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当资本、空间进入存量时代以后，城市成长该若何冲破？
随着中国城镇化成长进程，城市鸿沟慢慢扩大，很多为其城市成长做出不成磨灭进献的地区，逐步占据着城市中的“黄金位置”。但是，在城市产业结构的不竭调剂，新旧动能的转化中，这些地区却已然离开城市新的成长节奏。
对于城市运营者来说，若何让这些“衰败”的产业园区，再次抖擞“朝气”，成为城市成长的一个重要课题。
最大“存量空间”成为城市新“增量”
南京鼓楼铁北片区，则就是上述所说的典型地区。作为南京市中心城区的重要一部分，这里已经见证了南京现代产业的成长过程。
由于铁道朋分、结构分离、根本亏弱等多重制约，铁北片区扶植成长不服衡不充实题目较为突出，虽在行政区划上隶属主城，但不管从哪个方面来看，它既不像主城，也不像郊区。
一条铁路，成为成长与落后的分界限。
究竟上，鼓楼铁北片区地处南京拥江成长的最前沿，向内间接对接国家级江北新区，向外通达沿江各大型城市，是南京“跨江入城的窗口地带”。
克日，2020中国（南京）未来城市创新峰会暨幕府创新区产业公布会在南京召开。在会上，南京市鼓楼区重磅公布片区城市新品牌--幕府创新区，同时公布了幕府创新区空间计划、产业计划和成长思绪。
“幕府创新区齐聚区位、资本、生态、空间四大上风，孕育着朝气与活力，蕴藏着秀丽与彭湃，势必是鼓楼甚至南京最具增加性和爆发力的板块。”南京市鼓楼区委书记刘军在致辞时说到。
鼓楼区相关负责人暗示，幕府创新区作为鼓楼区、南京市的重要城市更新片区，不能再走曩昔的老路。要勇于创新、勇于先试，以创新的思维推动城市治理系统和治理才能聪明化、智能化。
我们已经明白，将幕府创新区作为鼓楼当前和此后一个期间创新成长实验地区，激励其在一些范畴先行先试。
幕府创新区按照区位以及交通现实将构建“一轴三带四核”城市骨架。同时围绕鼓楼全区主导产业成长偏向，拟肯定以数字经济为引擎，以新型都会产业、现代商贸商务为根本支持的“2+1”产业系统。
同时，在峰会上，鼓楼区相关负责人暗示，按照鼓楼区委区政府今朝初排的严重项目编排计划，幕府创新区“十四五”时代计划投资的严重项目跨越40个，计划投资范围跨越400亿元，这其中既有政府主导的严重根本设备项目，也有社会本钱投资的严重产业项目，还有事关大众好处的民生改良类项目。
若何打造地区成长新的“增加极”
有城市成长就有城市更新。
中国城镇化促进会党委书记、副主席兼理事长陈炎兵在圆桌论坛上如是说到。
在陈炎兵看来，城市成长对于旧区、老产业区革新是很是有需要的，但对于城市更新要留意两点：
因地制宜：不成东施效颦，要基于城市的特点、自然天赋来停止城市更新，而不成一个模子照搬；
搭建生态：城市更新要跟充实发挥市场的感化，不成以由政府来大包大揽
究竟上，幕府创新区作为南京此前的重要产业区，仍然有一定的产业成长根本，比如片区此前就聚集了中建、中铁、华能、中储、招商局、中能建等多家央企，今韶华电又正式入驻。
是以，鼓楼区委区政府首先积极鞭策片区已有老牌产业企业与相关央企构成产业成长内循环，并在峰会现场举行了电力能源产业企业家同盟建立仪式。
针对幕府创新区的重点产业成长偏向，峰会现场举行了11个产业项目签约，总投资达230亿元。其中严重产业项目2个，总投资为160亿，别离为金陵船坞更新革新项目，以及幕府创新小镇二期产业项目。
据雷锋网领会，“十四五”时代幕府创新区除了金陵船坞产业遗存革新、幕府创新小镇二期，还有中能建南京能源科技产业园、华能南京滨江总部基地等项目，都将慢慢起头扶植。这些产业载体全数建成后，估计幕府创新区片区将新增180万平方米的产业成长空间。
此外，鼓楼区委常委、铁北管委会工委书记王玉春还在峰会现场送上一个“大礼包”，具体为：
对新认定的综合型总部企业，依照一定比例赐与最高不跨越1亿元落户嘉奖；
新认定的地区型总部企业依照比例赐与最高不跨越1000万元落户嘉奖；
新认定的功用性总部企业依照比例赐与最高不跨越500万元嘉奖；
独角兽企业赐与绿色通道，一企一策方式，支持企业成长上市和并购，看待科创板上市分阶段一共赐与500万元嘉奖
人材引进方面周全实施郊区政策，从引才配套帮助、人材安置等多个方面，实施最高1亿元嘉奖；
英才计划并注册落实后赐与50到150万元嘉奖；
获得高新技术企业认定赐与30至50万元嘉奖；
……
城市更新带来的“新机遇”
就在现场的项目签约中，雷锋网发现京东数科、爱停车等众多聪明城市企业都与幕府创新区停止了项目签约。
其中京东数科将在幕府创新区建立「智能城市创新中心」，爱停车则要依托幕府创新区打造国内静态交通与聪明停车榜样。
京东数科团体副总裁姚乃胜对雷锋网暗示到，京东作为江苏省的互联网企业，希望用企业堆集的技术来为江苏省内的智能城市扶植进献出一份气力。
“聪明城市扶植是需要协同效应的，京东数科在江苏省内的其他城市都有聪明城市项目正在扶植，所以我们希望可以借此机遇，将南京作为我们聪明城市扶植的一个按照地，将这些城市智能化扶植协同起来，路程地区协同效应。
爱停车副总裁董俊则对雷锋网暗示，幕府创新区作为中国准一线城市的最大范围城市更新项目，对于供给静态交通处理计划的爱停车来说，是一个杰出的落地场景，爱停车将为幕府创新区甚至全部南京市鼓楼区的聪明城市扶植供给静态交通处理计划，展开双向合作。
“城市的成长永久面临着新生与衰亡，城市更新迭代演进是不成躲避历史纪律。“中国工程院院士、东南大学修建学院教授王开国在圆桌论坛上暗示到。
在他看来，数字经济将成为城市更新的重要动力。
而这必定也离不开聪明城市相关处理计划供给商的介入。 |
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