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扬子晚报网10月8日讯（记者 马祚波）今年的国庆黄金周行将接近序幕，南京的房地产市场表示若何呢？扬子晚报/紫牛消息记者从网上房地产得悉，8天长假时代，南京全市共认购商品室第1904套，成交近800套，与2018年的同期水平基底细当。
按照网上房地产的官方统计，停止到10月8月19时，南京今年国庆长假时代的商品室第认购总量为1904套，2018年同期的1923套相差无几，为近几年来的较高水平。从数据上看，记者发现国庆长假的1日南京认购608套，2日认购609套，两天的认购总量占了黄金周的6成多；尔后几天的认购数据呈下滑趋向，3日认购192套新房，4日和5日均不敷100套，6日和7日别离认购114套和124套，10月8日的认购量再次降至百套之内。认购量的“贫富差异”与国庆节前南京数家楼盘开盘有关，如城北的玄武映园、南站的万科星耀都荟花园均在节前公然选房，数据的集合上传致使国庆前期的认购量较多，随后逐步规复平稳。
随着国庆时代认购数据的增加，南京新房库存量也在缓慢下滑。停止到10月8日19时，南京新建室第可售套数为54069套，较十天前的58000套下降了近4000套。记者留意到，今年3月起南京新房库存便延续攀高，至9月底创下历史新高，楼市“金九”翘尾与南京新房市场供给量猛增有关，统计显现，9月底南京有跨越50家楼盘的逾万套房源支付消许，迎来今年最“凶悍”的一次开盘潮。“金九”的这一波翘尾行情不但房源数目多，而且散布范围相当广，价格梯度覆盖面大，房价最低的不到20000元/㎡，合适刚需客户；房价最高的跨越50000元/㎡，是改良客户的首选；既有河西、南部新城、江北焦点区等热门板块的改良项目，也有外围板块的刚需盘，可以满足各类客户群体的需求。
业内助士估计，“银十”时代南京的上市楼盘将到达40家，河西、江北焦点区、江宁九龙湖、城中等地的纯新盘最受关注，部分热门板块的楼盘也计划加推，推盘节奏将明显加速。与此同时，房地产市场冷热不均的现象也在加重，特别是在非热门片区里，楼盘的销售状态并不合适预期，开辟商想出各类招式应对市场“隆冬”。如位于桥北板块的一家楼盘在国庆时代推出了数套特价房，单价普遍在20000元/㎡左右，最多的总价优惠超6万元。同地段内的另一家楼盘给出的优惠是买房送车位，特价房的优惠幅度最高也到达了6万元，国庆时代购房的还有额外让利优惠。江宁谷里有楼盘曾在8月推出10余套特价房，单价从本来的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅高达6000元/㎡，力度之大令买房人咋舌。
市场人士暗示，随着新房大量入市，房企销售的压力一日千里，非热门地区的新上市楼盘要想吸引买家眼光，除了“优惠促销”的老套数之外，很难推出有用的招式令买房人脱手，假如降价的力度不够大，销售遇冷也就在所难免了。 |
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