315维权 | 新房渗水鼓包脱落，中海南京“标杆”项目题目多达二十处

刀疤李 · 发表于 2021-3-5 07:42

（文/解红娟编辑/马媛媛）间隔交房仅剩下3个月的时候，中海左岸澜庭维权事务走向越发迷惑。

克日，有业主向观察者网流露，中海左岸澜庭外立面在冬季零下气温情况中施工真石漆，不但违反作业标准，致使墙体概况凹凸不服，还存在严重的质量题目，形成开裂、脱落等严重平安隐患。

此外，中海左岸澜庭还存在阳台严重缩水、衡宇渗水、电梯换成两部单开门老款三菱货梯等近二十项严重质量及监管真空题目，激发业主激烈不满。

尚未托付已爆发隐患

2019年，李师长以300多万元的价格购买了江北新区中海左岸澜庭的一套室第，项目计划于2021年6月托付，现在间隔托付时候仅剩下3个月。

但随着衡宇扶植停止到序幕，越来越多的施工扶植题目、衡宇质量题目、衡宇平安隐患也随之表暴露来。

“最突出的就是衡宇外立面的题目。”李师长向观察者网暗示，“由于开辟商施工题目，形成衡宇还未托付，就已出现多栋楼栋衡宇外立面鼓包、墙面不服整和墙面脱落的现象。”

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项目外立面（图片来历：业主供图）

有专业人士向观察者网暗示，这属于墙面空鼓，前期能够会脱落。假如触及面比力小，还有点窜的空间，但从图片上看，要在三个月时候内完成整改有很浩劫度。

墙面脱落不但仅是美妙这么简单。李师长暗示，“近些年来，很多有关墙体脱落的事务繁出现在各大媒体的报道中，伤人事务不竭，墙体脱落这一平安隐患也一度成为公共关注的焦点。”

其次，项目还涉嫌子虚宣传。比如，已做好的户内门框高度，和前期开辟商榜样间的门框高度相比收缩了很多；阳台宽度缩水10%，货差池板；北侧连廊宣传图上面宣传的是混凝土+玻璃，而现实酿成了混凝图+栏杆，变动时代从未奉告业主。

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项目阳台对对照（图片来历：业主供图）

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衡宇渗水（图片来历：业主供图）

“在业主前期的相同质疑中，中海左岸澜庭项目负责人答复称，这类变动鉴戒了中海其他楼盘业主的定见。”李师长暗示，“我们自己的屋子，不遵守我们自己业主的定见，问其他小区业主，这类答复有压服力么？”

究竟上，平装房交房一向都与维权同业，“交房即维权”更是成了一种社会现象。为领会决现实住房与榜样间出现货差池板的情况，2019年头，南京市公布商品室第全装修新政，暗示新建全装修室第项目所售主力户型1：1要求扶植托付标准榜样间，托付标准榜样间应与装修评价报告、全装修树模条约的标准分歧。

中海左岸澜庭初次入市时候为2019年6月，托付时候为2021年6月，恰在此列。

检测成果遭否认

后续中海南京项目公司对维权事务的处置行为让业主加倍心寒。

在提出衡宇质量题目后，双方1月16日第一次联系。业主提出相关整改定见，并要求在1月20日下午5点前获得回答。对此，中海方项目相关负责人在会议纪要上签字确认。

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会议纪要（图片来历：业主供图）

随后，中海南京公布了一则《致中海左岸澜庭全部业主的公然信》，以此作为回应，暗示将严酷依照计划核准图展开施工，并确保托付质量。

不外，中海南京项目方面给出的答案，业主们并不满足。“全文都是保证，却对1月16号许诺答复的题目，避而不谈。”李师长暗示，后续他们才将整改诉求在维权平台停止表露。

2月22日，迫于12345赞扬和质监站的压力，中海聘请第三方检测机构及业主投票选举的2位业主仅对3个楼栋外立面停止检测。

未几，中海双方面发出了3栋楼的检测成果，首要结论为立面净化、真石漆不服整、墙面垂直误差等。不外，检测机构对这份双方面的报告赐与了否认。

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（图片来历：业主供图）

不但如此，中海南京项目公司还公布一则《中海左岸澜庭业主倡议书》，称有个体业主，在群内煽惑构造所谓至中海大厦展开聚集维权事件。对于此类寄希望于采用聚集维权，构成群体效应，妄想给公司施加压力，为小我谋取私利的做法，中海不会予以认同或妥协。

“不予认同。我们只是在公道正当的范围内，争取消耗者的正当权益。假如感觉我们是为了小我私利，可以出示证据。“有业主暗示。

2月27日，部分业主前往中海大厦停止维权。中海南京项目公司却于3月1日发文称，希望维权业主经过电话预定的方式，到项目接待点反应诉求。

标杆项目受质疑

2018年8月10日，经过81轮竞价，中海力压华侨城、万科、融信，以总价56.4亿元成功竞得江北新区G06地块，综分解交楼面价17152元/平米，溢价率16.53%。今朝市场参考均价约为30500元/平，即现在的中海左岸澜庭。

2019年6月29日，中海左岸澜庭开盘，首期1006套去化率几近为100%，同比名列第一，敏捷跃升为“南京江北焦点区第一神盘”，以后的5期也顺遂售罄。

凭此，中海顺遂拿下2019年南京楼市的销冠称号。据克而瑞南京公布2019年房企南京销售排行榜Top20来看，中海以171.94亿元的权益销售金额稳居第一，横跨第二名龙湖约50亿元。

此外，中海还一度把左岸澜庭打形成企业在南京江北的标杆项目。不曾想，在间隔交房仅剩3个月的时候里，这一标杆项目就因外立面鼓包、墙面脱落等缘由深陷维权风浪。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

南风8279 · 发表于 2021-3-5 07:42

首先感谢观察者网敢于帮助我们业主发声，万分感谢！！！我们誓死捍卫自己的权益，中海还我一个安全美丽的家园！！！

咖菲猫 · 发表于 2021-3-5 07:43

销售时，夸夸其谈hao hao hao，
此时刻，各种打脸pia pia pia，
阳台呈现缩水版，中海理由有万千；
空调格栅跃跃坠，业主生命是儿戏；
一看电梯变货梯，回家就像去医院；
入户大堂拐拐拐，小偷都难来我家；
外立面鼓包开裂，政府验收能通过？
全体业主不能忍，有请法治帮帮忙！

dgtrysky · 发表于 2021-3-5 07:44

堂堂央企，居然无视质量，无视业主诉求，中海这两个字蒙羞

cZHjwSQp · 发表于 2021-3-5 07:45

几百万的血汗钱换来的就是这样的房子，公道何在？

wyitsn · 发表于 2021-3-5 07:45

南京中海真烂

七喜 · 发表于 2021-3-5 07:46

南京中海左岸澜庭外立面鼓包，尚未交付就已脱落，安全隐患谁来承担

yuruoding · 发表于 2021-3-5 07:47

希望有关部门高度重视

waiyang4 · 发表于 2021-3-5 07:48

请中海做好后期整改工作。

fish_popo · 发表于 2021-3-5 07:49

买房看到中海，华润，奉劝你赶紧绕道

chiusyan · 发表于 2021-3-5 07:49

买到这样的房子真糟心，300多万这个样子

saddam · 发表于 2021-3-5 07:50

@南京江北新区 @人民日报江北核心区，青奥公园旁中海左岸澜庭外立面太差，未交房就开始脱落，中海开发商不作为，敷衍欺骗业主，希望引起重视

了无痕 · 发表于 2021-3-5 07:50

感谢观察者网敢于为我们业主发声！
希望有关部门能引起重视！

algo · 发表于 2021-3-5 07:51

精装房变成惊装房了

~华华~_ · 发表于 2021-3-5 07:52

买一套房子多难，省吃俭用，买了中海的房子，却这样的品质。

jjyy · 发表于 2021-3-5 07:53

货不对板！样板间是很漂亮的，连廊大阳台！

hao123 · 发表于 2021-3-5 07:54

@南京江北新区，脸上有光吗

ゾ思覚ㄑ失調ミ · 发表于 2021-3-5 07:54

房子维权后面将层出不穷

315维权 | 新房渗水鼓包脱落，中海南京“标杆”项目题目多达二十处

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