2020租赁市场年轻人增加，南京均匀月租金42.6元/㎡

qq369 · 发表于 2020-12-24 07:33

今年的衡宇租赁市场年轻群体明显增加，苏州、南京和无锡房源供给量在全国前20……58同城、安居客刚刚公布的《2020年中国住房租赁市场总结报告》显现，上海在线租赁房源供给量居首位；活动听口及高校结业生为当前住房租赁市场首要需求群体，租房市场年轻群体占比增加，杭州、武汉月租金超50元/平领先新一线，南京均匀月租金在42.6元/㎡。

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报告显现，相比2019年地盘供给略有下行的趋向，2020年租赁市场地盘供给根基连结同期水平。停止2020年10月，全年总计推出约350万平方米租赁相关用地，租赁市场地盘供给量延续稳步推动。而在房源供给方面，58同城、安居客数据显现，从全年来看，4月份为全年在线租赁房源供给高峰，尔后整体呈缓慢下降趋向，四时度进入租房旺季，供给量慢慢下降。

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南京在线租赁房源供给量排新一线前三

分城市看，一线四城的在线租赁房源供给量领先全国各城，上海租赁房源供给量居全国首位；新一线城市中，杭州、武汉、南京在线租赁房源供给量排在前三位。

从全国范围的在线租赁房源供给来看，租金在2000元/月以上的房源供给量占比为53.9%，具体来看，2020年房源的租金价格在1001-2000元/月的占比最高，为36.4%，租金在2001-3000元/月的房源占比两成。

在2000元/月以下租金占比最高的同时，多个城市的租住面积也显现小面积房源为主的场面，其中，面积在50㎡以下的房源供给占比35.9%，50-70㎡、70-90㎡的房源供给占比均在15%左右。

市场对户型的关注也在慢慢提升。报告显现，全国在线租赁房源中，1居室的房源供给量占比42%，2居室占比33.8%，4居室及以上大户型的房源不敷5%。

58同城、安居客重点监测19城数据显现，一线城市中北京的租房需求量为全国第一，其次为上海、深圳、广州；新一线城市中，西部城市租房需求领先，成都居首位，排名全国第二，重庆在新一线中位列第二。

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南京均匀月租金在42.6元/㎡

虽然在新冠肺炎疫情影响下，全国租房市场出现了整体的萎缩，但整体来看，重点城市的租金照旧连结平稳。2020年1-11月，全国重点19城的均匀租金在41.2元/㎡月，与客岁相比波动不大。从重点监测城市的租金水平上看，新一线城市中，杭州、武汉的均匀租金价格在50元/㎡月以上，同比客岁有所上涨。南京均匀租金在42.6元/㎡月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡月之间。

租房群体年轻化更关注平安

随着95后、00后步入社会，租房需求也出现了一定的变化，年轻人更重视居住的品格，更喜爱本性化的生活办事，而租房市场的年轻群体——高校结业生的数目仍在延续增加。58安居客房产研讨院针对一线及新一线城市租房人群调研成果显现，租房时更关注的身分中，有35.3%的人挑选了衡宇的居住平安性，其次为衡宇周边的生活配套情况、周边交通能否通达，此外，所租衡宇的租金能否合适也是不容轻忽的身分之一。

58同城、安居客调研数据显现，一线及新一线城市受访者中，有51.9%的租房人群暗示可接管的租金范围在2001-3000元/月之间。一线租房人群当挑选租金在2501-3000元/月的占比最多，为22.0%，而新一线租房人群当挑选租金在2001-2500元/月的占比最多，为30.1%。

除了租金，租房的平常生活也面临着一些小懊恼，44.6%介入调研的租房人群暗示碰到过“衡宇装备损坏没人维修”的题目，其次，合适的房源少、房源信息有误、不退/少退押金也是租房经常见的痛点。

有60.9%的租房人群暗示更愿意挑选租住普通室第小区的房源，19.6%的租房人群更喜好租住品牌公寓。其中，年龄在20-25岁的年轻人挑选租住品牌公寓的人群占比相对较高。

58安居客房产研讨院分院院长张波暗示，2021年，租赁将成为成长重点，对于大量的新市民、青年人的居住需求，未来将采纳更多增加租赁房源供给的方式停止处理。一方面未来介入到租赁行业中的企业会增加，租赁房源量、租赁地盘的供给将增强，以满足不竭增加的租赁需求；另一方面相关部分会进一步强化对租赁行业的重视度，强化对长租公寓的资金监管。

扬子晚报/紫牛消息记者徐晓风

来历：扬子扬眼

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