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8个月涨1.6万/㎡！刚刚南京这个小区房价创新高

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彤彤

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发表于 2021-2-2 07:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚！南东瓜市88024元/㎡成交，正在逼近9万大关。

这个价格革新了小区成交记录，创下新高！


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本日，笔者在阅读链家成交房源时发现，近期南东瓜市成交了一套建面约47㎡左右的房源，总价416万，成交单价高达88024元/㎡。


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检察了这套房源的成交信息发现，最初的挂牌价格是420万，中心调价1次，成交周期仅1天，速度很是快！


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南东瓜市小区最新的挂牌均价是67388元/㎡，今朝有6套房源在售，近3个月来成交了4套。


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在售房源中，全数以小户型为主，挂牌价较高，最贵挂牌单价达83170元/㎡，关注度较高。


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中介工作职员说，小区的学区是“汉口路小学+29中”，今朝29中学区房一向在涨，两室户型房源根基都在430万以上。

低总价的屋子，卖一套少一套。

据链家数据显现，2020年一共成交了9套房源。

其中，客岁5月初成交的一套两室房源，建面约50㎡，比这套8.8万/㎡成交房源仅多了2个多平方，成交单价7.2万/㎡。


折算下来，8个月的时候，价格上涨了约1.6万/㎡！


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南东瓜市小区位于鼓楼区，地理位置很是优越，小区周边有了南大鼓楼校区、南师大随园校区、江苏省群众医院、南京市儿童医院、五台山体育中心等，配套很是齐全。


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小区的建成年月较长，从里面看非常具丰年月感。还有些房源是之前老式洋房的款式，布满了复古的味道。


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小区不是人车分流，有很多车辆停在门路两侧，显得有些拥堵。


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小区内部设有渣滓分类收集点，方便业主投放渣滓。


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29中是南京的名校之一，检察黉舍施教区，你会发现有很多熟悉的名字，包括山阴路、匡庐新村、虎丘路、西康路等。


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山阴路

山阴路挂牌价99552元/㎡，近90天内有2套房源成交。


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从近期的成交数据看，有显现的单价已经高达9.8万/㎡，更况且还有“暂无价格”的成交。（成交单价太高，价格已被隐藏）


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小区实景：


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匡庐新村

从近期的成交来看，匡庐新村的价格也一向处于高位，有显现的房源成交单价已经跨越了9.7万/㎡！


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小区实景：


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看完这么多，你会买这样的学区房吗？

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发表于 2021-2-2 07:04 | 显示全部楼层
以后不要叫什么小区小区的。干脆就叫二舅宿舍一号楼，二舅宿舍二号楼。

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发表于 2021-2-2 07:04 | 显示全部楼层
汉口路小学什么时候和29中扯在一起了?

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