加推！南京再挂11幅地块入市涉宅占5幅，江宁上秦淮毛坯房限价3.28万/㎡

z8alpina · 发表于 2020-10-2 07:36

扬子晚报网10月1日讯（记者马祚波）持续不断的地盘挂牌、拍卖，使得全部9月被南京地产人称为“地盘专场”，而这一称号也延续到了9月份的最初一天。9月30日晚，南京河山部分再次推出11幅地块供给楼市，触及江心洲、马群、栖霞山等多个板块，涉宅地块占了5幅，其中江宁上秦淮的宅地毛坯房限价到达32800元/㎡。

上秦淮将新添低密度社区

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位于江宁上秦淮板块的G81地块为居住及社区中心性质，出让面积6.1万平方米，容积率为1.2，地块起拍价13亿元，最高限价15.6亿元，折算起拍楼面价17644元/㎡，最高楼面限价21173元/㎡，毛坯房限价32800元/㎡。同时，地块内需配建3467平方米的人材房无偿移交给江宁区政府，上市房源实行全装修制品房托付。

据悉，该地块北侧为云台山河、上秦淮湿地公园，自然情况优越，从1.2的容积率来看，未来将打形成高品格、低密度的居住社区。地块紧邻融信2019G94地块，楼面价为19019元/㎡。周边还有澜悦栖原、泊云间、紫郡府等多个楼盘，房价在3.2万/㎡左右，以叠墅和多层产物为主。

栖霞山宅地毛坯房限价24500元/㎡

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纯居住用地G82地块位于栖霞山板块内，紧邻华侨城翡翠天域和南京欢乐谷，地块出让面积3.5万平方米，容积率为2.5，起拍价12.4亿元，最高限价14.8亿元，折算起拍楼面价14071元/㎡，最高楼面限价16794元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

扬子晚报/紫牛消息记者领会到，G82地块周边的楼盘包括华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府等，华侨城翡翠天域的均价在26000元/㎡左右，山语隽府的均价一样在26000多元/㎡，与G82地块24500元/㎡的毛坯房限价相比，加上装修本钱几近与市场价持平。

马群宅地毛坯房限价31000元/㎡

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好久没有地块出让的马群板块，本次也推出1幅纯室第用地G84，位于南京交通技师学院西侧，出让面积3.5万平方米，容积率为2.2，起拍价14.7亿元，最高限价17.6亿元，起拍楼面价18882元/㎡，最高楼面限价22607元/㎡，毛坯房销售限价31000元/㎡。

今朝马群板块内的在售新房稀缺，二手房报价在32000元-35000元/㎡左右，贸易及交通配套较为齐全，还有在建城市综合体项目，估计2022年将正式开业。

江心洲、上秦淮新推商务用地

在非室第地块方面，江心洲上新推了1幅商办用地，面积3.2万平方米，未来将扶植旅店、贸易、办公等业态。江宁上秦淮则推出1幅3.5万平方米的商务用地，兼容贸易、餐饮、酒店、文化展现等功用，但不得扶植酒店式公寓。此外，江宁东山、浦口城南中心也推出多幅商办及贸易地块。这批地盘将于10月30日正式开拍。

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