最新消息，城北老盘金浦御龙湾I分区最新计划出炉，将建10栋24-33F高层室第。
项目与前期计划相比，下降了部分楼栋高度，不影响前期H区室第的采光题目。
金浦御龙湾位于城北迈皋桥地区，项目地处玉尚路以南，北苑路以东，迈尧路以北。间隔晓庄站（1号线北延线与7号线换乘站）直线约600米。
此次公布的是项目I区计划，今年7月份已经公然过一次计划，那时项目将拟建10栋27-33F高层室第。
由于遭到H区业主的赞扬反应，I区的室第会影响本来的小区采光，所以现对I区室第停止了调剂。
按照最新计划出炉，项目将建10栋24-33F高层室第。
☞对照此前，做了以下调剂：
调剂前1、4、10号楼为33F，2、3号楼为31F、5-9号楼为27F。
调剂后1号楼为26F、2/6号楼为27F、3号楼为31F、5号楼为24F、4/7/8/9号楼为30F、10号楼为33F。
▼项目I区调剂前
▼项目I区调剂后
▼金浦御龙湾I区结果图
▼金浦御龙湾I区平面图
此前，南京开盘团队来到项目实探，估计今年不会上市，需要等明年。
前期已托付小区实景以下。小区门禁森严，陌生人没法入内。
楼栋主色彩为红砖色，整体看起来保护的还不错。
金浦御龙湾前期开盘房源为G2号楼，总计124套房源，户型修建面积为87、89、111㎡，销许均价26780元/㎡，首付最低5成，毛坯托付。
开盘一共吸引了770组有用客户介入报名摇号，开盘当天全数售罄。
项目拿地时候是2012年，70年产权于2081年到期，现在已缩水8年。
在二手房市场上，金浦御龙湾挂牌均价在3.5万/㎡左右，要高于周边小区很多。
成交方面，今年10月小区成交了一套建面约88㎡的三房户型，成交价310万，折合单价34844元/㎡。
依照项今朝期26780元/㎡的均价来看，存在8000元/㎡左右的倒挂空间。 | 
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