租金创新高！杭州、南京、天津、成都领跑，郑州、沈阳扫尾

ningjiang · 发表于 2021-3-20 07:16

作者：令郎不悔

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在一二线城市房价高企确当下，很多人只能望房兴叹。

正如本号屡次说过的，一线与部分强二线大概说部分新一线城市的屋子，已经沦为了富人的玩物，富人买得不亦乐乎，可以彻夜达旦排队扫货。

普通人，只能坐在自己的租房里，刷动手机，看着他们上演的一幕幕闹剧。

现在对一二线城市这些买不起房的年轻人议论房价已经没有几多意义，由于屋子与他们中的大大都人无缘。一套动辄几百万的屋子，很多普通工薪阶级，即使一辈子不吃不喝，也买不起。

相较于房价，房租的意义会更大，由于在大城市打拼的年轻人，根基都是租房，他们更关心房租的波动。

房租与房价是正相关，一个城市的房价高，房租必定不会低。明天我们就来看看，15个新一线城市房租数据排名情况。

首先诠释一下新一线，这个概念是第一财经鼓捣出来的，现在已经成为了权衡城市合作力的重要榜单，也成为了房企吹嘘宣传的热门。

2013年公布第一份榜单，尔后每年城市停止新一轮排名，考核根据，除了经济目标外，还有贸易资本会聚度、城市关键性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性四大目标。

2020年最新15个新一线城市依次为成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
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实在所谓的新一线，根基就是强二线的翻版。在此我们先不争辩究竟是新一线还是强二线，而是按照既有的名单，来看看这15个城市的租金情况。

按照中国房价行情网追踪的数据统计显现，15个新一线城市均匀房租租金排名以下。

租金创新高！杭州、南京、天津、成都领跑，郑州、沈阳扫尾-1.jpg

从上图可以看到：

1、十五个城市的租金均创下新高，包括房价阴跌好久的青岛、郑州等城市。

2、杭州的租金排名第一。

虽然第一财经每次公布新一线城市榜单时，成都都稳稳妥当地排在首位，但从某些方面来说，杭州才是新一线领军城市。

每月平方米每月66.47平米，租一套40平米一室一厅，每月租金需要2700元左右，这应当是将小产权房的租金也归入其中了，否则不止这个价。

这个租金，假如放在一线城市中比，比广州还要高。

固然，不是说租金第一，城市就能排名第一。本号之所以感觉杭州可以领军，是由于这座城市近年来成长速度很是惊人。

综合气力上虽然间隔一线城市还有很大差异，但在很多方面已经遇上甚至超越广州了。

比如财政支出和个税，杭州个税支出跨越广州，意味着杭州的高支出人群相比广州更多。

再比如上市公司数目与市值、独角兽数目等，杭州都要高于广州。

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杭州租金之所以这么高，是由于近年来产业升级做得比力好，大师的支出增加快，生齿流入大。

2019年杭州常住生齿范围高达55.4万，超越了深圳、广州，成为常住生齿增量第一城。2020年杭州新引进35岁以下大门生43.76万人，是2019年的两倍还多。

孔雀往杭州飞，居住需求增加，再加上炒佃农的推波助澜，热钱不竭流入杭州，推高了杭州的房价与租金。

2、南京仅次于杭州，租金位列新一线城市第二位。

这与其房价排名很附近。在长三角，上海房价与资金最高，其次是杭州，其次即是南京。

南京和杭州一样，一向都是炒房的热土。生齿增加也不错。按照南京统计局的数据，2019年年末全市常住生齿850.00万人，比上年末增加6.38万人。但实在有生齿已经超万万，到达了1031.22万人，比上年末增加42.98万人。

3、天津、成都、武汉、苏州、青岛紧随厥后。
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4、长沙、重庆、佛山、郑州、沈阳位列后五位。

这与5个城市的房价在15个城市中相对较低有间接关系。

此外，长沙、重庆、佛山、郑州和沈阳的地盘供给充沛，也保证了这些城市比来两年房价相对平稳，租金也随之较为平稳。

以楼市最讲武德的长沙来说，人气不成谓不旺。数据显现，2019年之前，长沙持续4年每年生齿净流入23万~27万。就是由于长沙赐与了充沛的供给量，再加上强力度的调控政策，稳住了房价。

重庆一样如此，是中心城市中，房价稳定的榜样。

沈阳的租金排名最初，实在是被动感化的成果。

我们都晓得东北今朝的经济比力低迷，生齿加倍低迷。今朝本地经济三十强城市中，已经没有东北城市的身影。生齿方面，东北处于延续流出的状态。

实在不但东北，全部北方的人气、财运和才华都在南流。

人丁不旺，需求不旺，租金自然不会太高。

租金与房价低，在一定城市上是上风，而且是很大的上风。这几个城市假如可以好好操纵这个上风（特别是沈阳），加速产业升级，提升居民的支出，人气和财运就会随之而来。

长沙就是个典型。长沙已经充实操纵了其房价洼地上风，吸引了很多人材前来助力长沙经济成长，成果是，在2019年被郑州夺去的中部第二头衔，2020年再次夺返来了。

quxbcac · 发表于 2021-3-20 07:17

其实不光东北，整个北方的人气、财气和才气都在南流。
人丁不旺，需求不旺，租金自然不会太高。
租金与房价低，在一定城市上是优势，而且是很大的优势。这几个城市如果能够好好利用这个优势（尤其是沈阳），加快产业升级，提升居民的收入，人气和财气会随之而来。
长沙就是个典范。长沙已经充分利用了其房价洼地优势，吸引了很多人才前来助力长沙经济发展，结果是，在2019年被郑州夺去的中部第二头衔，2020年再次夺回来了。

yangling · 发表于 2021-3-20 07:17

意思是越高越好吗？

renchunbin · 发表于 2021-3-20 07:18

我们村以前多好啊。现在外地人走了不少了[流泪]

cpafzh · 发表于 2021-3-20 07:18

杭州年年流入80多万，并且没有城中村，租金控制的很好了

TibgGnjX · 发表于 2021-3-20 07:18

银川呢？全国第一

salna · 发表于 2021-3-20 07:19

杭州新一线领跑者名副其实。

黄牛仔 · 发表于 2021-3-20 07:19

敢不敢比租售比？

binsi · 发表于 2021-3-20 07:20

转发了

winxp · 发表于 2021-3-20 07:20

天津房价租金双降[流泪]

easewave · 发表于 2021-3-20 07:21

合肥新一线?

租金创新高！杭州、南京、天津、成都领跑，郑州、沈阳扫尾

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