镇江、盐城、淮安、常州、南通、马鞍山......南京周边城市，楼市正在火得发烫！
淮安1万+！镇江1.2万+！泰州1.2万+！金坛1.3万+！扬州1.4万+！宿迁1.5万+！盐城1.5万+！徐州1.6万+！常州1.9万+！南通1.9万+！
停止今朝，江苏12市地价周全过万！
土拍大跨步，房价不回头。大城市的年轻人，能够连故乡已经快回不去了......
看点
01 就连小县城的地价，都破万了！
地价上涨，从苏南的锡常，到苏中的扬泰，再到苏北的徐宿盐，都不能幸免。
今年江苏全省已有13个地区地价创新高，包括无锡经开区、江阴市，常州金坛区，南统统州区、启东区、如皋市、如东县，徐州经开区，盐城亭湖区、东台市，镇江京口区，淮安清江浦区，泰州兴化市。
其中，盐城、镇江、淮安3个城市更是创下全市地价新高。至此，除连云港（当前最高楼面价9038元/㎡），江苏全省其他12个城市地价冲破“万元”大关。
（来历：好地网）
3月15日，镇江诞生第一块万元地！京口J2102地块经过214轮苦战被融创拿下，成交楼面地价12100元/m²，溢价率61.3%，革新镇江最高地价！
3月15日，南通市通州区钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分，经过470轮竞价成交，成交楼面价14095元/㎡。
3月12日，常州金坛历史上首宗万元地诞生！钱资湖大道南侧、新城路西侧地块开拍仅1分钟不到，楼面价瞬间破万。终极经过141轮竞价，被儒辰竞得，成交楼面价13546元/㎡，溢价率108.4%。
3月10日，南通如东一口气诞生2宗万元地块！实小北侧2宗地块酣战超4小时后，别离被淮安威新置业＆融创拿下，楼面价双双破万，溢价率破80%，革新地区记载！
3月9日，南通启东牛年初次土拍，同日诞生两块万元地！停止今朝启东楼面价破万地块已达四宗。
2月26日，盐城出让3块室第地块，成交楼面价别离为9274元/㎡、10957元/㎡和12754元/㎡！城西南、城东楼面价天花板再次被革新！
1月28日，盐城土拍间接拍到网站解体！终极，当天夜里新“地王”出炉！楼面价15782元/㎡！
1月18日，淮安主城首场土拍，最高楼面价成功破万！生态新城西片区203#地块经过365轮剧烈竞逐，终极被弘阳拿下，成交楼面价10473元/㎡！
客岁12月30日，宿迁出让7块地，间接拍出了3个地王！其中建发拿下的主城地块，地价1.56万/㎡！
看点
02 盐城：“房价涨的一塌糊涂，我后悔买少了”
1月28日，盐城两幅地块别离拍出了15782元/㎡和13647元/㎡的楼面价，不能不说，这个楼面价已经堪比苏州主城了，更有很多网友婉言：这价格，今后房价是要奔3啊！
2月26日，城西南、城东楼面价天花板再次被革新！很多二手房房东的心理预期起头变化，有中介在朋友圈吐槽：二手房房东近期都有点过度，她诚恳劝告列位房东，诚恳出售的，提早把价格定好，不要再坐地起价了，客户的钱也不是大风刮来的。
也有中介暗示：涨的连他自己都奔溃了，手里都是客户，惋惜没屋子，二手房一手房都没有值得推的房源了。想想也可怕，连行业内的人士都看不到今朝的市场。
盐城现在楼市有多火？狐妹一位盐城朋友哭着说“涨的一塌糊涂”，哭什么？哦，后悔自己买少了。
“半年涨了6000一平，现在盐城屋子一般都要1W5以上，最好的学区房大要2W5起步，最贵的大要不到3W5，中介都跑到南京去做买卖了。”
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03 淮安：“房价涨得离谱，把未来几年涨幅都涨没了”
凡是关注过苏北楼市，都晓得淮安的土拍实在太火了！场场地价被革新，地王次次被超越，7次土拍拍出了8个地王，真的没有最热，只要更热！
短短泰半年的时候，淮安的地价就从已经的3000-4000元/㎡，酿成5000＋元/㎡才是入场券！拒不完全统计，淮安地价超5000元/㎡的项目就多达16个！
今年淮安的首场土拍，新地王横空出世，生态新城宅地楼面价高达10437元/m²，也代表着淮安楼面价初次破万！而该地块放风价早已跨越2万/㎡！
地价、房价大涨，狐妹淮安的朋友却暗示“我是感觉房价涨的离谱，把未来几年涨幅都涨没了，自己就是生齿净输出城市，没有产业支持，很多人怕当地房价跳水，没人接盘，都去南京买了，路上天天有人喊 坐车去南京看房。”
而且在淮安买房，你得先预定才能有资历介入买房，而且排队的人很多。而买房人也分为很多种，比如全款、高首付和一般首付的。正所谓，全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走。
一般情况下，全款、高首付买房人优先选完房以后，一般首付买房人可供挑选的房源少之又少，大概在前面就已经全数售罄，底子无房可选。
狐妹这位朋友客岁想在当地买个180的大平层，惋惜手里的钱只够首付，“后来人家全款的往前排，算了，不晓得哪这么多有钱人。”
不外据他所说，淮安人也不缺屋子，身旁熟悉的都是人手两三套，所以改良需求极为兴旺。高铁通了以后，淮安人去南京买房的就更多了，实在其中很大一部分也不会自己去住，只是感觉手里的钱酿成大城市的屋子更保值。
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04 徐州：2月新房价格涨幅全国第一
在国家统计局公布的70个大中城市商品房涨幅情况中，徐州2021年2月份新房环比上月上涨1.2%，涨幅全国排名第一！
而徐州今年以来的土拍，万元地频频诞生，低于5000元/㎡的地块已经屈指可数，年后新挂的地块起拍楼面地价都高于5000元/㎡。
新房方面，1.8万+/㎡楼盘几近占据半壁山河。据狐妹从徐州房产一线人士领会到，现在徐州热门地区一开盘，几近都是2000小我抢200套屋子的场面。其中也打仗到一部分客户，是去南京大概苏州买房投资的。
徐州当地的朋友和狐妹说，今朝徐州大部分房价在1万4、1万5左右，而那部分在南京买房的徐州人除了一部分假寓在南京的人之外，很多人都感觉南京的投资代价比力高。“徐州人究竟多，往外分散也一般，这就像徐州的县区，乡下的往徐州郊区跑，徐州相比南京也是乡下，乡下人往城市跑这不是一般吗。”
而且听说，徐州也有很多买房团组团去南京买房的。
昨天，狐妹看到一位业内助士的朋友圈，近期征询买房加好友的，很多都是来自宿迁、淮安、盐城、徐州的朋友。
此外，常州北站从客岁2月份起头也涨的比力利害，滁州的同事在高铁站买的，涨了快2000了。扬州2万+的楼盘不竭出现，今朝扬州的6幅万元地，全数都是在2020年出炉的。
还有马鞍山楼市也是很魔幻了，听说现在新房一房难求，1万5的毛坯洋房，抢都抢不到。
焦虑，是我感遭到的现在大部分苏中、苏北以及安徽买房人的心态，上不了车的急切，履历过2016年楼市的南京人应当更能了解。
眼下江苏、安徽各城市楼市真相究竟是怎样？无妨在留言里找个老乡。
来历:搜狐焦点南京 | 
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