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惨！南京鼓楼房东存款395万！现在还不上，屋子被拍卖

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发表于 2020-10-22 07:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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刚刚，我看到一套鼓楼区市值800万屋子被拍卖，起拍价560万，比市场价低了240万！

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据领会，这套屋子位于葛洲坝招商紫郡蘭园，屋子的修建面积146.99平方米，套内修建面积117.41平方米，修建年月2018年。

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从公布的信息来看，这套屋子的房东为买房，在2017年向银行存款395万，告贷刻日为30年。

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可是2020年1月起，房东并没有按时还款，停止到今年3月，还欠银行存款本金381万，终极致使屋子被抵押拍卖。

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衡宇图片（来历见水印）：

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葛洲坝招商紫郡蘭园位于鼓楼小市，小区均价3.9万/㎡。

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修建面积约147㎡的房源，挂牌总价在718万-850万之间。

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据领会，这套房产存在抵押，这类法拍房的拍卖还是要留意风险。

法拍房大多在价格上有上风，这也是吸引买房人的身分，但也能够存在一些风险。

大部分人抱着捡漏的心态买法拍房，却不知这其中圈套很多，题目很多，一个失慎，就会掉入坑中。

首先，南京法拍房与商品房一样限购、限贷、限售，竞拍者得具有购房资历，否则能够存在没法过户等题目。

其次，法拍宅券税计较和一般二手房计较征收方式一样，其次还有个税，营业税等。除了税费外，还有物管费、水电费、燃气费甚至是前业主故意拖欠的其他用度等。

别的，法拍房是要求在规定刻日内付款的，否则之前付的保证金会自动没收。假如买家不付款，法院会重新拍卖，还能够找买家补偿二次拍卖和买家拍下价格之间的差价。

写在最初：

今朝，鼓楼小市在售的新房，唯一一家鼓悦蘭园。项目在售11、12号楼房源，户型修建面积110、125、131㎡，整体均价为41600元/㎡。11号楼两梯四户、12号楼两梯两户，平装修托付。

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