龙湖春江紫宸，前期房源已托付4年，原本2.89万/㎡的屋子，现在二手房成交价已达4.7万/㎡，涨幅约2万/㎡。

项目售楼处都已经拆了，却还有最初一栋楼未推出！

明天，笔者来到龙湖春江紫宸实探，获得消息：航道工程局的搬家题目仍然存在，故最初一栋楼迟迟不开盘，今朝搬家时候未定，10号楼到底何时开建也不得而知。

明天笔者实探的龙湖春江紫宸，售楼处早已在2018年撤除。

因而笔者向中介领会了一下项目情况，据中介先容，龙湖春江紫宸只要次新房出售，一般来看房的都是感觉周边情况好，还有很多人买来给怙恃住的。

很多人以为这个楼盘已经没有新房了，但现实上，项目还有10号楼尚未推出，因持久没有消息，致使这剩下的屋子几近都要被人忘了。

据悉，10号楼迟迟不开盘的缘由，即是长江南京航道工程局的搬家题目。

龙湖春江紫宸10号楼的计划位置在9号楼南面，地块上待搬家的修建——航道工程局，今朝还在照旧办公中，交往职员很多。

航道局位于江边路和公共路穿插口，旁边就是望江楼，今朝公共路靠近长江的路段被围挡着，空中混乱，但没有施工的迹象。

龙湖春江紫宸位于鼓楼滨江板块，是龙湖进入南京的首个项目，计划打造40多万方滨江城市综合体。

龙湖春江紫宸比来一次开盘是2017年3月，至今已经曩昔4年，那时销许均价仅2.89万/㎡，毛坯托付。

小区的其他楼栋已经于2018年全数托付，只剩下这一栋10号楼待加推。

据链家数据显现，龙湖春江紫宸二手房小区均价约47778元/㎡，但均价中包括了室第和酒店式公寓，价格不能混为一谈，仅供参考。

今朝，小区室第的挂牌单价在5万/㎡左右，公寓价格稍低，单价约4.2万/㎡。

二手房成交方面，小区近期成交的室第房源单价约4.65万/㎡。

客岁10月17日成交的一套房源，小区成交单价高达47875元/㎡，革新了小区房价天花板！

二手房市场上，项目周边室第普遍挂牌价约3.3-5.4万/㎡，龙湖春江紫宸在板块内属于比力高的价格。

近一年来，小区房价由4.23万/㎡上涨至4.86万/㎡，共上涨了约6300元/㎡。

假如龙湖春江紫宸的最初一栋楼，依照上一次开盘28715元/㎡的价格加推，一二手房之间将会构成2万/㎡以上的倒挂空间。

但由于项目上次开盘距现在已经4年左右，前期加推的话，能够会由毛坯改成平装来进步价格，但估量房价仍然会是地区内的价格洼地。

龙湖春江紫宸位于下关滨江商务区焦点位置，东临狮子山风光区，南向靠近民国标志修建中山码头，西临长江一线江景，北邻大马路原址，周边自然景观资本丰富。除此之外，小区内部情况一样优越。

以龙湖春江紫宸的5、6号楼组成的园区为例，体量不大可是楼层高，楼间距并不远。

站在小区门口，可以看到远处正在扶植的证大阅江府，由于龙湖春江紫宸周边根基都有地块在扶植，相对照力封锁，即使有地下停车场，可是路面上仍停满了车，有点影响行人的一般出行。

小区物业是龙湖物业，门口处有保安亭，保安会严酷把守收支的车辆和行人。

小区人车分流，地下停车场在大门旁边，可以间接驶入停车场。由于楼栋之间空间并不大，所以地上不设停车场，一切灵活车、非灵活车都停在地下。

进入大门后右手边就是快递架，笔者逛了一圈小区并没有发现快递柜，看来居民的平常快递和外卖都寄存在这，进门就拿很是方便。

小区绿化率25%，走进去，满眼都是“绿”，草坪和树枝修剪的很是清新，花朵朝气盎然的绽放着，遍地景观可以看出在专心保护。

麻雀虽小但五脏俱全，小区虽然小可是还设备了宠物拾便箱、休息桌椅，还有游乐设备，满足业主的各类需求。

小区的入户大堂很是气派工整，进去需要刷卡或密码，保证了住户的平安性和私密性，双方还设备了信箱。

很多住户们都在门外摆放了绿植和一些平常杂物，甚至还有人在楼梯间晾晒衣物，居住空气稠密。

站在最高层，可以看到劈面的室第工工整整，就像是堆叠了一个个的乐高积木。

龙湖春江紫宸四周有天妃宫小学、南京十二中学和热河南路幼儿园，从幼儿园到中学一应俱全。

项目周边综合商场有大观六合、阅江广场等；而且还有工商银行、南京银行、招商银行、交通银行等，可以满足居民的平常需求。

配套不错、情况不错、位置不错，还存在2万/㎡左右的倒挂，让我们一路期待着龙湖春江紫宸这最初一栋楼吧！