谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇

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谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇-1.jpg

据中国房价行情平台1月份二手室第均匀单价数据,当前全国300多个城市中,共有77个城市的均匀单价跨越了每平米1万元。而特大城市中,10个城市的均匀单价都跨越了1万元/平方米,有4个城市单价跨越了2万元/平方米,其中杭州33808元/平方米,南京33556元/平方米,单价皆都跨越了3万元。

“宁杭之争”由来已久。南京和杭州同为省会城市,又都是长江三角洲城市群的重要组成部分,是以上海为中心的长江三角洲城市群的两翼的焦点,它们两个合作是很自然的工作。那末杭州和南京,谁的房价更有支持力?又该挑选哪个城市买房比力好呢?

谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇-2.jpg

从GDP来看

从GDP数据来看,南京和杭州都是2个经济强市。

杭州市2020年全市生产总值(GDP)16106亿元,位列全国第八,按可比价计较,比上年增加3.9%。而南京市2020年全市地域生产总值14817亿元,位列全国第十,按可比价格计较,比上年增加4.6%。

谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇-3.jpg

(图片来历:山水网)

前几年,南京GDP不如杭州,经常被人诟病,而近几年,南京GDP迎头遇上,与杭州之间的差异越来越小,难免又会被大师拿出来停止“较劲”。

有人更看好杭州,究竟杭州现在的成长势头正“方兴未艾”,短时候内被南京跨越还是有些困难的。也有人更看好南京,究竟从上图可以看到南京2020年GDP的增加速度在“全国十强”的城市里也是最高的,有人很是看好南京未来的成长远景,以为南京的综合气力比力强。

你感觉南京GDP未来会不会跨越杭州?

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从产业来看

10个特大城市中,杭州的均匀单价最高并不使人感应意外。鼎新开放40年来,杭州经过经济体制鼎新,强化市场资本设置,激起了多元化的经济成长,城市里有多个富有活力的全球性企业。现在,第三产业在杭州整体经济中的比重已跨越50%,新的经济元素和企业正源源不竭地朝杭州涌来,如收集直播、收集带货、自媒体公司等,同时近年来杭州努力于打造“数字经济第一城”,让杭州的行业结构加倍丰富多彩。

从产业占比来看,南京为2.1:36.9:61.0,杭州则是2.3:33.8:63.9杭州的第三产业占比略高于南京。

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从对人材吸引力来看

在数字经济的带动下,杭州经济快速增加,人材加速流入。2015~2018年,杭州生齿增量别离是12.6万、17万、28万、33.8万人,逐步追上广深。2019年,杭州常住生齿从2018年的980.6万人增加到1036万人,增量达55.4万人,年度增量初次跨越深圳和广州,位居全国第一。而南京2016-2019年人材净流入占比别离为0.8%、0.9%、0.9%、0.9%,始终为正且比力稳定。

2020年公布的《中国城市人材吸引力排名》中,上海、深圳、北京位居前三名,广州、杭州、南京、成都、济南、苏州、天津位居前十。

谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇-6.jpg

什么能吸引人材?除了经济成长水和蔼产业结构外,一个城市的人材补助政策也是极为重要的。

首先来看杭州的人材补助政策:

1、对于引进的高条理人材依照分歧种别,赐与一定金额的购房补助,面向全球大力引进带侧严重项目、率领关键技术、带动新兴学科的外洋高条理创新创业人材。

2、增强人材激励制度的建立,每三年展开一次市精采人材和突出进献引进人材的评定工作,别离赐与30万和10万元的资金嘉奖,每两年一次提拔享用市政策特别补助职员,赐与每人2万元补助。同时深化实施中青年人材培育计划,对于分歧条理的培育人选,赐与三至十三万不等的资金补助。

3、按照《杭州市新引进应届高学历结业生生活补助发放实施法子》的规定,对于硕士研讨生每人发放补助2万元,博士研讨生每人发放补助3万元。

再来看看南京的:

1、外地高校应届结业生来南京口试可领一次性1000元补助。

2、大门生2018年年1月起在南京初次创业,支付营业执照后,可领一次性2000元的开业补助。

3.对加入见习实训的青年大门生按规定赐与3—6个月见习生活补助,补助标准进步到本市最低人为标准的70%。对见习实训期满留岗失业率高的基地或单元,经审定赐与一次性嘉奖。

4.合适条件的青年大门生草创企业,入驻政府举行或认定创业载体的,可供给30平方米免费场地或赐与场租补助;在创业载体外租用经营场地创业的,赐与每月不跨越800元的场租补助;操纵自有房产创业的,赐与每月300元的根基运营综合补助。

谁是长三角第二城?南京杭州房价破3万,“宁杭之争”战鼓未歇-7.jpg

从房价走势看

2020年上半年,疫情肆虐之下,虽然履历了1-3月的冰封期,但杭州楼市仍然坚硬。数据显现,2020年杭州郊区商品房销售面积1629.7万方,同期地盘成交总可建面积1972.7万方,现实库存净流入343.0万方。与此同时,2020年杭州郊区新建商品房(室第及贸易)成交151572套同比上涨11%,为近3年景交量最高之年。南京非论是新房还是二手房,行情都是不温不火,南京房价在全国房地产市场横盘下行的情况下稳中上涨。数据显现,2020年12月南京商品室第成交均价为28772元/㎡,环比上涨8.45%。

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(杭州房价走势图)

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(南京房价走势图)

从以上几点比力可以看出,杭州在经济总量和产业比上强于南京,在生齿吸引力上也是远高于南京。在人材补助方面,杭州对于结业生来说,更具有冲击力和吸引力。而从当前房价水平来看,南京和杭州相差不大,杭州略高些。综合分析,阿福以为杭州的房价更有支持力。

假如是你,你会挑选在哪座城市买房呢?

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南京可能不会超过杭州,南京没有活力

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偏向杭州,对徽京没有什么认同感

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说来说去说的都是房价!

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谁先超十万谁就是[捂脸]

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