苦等近5年！南京5大全新豪宅曝光，行将上市

wins · 发表于 2020-10-8 08:07

这几天，一则关于“花语熙岸能够需8成首付”的消息传得沸沸扬扬，引发诸多买房人的唇枪舌战。

而“进步首付比例”的买房风潮，从河西吹到了江北，也吹到了南部新城、燕子矶等板块。

不外，即使首付比例进步，下半年，南京这5大纯新盘仍然是最值得买的屋子。

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楼盘信息▼

板块：南部新城

地址：东至国际路，南至应天东街，西至响水河，北至怡居东路

产物范例：小高层、高层

户型面积：120㎡起

总价：待定

开盘时候：估计10月

在华著兰庭进步首付至6成，以均价4.48万/㎡开盘时，南部新城的热度已被锁定。

2019年7月，金茂以楼面地价29705元/㎡拍下大校场这幅宅地，业内普遍以为，加上地块的人材房本钱，现实地价本钱已达3万/㎡。

项目由金茂、新希望、金基、建发结合开辟，打造南京继河西金茂府以后，第二座“金茂府”产物系。

而金茂府作为地产圈一个超级IP，仅一个产物线就有4000亿元货值，属于国内公认的顶级高端产物线。今朝，金茂已在25个城市结构46座金茂府。

据消息，项目估计10月首开，推出1、5、8号楼，约384套房源，户型修建面积有143㎡、168㎡、188㎡，平装托付。

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楼盘信息▼

板块：城中玄武湖

地址：东至神武路、南至大树根、西至中心路、北至南都城市扶植有限公司用地

产物范例：平墅

户型面积：待定

总价：估计3000万/套起

开盘时候：待定

今年，城中豪宅金陵玖园迟迟未公然，项目主力户型200、330、440、515、600㎡。此前项目曾出现在南京3季度上市楼盘表格中，但终极却未能如期开盘。

2019年7月3日，城中G38地块被银城以底价25.1亿拿下，楼面地价25510元/㎡。

尔后很快就有小道消息传出，这块地将全数打造低密豪宅，价格能够3000万/套起。

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银城G38地块项目结果图

项目位于城中玄武湖旁，是公认的“钻石级地段”，不但坐拥玄武湖的旖旎风光，也许未来还会有不错的学区加持！（具体学区分别以政府公示为准）

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此前传播出来的建面约200㎡户型图↓↓↓

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建面约200㎡的榜样间实景图（图片来自搜狐焦点南京站）：

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楼盘信息▼

板块：河西中部

地址：东至黄山路，南至兴盛大街，西至国有空地，北至白鹭东街

产物范例：16-18层的小高层、复式

户型面积：240㎡-500㎡

总价：万万级

开盘时候：估计4季度

位于河西中部的海玥花园，一向迟迟未能上市。

近期，项目销售流露：项目能够今年4季度会开盘，但具体信息待定。

现实上，项目拿地时候是在2016年1月，那时以42561元/㎡的楼面地价一举成为南京单价DW。时光飞逝，至今已曩昔了近5年，海玥花园也熬成了现房。

项目是河西中部可贵的小高层产物，为16-18层的20栋室第，总共约500套，产物包括大平层和复式，户型面积约240㎡—480㎡，将打形成为南京最顶级的豪宅产物，是海玥名都的升级版。

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据领会，项目外立面为保加利亚全进口干挂石材，层高达3.2米。而看过实景的人城市有这样的一个体味：实景与结果图简直是一比一复原。

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小高层：20栋室第，包括大平层和复式，大约500户，16-18层的小高层，限高60米。

大平层：大平层产物最小面积240㎡（南向17米宽超大阳台），300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园。

据领会，对照已经托付的海玥名都，海玥花园不管是户型、小区还是室第科技系统，都是升级版！

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在地理位置上，海玥花园邻近兴盛大街地铁站，四周还有雄图下水云锦、凤凰和熙等小区，坐享河西中部各类配套，地段优越。

与其一街之隔的雄图下水云锦，二手房已周全冲破7万/㎡，地区代价不言而喻。

别的，师出同门的海玥名都，二手房挂牌已周全奔7万/㎡，且不满2年。

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楼盘信息▼

板块：河西江心洲

地址：东至环岛东路，南至星影街，西至科技路，北至星月街

产物范例：低密度室第

户型面积：115㎡起

总价：万万级

开盘时候：估计4季度上市

今朝，荣盛江天瓴筑已公然位于涵碧楼的会客厅，天天限额预定参观。

据消息，项目户型面积约115-384㎡，得房率约82%，共约179套，对外销售的共123套。

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项目计划4季度首开，估计推出5、12号楼，总计28套房源，全数为278㎡四房户型。此前放风价6万/㎡！

室第楼栋比力出格，外立面首要为大面积玻璃幕墙，升沉的天台线条勾画出一种繁复的美感，主色彩为低饱和度的灰色和米黄色石材，看上去设想感很棒。

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比力具有亮点的是，项目设想有环形错开门路式观景阳台，3层通高的屋顶花园，直面无穷江景。

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此前，项目户型图已经流出：

建面约277㎡户型

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建面约245㎡户型

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建面约384㎡户型

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项目位于岛北，紧靠胜科星洲府与升龙公园道，四周楼盘较多，生活空气稠密。

相比岛南，岛北首要以低密度洋房、叠墅室第为主，二手房价格集合在5-6万/㎡之间。

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楼盘信息▼

板块：河西

地址：葛洲坝南京中国府旁

产物范例：大平层室第

户型面积：143㎡起

总价：万万级

开盘时候：估计4季度上市

今年4月30日，河西南G11纯宅地，经过108轮竞拍，被融创以总价40.1亿竞得，折合楼面价约40260元/㎡。

项目和万科翡翠滨江、葛洲坝南京中国府一路，描画出河西未来的富人圈。

项目打造9栋29-30F室第，估计首开1、6、8号楼，计划4季度开盘。

户型设想有143㎡三房两厅两卫、193㎡三房两厅三卫、242㎡四房两厅三卫户型、384㎡五房两厅五卫户型，价格或对标葛洲坝南京中国府。

户型图以下：

A3户型 242㎡四房两厅三卫▼

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C户型193㎡三房两厅三卫▼

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A3户型 242㎡四房两厅三卫户型▼

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D户型325㎡四房两厅四卫▼

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B1户型 384㎡卫房两厅五卫▼

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▼俯瞰图

▼结果图

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