城市级盈利爆发！南京第三座“海玥”落定东山，开启下一个时代

泰安epj · 发表于 2021-1-12 07:36

每一年，楼市都要履历一场极具冲击力的市场大分化。

重新洗牌后，你会发现，有代价的地区、好的项目，价格仍然坚硬，而且还是可以热销。

其中，上海建工在江宁焦点区东山板块所打造的海玥华府，初次开盘就热销全城，成为江宁改良人群甚至全南京人眼中当之无愧的红盘。

不能不佩服，上海建工制造爆款的庞大能力，走到哪，那里必火。

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“海玥”加持下，死灰复然！

12月23日，海玥华府首开，推出1、2、5号楼，均价32780元/㎡，216套平装房源吸引634组买房人报名，普通户中签率仅16%，当日全数售罄，劲销9亿元，无愧“海玥”在河西缔造的“神话”。

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王者进场，定然艳惊四座。

台甫鼎鼎的上海建工，在南京楼市中的口碑家喻户晓。其打造的“海玥”品牌，前后在河西缔造了海玥名都、海玥万物两大佳作，其中四年前首开的海玥名都，短时候内便创下了“四开四捷”、托付后“无负面，无赞扬，无拒收 ”的“三无”记录，而且以4.5万/㎡的价格打破了那时地区内3.8万/㎡的均价，现在的二手房成交价更是已经趋近8万/㎡。

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在托付即维权确当下，上海建工是为数不多的专心做品格的开辟商。而由原班人马打造的南京第三座“海玥”豪宅——海玥华府，落定断供已久的江宁中心区东山，对于不愿迁就的江宁改良人群来说，稀缺性加倍一等！

在此之前，东山板块已有两年多没有新盘上市，可以说正在逐步淡出人们的视野。海玥华府的落定和首开，在这样一个特别的时候段，更具有标志性意义。它给了一切人信心，也为作为江宁中心地区的东山板块奠基了回归的基调，打响了“老”东山翻红第一枪！

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江宁焦点之位，延续在线！

一向以来，上海建工都遵守严苛的择址观，非热门城市不入，非潜力地段不入。一旦进入，都专心解读地域的古往今来，最大化挖掘代价，带动板块以及城市盈利增加。

在这样的布景之下，本就是江宁主城中心的东山，理所固然被挑选。作为地区内最早成长腾飞的副城区，东山是江宁行政机构、医疗、贸易最为集合的板块，也是江宁区政府地点地。

这些年来，百家湖、九龙湖、上秦淮等板块层见叠出，其中百家湖、九龙湖更被称道，但东山的职位始终没有被撼动。另一方面，更值得被探讨的是东山的绝佳位置：与南部新城、百家湖和江宁大学城三大板块的贴面打仗，更让“老”东山抖擞出新朝气，坐享城建盈利。

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西面紧靠着的百家湖，是近年来依托东山板块衍生进来的新兴地区。百家湖板块的贸易属性不必多言：景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城等贸易体味聚，商圈空气稠密。另一方面地区二手房价格更是势头高昂，作为东山板块唯一在售的海玥华府，将受成熟商圈辐射及二手房价格系统的支持。

北面的南部新城，一样是二手房延续溢价的板块。除此之外，它给东山带来的，更是超越南京任何一个板块的内部交通资本，作为亚洲最大高铁站的南京南站，与东山贴面打仗，承接最便利最快速的交通资本。

南面的江宁大学城，南京众多高校会聚于此，文化气味深厚。商圈、交通、教育这些较为稳定的上风，将会给东山带来持久延续的利好。

从曩昔的置业经历来看，南京人已经清楚地大白，位置以及板块才是房价跃升的一种首要鞭策力。而被三区贴面打仗的东山板块，被三区贴面打仗的东山板块，未来还有很大的成长潜能，作为这样代价高地内唯一在售的新房，海玥华府也势必成为占据了这些严重利好的第一配角。

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“海玥”溢价背后，更藏匠心

明天我们再去复盘海玥华府的热销，作为地区今朝的天花板价，却能做到瓜熟蒂落的销量飘红，实在一切的逻辑，都早已隐藏其中。

作为地区内首个“健康三星+绿色三星”的双三星认证以及官方盖章的TOP100中国代价楼盘，海玥华府共打造10栋18层室第，并延续了海玥名都的“9h生命滋养系统”，据领会，该系统是江苏省首个英国BREEAM认证的科技系统，为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活情况。

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装修标准上，不像当下的平装升级包流行，动辄要加3000㎡-5000元/㎡，海玥华府不需加价，也做到了地区最好品格。平装品牌方面，采用柏丽、科勒、吉博力、ABB，施耐德、西门子等国际一线大牌，人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户、黄金配比等精工细节，无不彰显豪宅基因。

更值得一提的是，项目还停止了匠心升级，做到了6项平装细节免费增配升级，充实展现海玥华府对精工品格的孳孳追求。

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户型方面，项目打造修建面积约98㎡-143㎡户型，满足全龄段购房需求。首开的115㎡、135㎡两个户型，也是项目标主力户型，均为两梯两户设想。

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新年伊始，假如说每年5%的涨幅是可被答应的，那末，平装升级包所带来的房价上涨则加倍不成控。作为江宁焦点位置的红盘，海玥华府既不需额外加购平装包的海玥华府，还有免费6项平装细节升级增配，此外更只需三成首付即可拿下，这样低门坎入住江宁主城的机遇，错过就真的没有了！

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某匹狼 · 发表于 2021-1-12 07:37

在哪里？

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