼盘的焦点中心，项目更是打造约1.2万方超凡规花园社区，具有锦麟融誉府，便即是具有一座私人大花园。

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锦麟融誉府结果图
要晓得，在南京，这样的树模区，只要10年前的仁恒江湾城有过。

在南京室第品格频频下滑确当下，锦麟融誉府却凭仗品格，俘获了一众买房人的心，这正是源于锦麟融誉府对“产物主义”的对峙。

产物打造如此专心，项目配套自然也不能落下。

锦麟融誉府位于主城上玄武焦点板块，地处电建路与熙漫路交汇处，紧邻新玄武板块，潜力实足。

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锦麟融誉府地区俯瞰图
项目周边约3千米内有万谷慧、彩虹广场、招商花园城等贸易，坐享迈皋桥商圈的高标准资本配套。

此外，锦麟融誉府西南侧紧邻黉舍用地，小学的西侧是一所中学，中学的北侧还有一所幼儿园，教育资本充沛。

在户型设想方面，锦麟融誉府主力户型修建面积约96/109/129/133/143㎡，结构公道，功用分区了了，满足分歧家庭的置业需求，非论是二人天下还是三口之家，亦或是三代同堂皆能满足住房需求。

户型观赏↓

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锦麟融誉府平装修采用高级灰的现代气概，在平装标准方面，装备三大件：新风、地暖和中心空调，主材选用美的、科勒、阿里斯顿等魁首行业品牌，只为缔造国际级的人居品格，装备人性化及智能化系统设想，为业主打造为舒适的居家体验。

平装标准↓

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榜样间↓

NO. 4｜肆

偶然辰买房就像一场“赌局”，不外选对偏向，梳理好逻辑思维，那末将少碰到一些买房中的阻力。买房，毕竟考量的是购房概念题目。

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随着老盘连续售罄，新盘不竭入市，倒挂盘也一步一步退出了市场。

大浪淘沙，潮水退去，究竟哪些楼盘在裸泳，我们拭目以待！

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锦麟融誉府9月4日开盘现场图
玄武之上，配角退场

锦麟融誉美学树模区

建面约96-175㎡城市私邸

现已公然，盛邀品鉴

地址：南京电建路与熙湲路交汇处（金盛百货旁）

VIP-LINE: 025-5790 1111

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低调！城北又出标杆作品

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