市中心只要新街口？南京买房3大误区

无言 · 发表于 2020-11-26 07:12

房产是很多人加入一座城市最根基的投入，究竟房产和各个方面都息息相关。是以若何挑选合适的衡宇就是一个需要琢磨的工作。而现实中很多人对于在南京买房却存在很多误区。

1、以新街口为中心，去评价衡宇代价；

2、对公共交通、贸易、菜市场过于在意；

3、自觉崇敬学区，对名校学区房存在误解。

现实上以上三点并不是什么大的题目，每小我都有追求更好的权利，但现实中假如以这样的标准去挑选衡宇，不但一般人气力不答应，而且也一定是最好的挑选。

1.在挑选衡宇时只管挑选间隔市中心近的衡宇完全没有题目，但题目是，我们要思考为什么要以市中心为这其中心的参考点？

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上图：南京老城范围

答案很简单，由于曩昔南京是一座单中心城市，新街口不可是贸易中心，也是优良工作机遇的聚集地。但题目是随着南京这么多年的快速扩大，早就不是只要新街口这一个功用周全的中心了。其贸易功用早已被分摊到南京各个新城，换句话说，除了顶级的奢侈品，以及一些高端顶级品牌，大部分的贸易需求，都可以在南京各个地区的贸易中心获得处理。

这些年新建的甲级写字楼，以及办公园区也都位于老城之外的新城区，而金融业、互联网等相关行业都与之亲近相关。

换言之，这些新增的很多企业都已纷纷入驻以河西为代表的新城区，除了空间更阔气，交通加倍方便之外，这与老城区饱和的空间容量以及较高的价格本钱也有一定的关系。

别的南京的各大新城区大多采用分区计划，各功用区被分隔，而不像老城是夹杂功用，带来的益处是更麋集的门路收集，更清楚的城市逻辑，而这样的城市结构明显更合适集合办公区或新的地标的打造，算是良性循环。

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是以现在一定要摒弃以新街口为唯一中心的思维方式，多中心多极化成长才是南京今朝成长的现状。只要正确的熟悉到这一点，才能真正领会南京的成长思绪，更理性的挑选到合适自己的好屋子。

2.便利的公共交通，发财的贸易活动，现实上都是地区城市范围上到一定水平以后的自然产物，假如挑选在老城区买房，这方面不用担忧。但假如是新城区，老实说没有需要过分纠结，究竟当初挑选居住在新城区也大多是有车一族。（固然南京也存在某些新城在还没有开辟的情况下就已经率先通了地铁的情况）

依照今朝年轻人生活方式的变化，楼下有没有菜场的需务实在并不激烈，现代很多年轻人的生活节奏是每周的某一天开车去大型购物中心大概大型菜市场停止集合采购，楼下一般只要有小超市或便当店即可。所以一般来说大型购物中心只要不是太远，题目都不大。

从出行的角度来说，私人车供给了更好的旅途体验，行动的范围也加倍自在，活动半径响应增加，对于城市新的变化也更轻易感遭到，假如工作地在新城区题目不大，但假如工作在老城，开车本钱太高。

而居住在老城，由于公共交通较为发财，开车就显得比力鸡肋。可是假如长时候依靠公共交通，而且发生习惯，很轻易轻忽城市在外围的成长。久而久之两种分歧的出行方式对于城市的认知会发生较大的分歧。

3.名校学区不是决议孩子能否优异的关键目标，相反很多人对于名校有着相当大的误区。不是名校决议了门生的优异，而是优异的门生决议了黉舍的黑白，也就是说黉舍周边的生源决议了黉舍的所谓好坏。虽然黉舍的教育理念治理形式也起到一定的感化，但起决议感化的还是生源。

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而生源的好坏与怙恃的经济水平、文化水平、积极向上的心态都有着极大的关系。这也不难诠释为什么南京一线名校是拉力琅，为什么仙林大学城可以成为南京名校聚集地。所以假如纯真的希望经过购买学区房来到达与日俱增的结果，是很是不现实的，这和家长本身经济气力、教育水平以及身先士卒的认识等等都有着密不成份的关系。

简单来说，假如本身家庭综合气力不敷，即使加入到了优异的队伍中，也一定会是好的成果，相反过大的压力，致使的负担也会急剧增加，这很轻易发生一些列不良成果。是以我的概念是在折腾孩子之前，一定要先做到提升自我。

玩车伊族 · 发表于 2020-11-26 07:13

除了老家鼓楼房子南京别的不想买

tianmaf4 · 发表于 2020-11-26 07:14

李嘉诚说过，房价取决于地段！[捂脸]，不知道小编为什么说这个

信号弹 · 发表于 2020-11-26 07:14

新街口你大爷还是你大爷

本田仔 · 发表于 2020-11-26 07:15

《滞销房推荐逻辑大全》[大笑]

仁者见仁 · 发表于 2020-11-26 07:15

就南京来说南京貌似最好的学区就在鼓楼和玄武吧...

伟航GPS · 发表于 2020-11-26 07:16

你的观点越来越宽泛了[捂脸][捂脸]，可以改名为生活漫谈了。

6782220 · 发表于 2020-11-26 07:17

不错的想法，江北已经有了完整的商业、休闲娱乐，是没必要再往新街口跑了

czrlb · 发表于 2020-11-26 07:17

一年都不会去心街口一次，现今还有什么需求去心街口？不要再狭隘和自恋！

小風 · 发表于 2020-11-26 07:18

鼓楼才是市中心，科教文卫政治地理中心

moonkiss_lee · 发表于 2020-11-26 07:19

这是迄今为止看到的唯一客观真实而又理性的分析文章。

ahh · 发表于 2020-11-26 07:19

只有新街口叫市中心

zhi · 发表于 2020-11-26 07:20

很有道理。

standbe · 发表于 2020-11-26 07:20

对不起，你说的这三个所谓“误区”，就是房子除了遮风避雨以外，最大的价值所在。

苏菲 · 发表于 2020-11-26 07:20

不知所云

D@vid · 发表于 2020-11-26 07:21

十几年前，有一同事把自己分的龙江大房子给哥哥住，自己宁愿住在新街口附近没有物业管理的小房子里，现如今肠子都悔青了。

市中心只要新街口？南京买房3大误区

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