客岁抢人材，今年可倒好，间接起头抢人！年前南京都会圈计划获批、年后就放宽了落户政策，南京真的在向万万生齿进发了！
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01
落户放宽！不但苏中、苏北，南京还盯上了浙江、安徽...
南京最新的落户政策重点有四：
1.浦口、六合、溧水、高淳四区持居住证，且社保满6个月即可落户，没有学历要求。
2.实现与苏州在积分落户时，居住和社保交纳年限累计互认。省内其他城市的居住和社保交纳年限，申请落户时归入南京也可累计认可。
3.摸索与长三角城市群中具有条件的省外城市实施户籍准入年限同城化累计互认。
4.实施农村籍大门生来去自在的落户政策，门生在校时代，可以将户口迁回原籍，结业后可以迁入就（创）业地。落户政策的放宽，固然是为了抢人，究竟那里有人，那里才有未来。而此次南京的步子大了起来。
客岁12月，苏州公布落户政策——实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限堆集互认，摸索苏州与无锡、常州等具有条件的都会圈率先实现户籍准入年限同城化堆集互认。而此次南京的新政不可是对苏州新政的回应，更是在此根本上的加码。
一方面，南京认可了与苏州在积分落户时，居住和社保交纳年限累计互认。
另一方面，苏州摸索苏锡常都会圈互认，南京则间接省内其他城市互认，将范围扩大至苏中、苏北；甚至还提出要摸索长三角城市群中省外城市互认，这也就意味着，南京一样盯上了浙江、安徽的生齿。
日前，据报道，从第七次生齿普查各板块初步数据看，南京常住生齿已跨越930万，离统计学意义上的万万生齿城市仅一步之遥。
但南京每年新增生齿可以说是太少，在2019年的统计中，南京的户籍生齿709.82万人，常住生齿850万人，实有生齿1031.22万人。生齿新增量为6.93万。
而在同一年，长三角的合作城市杭州，生齿新增量为55.4万。南京的生齿新增数在全国的排名，只能排在第18位。所以放宽落户才能处理迫在眉睫！
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02
南京严重项目清单公布！都会圈成长提速！
另一个大礼包则是南京都会圈的获批。
2月8日，国家发改委正式公布《关于赞成南京都会圈成长计划的复函》，这是第一个获得国家级认证的城市都会圈计划！《复函》中出格提到要求江苏和安徽两省配合推动计划实施。
一个包括了（江苏）南京、镇江、扬州、淮安和（安徽）滁州、马鞍山、芜湖、宣城，以及江苏常州的金坛区和溧阳县，8个完整地级市、11个县市级和16个县在内的超级都会圈计划就此落定。
4.5个城市在江苏，4个城市在安徽。获得国家层面的必定以后，苏皖正式成为了“一家人”。
南京成长都会圈，首要还是为了提升城市首位度，而没有交通的首位度，就没有城市的首位度。
而就在南京都会圈获批的前一天，三条跨市地铁站上同一路跑线，宁马城际S2（南京段）、宁滁城际S4（南京段）和宁扬城际S5全线同时迎来初次环评！
在今年南京市的严重项目计划清单中，14条地铁齐发非常刺眼。别离是11号线一期工程、宁马城际（南京段）轨道交通工程、宁扬城际（南京段）轨道交通工程、3号线三期工程、5号线工程、7号线工程、6号线工程、9号线一期工程、宁句城际轨道交通工程、10号线二期工程、4号线二期工程、1号线北延工程、2号线西延工程、宁天线南延工程。
其中再次提到宁马、宁扬、宁句三条都会圈铁路，宁马和宁扬扶植计划也一并曝光：今年推动前期工程，展开工程施工，估计2025年通车。而宁滁城际全线估计将在2025年和南京北站同步开通。
南京都会圈成长无疑是要提速提速再提速了！而南京作为都会圈的中心，陪伴着同城化提速，在客岁GDP闯入全国十强的根本上，将加倍安定经济十强城市职位。
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03
不可是卖房，南京要吸引人、留下人！
面临新一轮抢人大战，严控的一线“还击”，三四线“零”门坎落户，二线之间的合作无疑会加倍剧烈，吸引人是前奏，留住人材是关键。产业成长、失业机遇、教育资本都是南京接下来要成长的重点。
今朝南京除了落户门坎进一步下降之外，也在实施人材、无房人群的优先买房政策。假如说南京当地人是改良的主力军，那末刚需、刚改靠的就是这批“新南京人”了。
想要留住更多的人，不但要为他们供给买房机遇，更要让他们买得起房。也许看到都会圈计划，大师又会讥讽南京是“徽京”，但现实上疯狂涌入南京房地产市场的正是苏北雄师。
按照我们比来领会的市场情况来看，随着南通、徐州、盐城等城市房价的上涨，南京的房价对于很多苏北人来说已经不算高了，卖掉一套故乡的屋子来南京买房可以说是毫无压力。“现在来焦点区看房的，外地人占了一半，而其中苏北客户最多”，江北焦点区一位置业顾问跟我们流露。借用业内助士的一句话，这是一个苏北、安徽、环南京都会圈超级大融合的新时代。
从客岁各大热盘开盘情况来看，随着很多板块价格以及首付门坎的进步，部分楼盘的报名流数在削减，也就是说买房人在削减。
今朝看来，今年金三银四的上市量还会继续放大，久远来看，今年南京地盘供给量还是会继续增加。尔前期随着各板块新房入市，市场合作加重，南京楼市格式还会继续分化。
人多房少，屋子就值钱了，人少房多，人就值钱了。
来历：搜狐焦点南京站 | 
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