线上线下差别大，南京楼盘绿城云栖玫瑰园被爆销控作假

唉吖吖咪失猪 · 发表于 2020-10-22 07:02

继扬子晚报10月16日曝光了位于南京栖霞区的楼盘华侨城路劲山语隽府销控涉嫌作假后，南京雨花台区楼盘绿城云栖玫瑰园也被市民赞扬销控情况不清不楚，非常紊乱。记者实在观察发现，市民反应的情况失实。

市民赞扬：看房被奉告房源吃紧，返来一查很充裕

市民程师长经过本报96096消息热线告诉记者，他比来和家人去绿城云栖玫瑰园看房，看房进程中，被奉告屋子销售情况火爆，每种户型所剩房源都不多了。 “我们那时看的148㎡四房两卫的洋房。售楼员跟我们说就剩最东边一套了，要定房就要抓紧。”

程师长说，他们看的是23栋屋子。返来后，程师长儿子上网查了下，23栋148㎡户型的有10套，今朝也只卖进来了2套，楼层挑选很充裕，完全不像售楼员说的房源吃紧。

记者观察：“卖得好”的13栋，网上居然一套未售

接到市民反应的情况后，记者于克日来到了雨花台区岱山东路和岱山南路穿插口的绿城云栖玫瑰园售楼处停止实地观察。售楼员告诉记者，今朝项目在售有洋房和叠墅产物。在售楼员的率领下，记者别离参观了这两类房源的榜样间。

“145㎡的叠墅在哪一栋出售？”记者询问，售楼员告诉记者，该户型的叠墅在13号楼有售，不外也只要两套了，上叠和中叠各一套。“只要两套了？”记者再次与售楼员肯定，售楼员颔首称是。她告诉记者，145㎡只在13栋中心单元有售，工具头单元都是167㎡更大的户型。记者询问167㎡还有几套，获得的回答也是快卖完了。“还剩501室东边户一套。”售楼员还补充道；“我们项目不管是面积大的还是小点的，房源都不多了，而且今年年末就交房，是现房，所以每种户型卖得都很好。”

记者随后询问了程师长意向的148㎡洋房房源的销售情况，获得的答复也是，在23栋还有一两套，19栋还有一套顶楼的，其他都已售出。

在看房进程中，售楼员一向称项目销售情况很好，但记者在现场环视一周，并没有看到销售情况的公示牌。

绿城云栖玫瑰园的现实销售情况若何？记者在南京网上房地产官网上找到了答案。在卖叠墅产物的13栋是今年8月21日支付的商品房现售备案证，备案证号为20201038。该楼栋共有18套房，停止记者发稿，均为绿色可售状态，也就是今朝该楼栋不管是145㎡还是167㎡的房源，都一套未售，并非所剩不多。

线上线下差别大，南京楼盘绿城云栖玫瑰园被爆销控作假-1.jpg

图为售楼员口中卖得好的13栋，网上显现一套未售

市民程师长反应的23栋楼，也确切如他所说，今朝只要401、501室是红色已售状态。其他148㎡的房源也都是绿色未售。

主管部分：现场有公示，线上线下必须同一

记者领会到，依照南京房管部分的相关规定，为了保障购房人的知情权，楼盘现场需要对销售情况停止公示，且公布的销售进度必须和网上房地产公示的分歧，并应实时更新销售情况。假如是开盘集合认购的，当天工作量太大，最迟也得7天之内把数据上传到网上房地产，否则就涉嫌虚报认购数据，属于违规行为。

南京房管局的工作职员暗示，假如碰到现场没有停止销售公示的大概销售进度与网上销控数据相差很大的现象，买房人可以向主管部分赞扬和反应。本报也将对绿城云栖玫瑰园的观察成果跟踪关注。扬子晚报/紫牛消息记者宋南飞

校订徐珩

zdd · 发表于 2020-10-22 07:03

都一样，好楼层留到最后

高州科仔 · 发表于 2020-10-22 07:04

卖房的套路太深了

圣地之鹰 · 发表于 2020-10-22 07:04

有一开盘就销售一空的，过几天又说还剩少数房源

入戏入味似梦 · 发表于 2020-10-22 07:05

没买房资格的客户购买房子后是没法网上登记的，很多人冲着绿城品牌，即使没资格也要买到，总之买房里面情况很多，不能以网上公示为准

麦芽糖 · 发表于 2020-10-22 07:05

最近南京一个楼盘开盘，不到500套房源，有资格参加摇号的5500人，我摇到2400多号，等到夜里1点发现已经没有选房希望了，可是开盘当天选房时还打电话让我过去选房，大家说说这事怎么回事？？？到底这里面有没有虚假成分？？

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