首付进步40万！南京10盘发出涨价信号，超50家房企明日抢地

绯少 · 发表于 2021-2-24 07:42

今早国家统计局公布《2021年1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况》，数据显现南京新房价格环比4连涨！今年1月南京新房价格环比上涨0.2%、同比上涨5%，二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨4.7%。

而邻近传统的“金三银四”楼市旺季，南京已有一批楼盘早已抑制不住提早发出了涨价信号！

继万科燕语光年昨日开盘售罄，本日燕子矶燕然居新领收官房源销许，首付进步至6成，此外据不完全统计，南京近期约10盘都发出涨价信号！

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1月全国53城房价上涨，年内加码调控60余次！

从全国70个大中城市房价数据看，2021年1月，全国70个大中城市中有53个城市的新建商品室第价格上涨，较客岁12月增加11个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数目有49个，较客岁12月一样增加11个。

国家统计局数据显现，1月4个一线城市新房及二手房价格涨幅均扩大，北京、上海、广州和深圳新建商品室第销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手室第销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

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部分热门城市的热门板块市场热度走高，促使地方政府纷纷加码调控稳楼市稳预期。从加码限购、限售，到严打资金来历……2021年开年来，多地出台调控手段正在对楼市乱象停止精准冲击。

据不完全统计，2021年以来各地出台房地产调控政策已经累计达60余次。具体而言，2月上旬各地房地产调控跨越20次，1月累计公布房地产调控政策跨越40次。

南京新房价格环比4连涨，一批楼盘发出涨价信号！

数据显现，1月份新房价格环比涨幅排名前十的城市别离是金华、广州、合肥、徐州、沈阳、成都、兰州、泉州、武汉、西宁。其中，浙江金华成为全国新房价格上涨最快的城市，环比涨幅1.2%。广州新房价格环比上涨1%，排名第二；合肥新房价格环比涨0.9%，排名第三。

1月南京新房、二手房价格环比、同比都在上涨，而新房价格环比已连涨4个月。行将进入传统的楼市旺季，据不完全统计，南京近期已有约10盘发出涨价信号，其中4盘要进步首付比例，对于买房人而言置业门坎进步，同即是变相涨价！

4盘估计进步首付！

燕子矶燕然居首付提至6成：本日燕然居已领3、6号楼房源，共96套平装现房销许，户型约122、142㎡，均价34100元/㎡，明早9点起头报名。此次报名要求验资不低于220万，首付今后前的5成进步至6成，卖完收官。

依照最小户型122㎡计较，此次进步首付至6成，买房人相比前期首付需多付约42万！

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死心桥彰泰观南府首付提至8成：据置业顾问消息，彰泰观南府估计3月加推2号楼，户型96㎡、128㎡，共108套房源。首付比例从首开时的3成，酿成买装修包首付5成起，不买装修包则8成起。

该项目客岁12月首开均价34080元/㎡，还有1800元/㎡升级装修包可选，首付3成。依照此次法则，不买装修包的情况下，96㎡户型买房人相比前期首付需多付约164万！（终极以销许为准）

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（置业顾问消息截图）

城南城市澜岸收官首付提至5成：据置业顾问消息，城市澜岸估计3月加推6、9号楼，户型约89、105、125㎡，前期均价30839元/㎡，首付将今后前的3成进步至5成，卖完收官。

依照最小户型89㎡计较，此次进步首付至5成，买房人相比前期首付需多付约55万！（终极以销许为准）

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（置业顾问消息截图）

城东复地御钟山首付进步至7成：客岁11月，紫金山老盘复地御钟山三期正式公然，主力户型面积约178㎡、220㎡，毛坯放风价4.5万/㎡左右，估计首付5成。但是一个春节事后，项目首付估计进步至7成，此前的400万验资也进步至500万！（终极以销许为准）

6盘估计间接涨价！

燕子矶燕熙台涨价约1000元/㎡：据置业顾问消息，燕熙台估计3月底加推，相比前期3.2万/㎡的均价，此次加推估计涨价约1000元/㎡左右，别的首付也有能够进步。（终极以销许为准）

江宁九龙湖金隅紫京云筑涨价约2000元/㎡：紫京云筑估计5月开盘加推，户型约120、140、170㎡，前期均价3.82元/㎡，估计加推价格将破4万/㎡。（终极以销许为准）

江宁东山海玥华府涨价约2000元/㎡：项目客岁12月首开216套房，平装均价32780元/㎡，当日售罄。估计今年4、5月份加推，均价约涨至3.5万/㎡左右。（终极以销许为准）

城东钟山岳景价格能够会微涨：今朝项目在售户型约118、128、143、170㎡，均价约4.7万/㎡（别的可挑选3500元/㎡的升级平装包），估计最快3月份加推，价格微涨。（终极以销许为准）

正方新城绿地理想城涨价约5%：估计3月收官加推，根基确认收官涨价5%，依照前期23000元/㎡的价格来算的话，涨价约1150元/㎡。（终极以销许为准）

江宁大学城山和宸园价格涨2%：项目此前已发出飞机稿，对外声明2月1日起价格周全上涨2%。今朝在售户型89-139㎡，毛坯均价27195元/㎡。（终极以销许为准）

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南京牛年首场土拍明日开启，5幅纯宅地亮相！

南京开年楼市，地盘市场也异常活跃！明日南京将迎来牛年首场土拍，5幅纯宅地集合出让，触及城南两桥、紫东麒麟、江宁正方新城及禄口板块。

据小道消息，江宁正方新城G03地块以及城南两桥的G06地块别离都有近50家房企报名竞拍，不出意外，明日土拍将会很是剧烈。

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