南京楼市年末冲刺一触即发！房价

视眼哥哥 · 发表于 2020-10-11 07:21

江北焦点区又一盘首付进步到8成！

继扬子江金茂悦以后，明天焦点区又一盘从首开就踏入了8成首付的门坎！刚刚启发水沐滨江支付首开508套房源销许，均价31800元/平，验资245万，首付不低于8成！

此外，这两天狐妹也听说中心商务区一盘也行将加推，首付门坎也要同步进步到8成，上次没买到的人又要拍大腿，这下门坎更高了。看来焦点区的屋子还是太好卖了。

在刚刚曩昔的小长假，买房人好不轻易从9月底的开盘潮中缓一缓，却又有多家纯新盘公然，看榜样间、城市展厅......没买到房的人又一刻不停的起头看房，各大项目也使出了满身解数为销量拼搏！
1 特价房层见叠出，中介全数转战新房市场？

假时代，很多楼盘或光亮正大或经过渠道偷偷推出了特价房。

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还有很多抽奖、成交有礼等活动。狐妹也看到有部分楼盘在假期最初一天暗示“国庆后优惠全数取消”等。

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甚至还有楼盘“放话”：国庆节后涨价1000元/㎡。

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同时狐妹也发现，朋友圈里的二手房中介，这个假期全都在“游手好闲”的卖新房！在他们公布的广告中，市场上在售的很多楼盘都有中介渠道优惠。其中还有中介暗示，五桥板块国庆时代各家售楼处都有优惠！

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现现在，分销已经被很多滞销楼盘视为拯救稻草，假时代狐妹在吃饭时也听到几位疑似某项目标自销议论到，这个假期成交的大部分都是中介带来的客户。

很多项目给出的佣金也非常高，比来狐妹看到有些项目招聘渠道时也间接写了然千四的提点。可见现在除了少部分热盘之外，其他大部分是真的欠好卖啊。
2 多家新盘公然，重磅豪宅户型图曝光

一边是在售盘忙着割韭菜，另一边很多新盘也起头造势了。

比来河西南关注度最高的两大纯新盘——万科翡翠滨江（万科翡翠滨江_南京万科翡翠滨江详情-南京搜狐焦点网）、融创滨江ONE（融创滨江ONE_南京融创滨江ONE详情-南京搜狐焦点网）户型图都已经曝光！

按照今朝曝光的户型图来看，万科翡翠滨江主力户型143㎡、190㎡、230㎡四房，融创滨江ONE计划142㎡三房、193㎡三房、242㎡四房，还有325㎡、384㎡顶楼户型。（一切以开辟商官方公布的为准）

万科翡翠滨江计划9栋21-25F室第，户型建面143㎡、190㎡、230㎡，四房设想。估计10月公然树模区，计划年内入市！

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户型散布以下：（具体以开辟商公示为准）

①143㎡（两种户型）：1、5#，四梯四户，其中1#25F，5#21F；

②190㎡：6#，四梯四户、25F；3、9#两梯两户，其中3#25F，9#22F；

③230㎡：10、11、12、13#，两梯两户，均为24F。

万科翡翠滨江户型图▼

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融创滨江ONE计划9栋29-30F室第，项目主力户型修建面积约142㎡、193㎡、242㎡，项目估计最快11月就开盘！

户型散布以下：（具体以开辟商公示为准）

①142㎡：8、9、10#，均为29层；

②193㎡：3、5、6、7#，6#29层，其他30层，顶层为325㎡大平层，共4套；

③242㎡：1、4#，均为29层，顶层为384㎡大平层，共2套；

另：带少许底跃

融创滨江ONE户型图▼

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今朝两大项目均已公然展厅，万科的展厅在南京卓美亚酒店67层，融创别离在德基广场丽思卡尔顿酒店11F和华采六合都设备了展厅。

城东纯新盘保利云上，已公布了城市展厅，地址在紫金坊贸易西侧，售楼处仍在扶植中，建面约120、140、160㎡，同时项目户型图已曝光，点击保利云上户型图可检察，项目估计4季度上市。

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项目为地铁5号线小天堂站上盖物业，同时地块南侧有计划地铁8号线轨道交通站点，交通区位上风明显。

江北焦点区出色大江国庆节时代公然了城市展厅，展厅位于横江大道与兴盛路交汇处（项目旁约50米）。展厅公然仅5天时候，到访人次超3000人。据悉，出色大江估计在11月份开盘，一次性推出全数5栋楼。

按照计划，项目未来计划打造5栋高层室第，其中1栋为26层、1栋为29层、残剩3栋为33层，户型面积105-135㎡，不带地下跃层，价格参考周边新房。

死心桥彰泰G29地块案名已定为“彰泰观南府”，已于10月5日公然虹悦城城市展厅。项目将扶植4栋27F高层室第，未来毛坯限价3.2万/㎡。

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项目位于两桥片区，靠近贾西地铁站，邻近已收官的中海城南公馆（平装36156元/㎡）、龙湖天钜（平装34110元/㎡）。项目周边还有刚出让的银城G50地块，成交楼面价17420元/㎡，未来毛坯房销售限价2.6万/㎡。

此外，假时代位于青龙山新城的纯新盘雅居乐雅郡兰庭正式公然售楼处和榜样间，据领会项目最小76㎡，总价估计200万起（终极以销许为准）。这个价格在市场上还是有很大上风的。

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雅居乐雅郡兰庭打造为12栋16-27F室第，户型面积为76、89、105㎡，平装托付，还带有新风、地暖、中心空调“三大件”。据置业顾问流露，项目计划4季度开盘。10月8日，位于麒麟的纯新盘华发紫麒府公然了位于德基广场二期负一楼的城市展厅，首开两大户型图也一并曝光！别离是115和蔼135平，三房起步。据领会，项目估计10月中下旬公然售楼处和榜样间，最快10月底就开盘！项目由华发携手华润结合打造，共11栋低密高层和小高层，修建面积约89-140㎡，平装现房托付，包括新风、地暖两大件。
3 江核、燕子矶、南部新城一波热盘要上市

“银十”第一枪已经正式打响，很多热门板块的楼盘期待扎堆入市，有购房需求的朋友们万万不要错过。

停止发稿，已有两盘支付消许。

江北焦点区纯新盘启发水木滨江首领4、5、 9、10幢，总计508套房源销许。户型为98、130、 140㎡，销许均价31800元/平。验资245万，解冻时候10月10日-10月12日，本次开盘首付不低于8成！明天早上9点起头报名！

江宁正方新城荣盛隽峰雅苑新领16、17幢总计312套房源销许，均价20590元/平，修建面积约87㎡、116㎡，现房销售。明天早上9点起头报名。

接下来还有多盘预备入市。

江北

江北焦点区花语熙岸府估计近期将推出1、6#两栋楼，总计144套房源，户型面积97㎡、117㎡，前期均价32749元/㎡，此次开盘能够会验资进步首付，具体以销许为准。

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栖樾府估计10月中旬加推洋房和部分小高层，具体楼栋待定，小高层建面96㎡，洋房建面104、116、135㎡，前期销许均价32960-34194元/㎡。

河西河西神盘苏宁檀悦估计行将收官，推出最初的348套房源，户型有189㎡、239㎡以及部分大面积跃层。项今朝期均价5万/㎡（根本装修，别的可加5000元/㎡升级装修），首付8成起。

南部新城

南部新城华著兰庭最快10月下旬再次加推，此前首开244套平装房源，户型面积约100、116、125㎡，首付6成，销许均价44800元/㎡，开盘全数卖光。

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云澜尚府最快本月中下旬首开1、5、8#共384套，建面143㎡（64套）、168㎡（192套）、188㎡（128套），平装带五衡科技系统；价格参考华著兰庭，小道消息称，大要率会有平装包，首付估计5成，验资300万。（仅供参考，终极以开辟商处为准）

燕子矶

燕熙台估计10月加推A-03、B-03号楼，总计248套房源，户型修建面积95、104、107、128、143㎡，前期销许均价31465-32513元/㎡，平装修。

河西南岸

河西南岸城市澜岸计划10月加推2、3、4号楼，总计384套房源，户型修建面积约78、89、95㎡，其中78㎡户型为此次的主力户型，前期销许均价30840元/㎡。

来历：搜狐焦点南京站

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