68万人的南京六合，配不配具有自己的新街口？

markX · 发表于 2021-1-3 07:26

前段时候宝龙入驻六合，让这个在南京稍有些低调的地区又有了一次露脸的机遇。与之相关的雄州广场虽然算不上多洋气，但对于当地来说，却有着非常特别的意义。

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南门广场、南门转盘都是它已经的称号，而之所以六合人对此有着特别感情，与其向南的交通关键职位有着亲近的关系，大部分人前往南京郊区都必须经过雄州广场，明显雄州广场就是六合的南大门，且比其他任何一个偏向都更重要很多。

不外随着时候的推移，六合的城市框架已经扩大数倍，作为交通关键的南大门现实上已经向南迁移到龙池，而已经的南大门雄州广场今朝现实上已经成为连通龙池、老城、新城以及江北副中心的中心节点，不但如此，这里还是地铁S8号线和地铁14号线（计划）的交汇点，交通节点的功用很是突出。

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同时六合的贸易中心也在这些年的成长中逐步南移，从最初的长江路到龙津路（滁河以北），再到现在的雄州广场。

而这三次迁移恰恰对应贸易成长的几个阶段：

①长江路：沿街商铺；

②龙津路（滁河以北）：以大型超市和电器商城为主的夹杂型贸易街区；

③雄州广场：以超大综合体组成的贸易中心。

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很明显六合贸易中心的南移，不可是简单的贸易中心转移，更多的是贸易档次的升级，而这其中必定陪伴着居民生活条件的进步和对美好生活的更多期望。

也就是说，今朝的雄州广场是一个集交通（包括地铁）中心节点和贸易中心为一体的双中心地区。很明显以雄州广场为节点，继续深入打造六合版的新街口完全合适城市成长的纪律。

那为什么六合版新街口还有很多人质疑？质疑的点首要来历于这几个方面：

①六合没有高端产业--有钱人少；

②六合间隔较远--新南京人不愿意去；

③六合现有综合体人气一般--数目多，生齿支持不了。

这些质疑到底有没有事理？我们一条条来看。南京六合产业方面一向是弱项，但这与南京整体产业结构有着非常亲近的关系。南京将最首要的化工园区结构在八卦洲以北这片地区，天赋使得六合包括大厂损失了很多优良产业导入的机遇，同时化工产业所带来的潜伏净化风险也使得六合对外来生齿的吸引力有所下降。这是六合做出的牺牲，我以为大师不应当在产业题目上对六合过于刻薄。

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不外高端产业的缺失并不代表六合居民没有气力，现实上得益于江北快速路、地铁以及像520路这样的大站快车，六合与郊区之间的交通效力还是比力高的，六合当地年轻人在郊区上班工作的比例相当之高。别的，经开区正在打造的科创园，今朝已经部分启用，这对于六合的产业升级也将有一定的促进感化。

六合虽然在很多人的印象中比力偏僻，似乎对外地人没有什么吸引力。实在随着这些年交通的延续改良，六合不但具有可以直达郊区的快速路，地铁也直通全城，而且房价置业本钱相对友爱。现真相况是，近些年新南京人挑选假寓六合的并不在少数，特别是滁河以南的新城一带，龙池地铁站四周尤其突出。

六合虽然面积极为坦荡，仅次于江宁，但六合区的聚合感明显要强很多，当下是典型的单中心结构，而江宁明显是多中心结构，且受地形影响，各部朋割裂感较强。所以从这个角度来说六合虽然不如江宁发财，但贵在聚焦一点，如此大范围的地区支持一处未出处4座贸易体聚合而成的地区贸易中心，我以为并不是一件很困难的工作。

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对于六合贸易人气的熟悉，我以为这其中也存在很大的误区。很多媒体人对于六合的熟悉大多来历于工作日对于六合地产相关的实探（比如土拍）。但现实上大部分贸易最首要的人气大多集合在工作昼夜间以及周末时段，六合固然一样如此。在南京能做到工作日白天人气也热烈的综合体，又能有几多？

而六合欢乐港、龙湖天街等，周末停车场找不到车位，排队很久就餐的场景，又有几多媒体人愿意在周末一探讨竟？我想这是大师需要去自力思考的题目。

六合版新街口现在已经初具范围，随着更多新综合体的连续建成，未来能否对得起新街口的名号？我以为68万人的六合完全可以，大师感觉呢？

飞天舞 · 发表于 2021-1-3 07:27

南京想做大，为什么不搞好下面的县区？苏州就是每个县区和县级市都很好，南京城就那么大

［虎门黑马］ · 发表于 2021-1-3 07:27

去掉大厂葛塘六合有68万人？

5548355 · 发表于 2021-1-3 07:28

09年六合一中毕业的，前几年高中同学结婚，12个一中毕业的，没有一个在六合发展。3个外地发展，9个在南京，除了一个在大厂，其他的都在江南[微笑]没有其他意思，就是六合的机会太少太少了！

阿勒 · 发表于 2021-1-3 07:28

没产业，靠化工是硬伤

阿永 · 发表于 2021-1-3 07:29

每次去六合都感觉没什么人气

y_l02 · 发表于 2021-1-3 07:29

什么低调？能高调得起来吗？

绿绮 · 发表于 2021-1-3 07:30

六合副城呢？

ghpsxlo · 发表于 2021-1-3 07:31

想多了吧

反叛者 · 发表于 2021-1-3 07:31

没好大型企业+没大学=就没有外地人=没消费力。本地人消费有限，所以别吹了，啥时有了好企业有了大学再说...

761125a · 发表于 2021-1-3 07:32

苏北都比六合强不知道省里怎么想的要六合起向苏北示范穷的榜样么

hqlgw2002 · 发表于 2021-1-3 07:33

六合版新街口要引进德基广场去，否则对不起68万六合人。

68万人的南京六合，配不配具有自己的新街口？

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