南京3大日光盘将加推,一盘卖完就没了

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发表于 2020-10-8 07:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,南京4家楼盘曝出大行动,关注度颇高:

1、城东纯新盘南京·云上,已公布了城市展厅,建面约120、140、160㎡,同时项目户型图已曝光,估计4季度上市。

2、江北“日光盘”栖樾府估计10月中旬加推洋房和部分小高层,具体楼栋待定,小高层建面96㎡,洋房建面104、116、135㎡,前期销许均价32960-34194元/㎡。

3、河西南岸“日光盘”城市澜岸计划10月加推2、3、4号楼,总计384套房源,两梯四户,前期销许均价30840元/㎡,拟托付时候为2023年4月30日。

4、燕子矶公园世纪估计最快11月开盘,加推残剩的2、3、4号楼,总计198套房,一梯两户,现房销售,平装均价3.89万/㎡。项目首开即卖光,前期加推根基卖光,一房难求。


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南京·云上位于南京老牌的富人区——城东新月湖畔。

项目已公然城市展厅,展厅地址在紫金坊,售楼处仍在扶植中,估计4季度上市。

项目为地铁5号线小天堂站上盖物业,同时地块南侧有计划地铁8号线轨道交通站点,交通区位上风明显。


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地铁5号线小天堂站地块位于秦淮区东部光彩路南侧,东侧为在建地铁5号线轨道交通站点,南侧有计划地铁8号线轨道交通站点,间隔南部新城2千米,新街口6千米,交通区位上风明显。



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现在,项目户型图已曝光,主力户型为120㎡、140㎡、160㎡。



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今年3月17日,5号线小天堂站项目计划出炉,拟建3栋商住夹杂楼,项目分红A、B两个地块,两个地块的一二层均为贸易,三层以上为室第。此外,地下还计划有贸易。



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其中A地块室第最高18层;B地块由两栋室第组成,室第最高9层,首要由于该项目为地铁上盖项目,不但在地块两栋修建之间装备了地铁冷却塔,还对这三栋修建的高度停止了限制,限高60米



换言之,项目标室第部分将打造低密度社区,未来价格大要率会打破地区房价天花板。


笔者从链家网上看到,该地块今朝周边除了老破小之外的二手房小区均价根基都在3万-4万/㎡之间。




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图片来历:链家网



地区比来一次开盘是在2018年12月,银城东岳府推出最初的3号楼,总计28套平装室第,户型修建面积109、112、184、190平方米,销许均价41253元/㎡。


间隔项目比来的一个商品房小区是大地豪庭,从链家网上上可以看到小区比来的成交价保持在3.6万-4.1万/㎡之间。




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图片来历:链家网



总的来看,小天堂站地块上风还是比力明显的:


1、地处城中板块,地段优越,旁边就是地铁站,交通便当。



2、周边配套完善,教育,医疗,贸易资本都比力丰富。
3、休闲参观资本丰富,邻近新月湖公园和钟山景区。



不外需要留意的是,由于地块邻近宁芜铁路,在铁路未正式搬家之前,能够会有部分乐音影响



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最新消息,江北“日光盘”栖樾府估计10月中旬加推低密度多层和部分小高层,具体楼栋待定。

小高层户型修建面积96㎡,低密度多层户型修建面积面积104、116、135㎡,前期销许均价32960-34194元/㎡。

按照项目首开一房一价表,项目11F小高层的整体标准层均价都在3.5-3.6万/㎡之间,总价集合在320-350万之间,底跃户型的总价在700万高低。

项目首开时,154套房源全数就地卖光,火爆很是。


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栖樾府为江北焦点地段内罕有的低密度室第社区,容积率低至1.5,打造高端低密产物,物业为栖霞物业

按照计划,项目分为ABC三个地块,计划40栋室第

A地块和B地块计划13栋室第,C地块计划14栋室第,其中11层室第共14栋,6层室第共23栋,8层室第2栋,5层室第1栋。

▼项目结果图以下:

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项目位于浦口区七里河大街与江北大道交汇处,与已经收官的润辰府仅隔着一条江北快速路。今朝板块上属于江北中心商务区,同时位于原16平方千米的焦点区内。

项目旁边即是常识产权办事大厦,靠近江苏警官学院,背靠老山,一街之隔为鼓楼医院江北国际医院。

教育方面,栖樾府项目一侧计划有江北新区国际黉舍,托马斯国际黉舍、南丁格尔护理学院等。

轨道交通方面,地铁11号线的七里河西站间隔项目直线间隔约1.7千米,地铁13号线(估计2030年通车)的国际健康中心站会经过项目四周。

今朝11号线力图年末开工,也是江北多家楼盘的一大利好。【保举阅读:最快年末开工!江北换乘王终究来了】


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▼建面约96㎡ 三室两厅两卫

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▼建面约104㎡ 三室两厅两卫


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▼建面约116㎡ 四室两厅两卫


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▼建面约134㎡ 四室两厅两卫


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栖樾府项目是平装托付,装备了中心空调、全屋地暖、新风系统、风暖系统,采用高仪、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌。

▼具体平装标准以下:

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相比江北其他楼盘,栖樾府的改良定位颇浓,不但自带业主生活馆,里面装备恒温泳池、瑜伽室、健身房等。


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河西南岸“日光盘”城市澜岸计划10月加推2、3、4号楼,总计384套房源,两梯四户,前期销许均价30840元/㎡,拟托付时候为2023年4月30日。

项目自首开以来,开盘即卖光:


2020年6月29日,城市澜岸在南京博览中心中华厅迎来首开,推出了240套平装房源。

间接吸引了254组有用人材购房人报名,中签率28.3%;总计1316组有用普通购房人报名,中签率12.8%。终极开盘当天即卖光。

9月13日,项目加推10号楼,总计119套房源。

吸引了200组人材、521组无房家庭和444组普通家庭报名,总计1165组,终极开盘当天一样卖光。


项目整体绿化率超35%,景观中心约1万方中心大花园。平装上,城市澜岸除了中心空调、地暖、新风三大件齐全,还附有洗碗机、抽拉式水龙甲等加分标准。


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在交通上,项目紧靠7号线(2021年通车)西善桥站,直线间隔约800米。此外,岱山东路北延线通车后,项目间隔河西仅直线约1.2千米。

贸易配套东来荟邻生活广场世茂自建约5万方贸易,吃喝玩乐快速便利。与此同时,由于地段上风,去往河西、软件谷交通便当,也可以享用富贵配套。

医疗配套方面,医疗方面,除了地区配套的梅山第二医院、社区医院,还可同时享用河西儿童医院、明基医院等河西医疗配套。

户型图以下:




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最新消息,燕子矶公园世纪估计最快11月开盘,加推残剩的2、3、4号楼,总计198套房,今朝在售7、8号楼下跃,一梯两户,现房销售,平装均价3.89万/㎡。

前期项目开盘房源为7、8、9号楼,总计220套房源,户型修建面积为130、133、152、157、187㎡,整体均价为38900元/㎡,首付最低5成。

终极,开盘当天去化9.5成,根基卖光。

在地理位置上,公园世纪上风明显,不但紧靠燕子矶最高楼,另一侧还有一处公园可供未来业主散步。


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别的,1号线北延线的笆斗山站间隔项目很是近,直线间隔仅300多米,未来公共交通不愁。别的6号线(在建)和7号线(在建)均会穿过周边。

在教育资本方面燕子矶内计划黉舍43所,其中包括10所小学,6所初中,23所幼儿园,高级中学2所,九年一向制黉舍2所。(具体学区分别以政府公示为准)


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户型图:

▼仁恒公园世纪B1户型130㎡户型图

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▼仁恒公园世纪C2户型152㎡户型图

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▼仁恒公园世纪C1户型152㎡户型图



▼仁恒公园世纪C3户型157㎡户型图

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