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有人连夜赶来买！刚刚南京又一盘卖光，超3000人陪跑

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野蠻小豬班納

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发表于 2020-12-28 07:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
明天一早，江北焦点区神盘出色大江在河西国际展览会议中心-中华厅开盘选房，本次推出1、2、4号楼，总计344套房，这也是项目标收官之战。




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本批房源户型修建面积105（总价约350-370万）、135㎡（总价约450-490万），销许均价33270-35030元/㎡，共344套房源，首付最低8成，验资268万。




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总计有3489组买房人报名，综合中签率约9.86%，相当于10小我抢一套，超3000人陪跑！




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8:00左右，已经有很多买房人赶到现场，一位师长说：“我的号码比力靠前，销售说要早点来，我就来了，我感觉这是我离焦点区比来的一次，其他盘我估量也没这么好的命运了。”




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据笔者目测，赶来买房的群体年龄根基集合在30岁左右，很多人都是摇过焦点区其他楼盘，摇号经历丰富。



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此外，由于焦点区的庞大倒挂差，吸引了很多投资客前来买房，他们常常更看中楼盘的未来潜力。



每一场开盘，都可以从中发现，现在南京最实在的市场反应。



1、外地投资客很多！600多号连夜赶来南京捡漏



一位大叔说：“我600多号，昨天早晨告急赶来南京的，此次一路开盘的多，我感觉我也有希望，说不定能买到！”



10:00，280号之内的买房人已连续签到入场。




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现场一位穿着讲求的师长摇到了340多号，他感慨道：“我摇号摇了近半年，此次终究摇上了，大江在焦点区，很值得投资，买到就值！”同时，他也自述：“此次买房我是专门从安徽赶来选房的，千里迢迢来买房哈哈。”



2、摇过云澜、江畔！此次终究摇上大江



此次在买房现场，不乏一些年轻人的身影。



一位人材蜜斯姐愁眉苦脸地从选房区出来，高兴地说：“我摇到了80几号，终究抢到4号楼的25层，我一点儿也没犹豫就选定了，比力喜好高层。”



话一出，引得很多买房人围了上来。



据她自述，她很多之前就看好了这个盘，怙恃也很支持她买这个屋子。在这之前，她也摇过云澜尚府和江畔城市上城，但由于都比力靠后，没有挑选到自己喜好的楼层，就弃号了。




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3、987号赶来捡漏！家住城东的夫妻预备买来给孩子做婚房



开盘停止泰半，现场一对夫妻赶到现场正期待着进选房区。他们说：“我们买了第一套在城东，这套算是第二套了，预备买了给小孩成婚用的。如果小孩住这边，我们就把这套用来投资。”



当说起江北焦点区，这对买房人则暗示很是看好：“江北焦点区成长不会差的，只增不减，现在买很是划算！”




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4、20层-27层105㎡户型更吃香！



据笔者现场领会，很多买房人都很是中意105㎡的户型，特别是20-27层的楼层，很多人就想买这个区间的楼层。



11:00，850-900号进入等待区期待选房。




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11:12，现场等待的买房人不多了，据买房人流露，只剩下3、4层的房源在卖。




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11:16，1号楼已全数卖光，4号楼只剩最初一套房。



11:19，全数房源只剩最初3套。



11:20，出色大江全数卖光，正式收官。




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今年的江北焦点区，话题性一向很足。



不但以万人报名摇号一战成名，而且现在焦点区楼盘首付统统进步为8成，像极了当初3.5万/㎡的河西南。



而江北焦点区也与河西南一样，有着很是明显的倒挂空间。



从二手房网站上可以看到，润江城的二手房挂牌均价约4.5万/㎡，依照新房约3.4万/㎡的均价，倒挂空间也有1万/㎡。




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更况且，今年一套正荣润江城以5.1万/㎡成交，倾覆了很多人对于江北的认知。


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虽然这一成交价的出现对于二手房会有明显的提振感化，不外，今朝这样的5万/㎡成交面还很是窄，简单来说，还并没有到达可以量变的量级，并不是普遍性。

从润江城整体的成交记录来看，再廉价也不会低于4.2万/㎡，这成了很多人预期的保底数字。


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全部江北焦点区来看，正荣润江城的二手房价格属于地区俊彦，这类存在就比如河西的江湾天成、仙林的高科荣境。



换句话说，这是江北今朝的房价顶层，其他楼盘大概说其他位置的楼盘，现在几近都卖不到这么贵。



就比如河西的湾4，这么多年曩昔了，又有几多楼盘超越它了呢。



所以，未来当一些次新房进入二手房市场后，整体倒挂才能看的更清楚。



今年末，江北焦点区迎来大井喷。



近期，一并开盘的还有刚卖完的江畔城市上城【保举阅读：没看过榜样间间接买！明天南京神盘再次卖光，2600多人陪跑】、报名竣事的栖樾府、大华云江印月、启发水木滨江等，很多人将年末这场开盘盛宴，称为摇中几率很高的一次。



不可是今年末，明年，江北焦点区还有多量量纯新盘预备上市，也就是今年刚拍出的诸多地块。




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可以预见，待江北多个楼盘上市卖出高价，高能配套相继显现以后，新房门坎会随之提升，倒挂差异也会和现在的河西一样，逐步削减，并非个个都是“倒挂盘”了。



-END-

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发表于 2020-12-28 07:13 | 显示全部楼层
卓越在南京的第一个盘，紫核珑玥名邸小区因施工管理混乱，二年多了还没交付，目前交付时间遥遥无期。

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发表于 2020-12-28 07:14 | 显示全部楼层
最后说的才中肯，区域内次新二手房多了，整体才能看倒挂真实情况。润江得房率快100%，这些高层才75%左右。几年持有成本，投资这么多，现在鼓吹倒挂1万，未来说不准。

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发表于 2020-12-28 07:14 | 显示全部楼层
广告都是吹出来的

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发表于 2020-12-28 07:15 | 显示全部楼层
3000人里面2900是拖

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发表于 2020-12-28 07:15 | 显示全部楼层
有钱人还是多的

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疯狂的一地鸡毛。

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仔细看这个工号，就会发现这是拿钱帮房产做广告的平台。不然指望粉丝赚钱！

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发表于 2020-12-28 07:17 | 显示全部楼层
房地产还可以深挖，可以开设课程，培训人才，未来卖更多，卖更远，卖更贵！

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发表于 2020-12-28 07:18 | 显示全部楼层
其实，限购政策，是为原城市土著居民造富。

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打死我也不相信，3000人过来抢房，骗子手段五花八门

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发表于 2020-12-28 07:19 | 显示全部楼层
感谢南京楼市

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发表于 2020-12-28 07:20 | 显示全部楼层
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