近郊发力，南京5大三线新城有点猛

XFTONY · 发表于 2021-3-20 07:20

南京这些年城市邦畿快速扩大，各大新城敏捷突起，北有江北焦点区，南有河西、南部新城、两桥、麒麟、紫东等。不外除了我们平常关注度比力高的一二线新城外，南京稍有些偏僻的5大三线新城近期的扶植现实上也很是迅猛。

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禄口新城

禄口新城间隔南站直线间隔约20千米，经过地铁S1号线往返直达。车行系统有机场高速毗连，不外对接信诚大道的匝道有免费站，不外可以提早7千米下高速从正方中路转将军大道到达禄口新城。同时未来的机场二通道可让禄口新城获得一条西翼向北直达两桥的快速通道，其分为雨花台段和江宁段，今朝雨花段已经全线通车。

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禄口新城主打的快意湖今朝已经初具范围，湖区南侧大片地盘正在停止路网切割，采用小地块密路网的形式，地块长宽根基在100-250米左右，对于营建街区感很有帮助。

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同时有助于下降车速庇护行人，通达性也会更好。今朝整体开辟照旧处于前中期，情况大幅度提升后，成长潜力庞大。
汤山新城

汤山新城此前首要经过S122、沪蓉高速和主城连结联系，前者为标准快速路，后者为免费高速。在此根本上今年宁句城际也将通车，届时汤山也将进入到地铁时代。不外斟酌到南京东部地铁网结构的滞后性，宁句城际汇上天铁2号线后，能够促使地铁2号线人流暴增的场面，早晚高峰期间乘坐体验存鄙人降的能够。

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今朝新城主打休闲养老产业，片区内设备了多个大型公园，包括金乌温泉公园、汤山矿坑公园、汤水河公园等，生态情况上有着极强的优越性。

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计划的新城中心位于汤水河四周，庞大的公园已经建成，随着S6泉都大街站的建成，未来这里很快将进入到大范围的开辟阶段。

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龙潭新城

龙潭新城几近与扬州仪征面临面，是未来宁镇扬对接的重要节点，在地理位置上龙潭可谓宁镇扬实在的地理中心。不外南京紫东焦点区并不位于这里，稍有遗憾。

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今朝龙潭新城还处于前期开辟阶段，首要的开辟集合在西侧港区的扶植以及构建内部快速通道上。龙潭与主城的首要通道为两条，即疏港大道-338省道-栖霞大道以及疏港大道-312国道-玄武大道。疏港大道快速路起到很是关键的感化，今朝部分路段已经完工，全数通车后将对于龙潭的对交际通有着明显进步。

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龙潭过江通道估计2024年建成，建成落后一步提升龙潭作为南京东北门户的职位。其计划的新城的中心位于现有建成区的东侧，今朝这片广袤的地盘还没有大范围的开辟，不外待到宁扬城际S5开工，龙潭新城很快将迎来发力点。按照计划宁扬城际S5（南京段）将于今年的年末12月开工，2025年建成。

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江北副中心

对于江北，大师最熟悉的莫过于沿江的浦口，特别是最重要的焦点区，但现实上江北还有一座副中心，也就是六合滁河以东的这一片地区。此前六合向南扩大，包括龙池湖、六合新城一带，不外南方的化工园，限制了六合继续向南扩大，斟酌到化工带来的潜伏净化，再往南也不合适以居住为主的大范围开辟，是以向东横向成长就成了六合接下来的成长偏向。

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今朝东侧沿滁河风光带沿线已经根基成型，和计划连结高度分歧，路网也已经大面积铺开，整体进度还是很不错的，前期经过地铁14号线与可仙林连结高度关联。

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交通上江北快速路直达六合要地，经过该条快速路可以无缝对接江北各个地区，并经过过江通道到达江南郊区各个地区，通行效力还是很不错的。不外地铁S8没有间接通向江南主城，而需需要换乘3号线过江，庞大的客流量集合于3号线，致使地铁换乘方面稍有未便。前期待到地铁11号线建成后，S8可经过换乘11号线直达江北焦点区或换乘4号线以及10号线过江。

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今朝六合在棠城广场已经构成了4大贸易聚集的场面，（欢乐港营业中、荣盛国际广场行将完工，万达和宝龙在建中）可谓六合版新街口，其贸易气力在5大三线新城中数一数二。
桥林新城

桥林作为江北西侧的沿江新城，在产业以及新城结构上有着不错的表示，主打芯片制造、汽车制造等，别的在新城还未开辟之时就先引入了地铁S3号线，直达河西以及南站，这在南京有一样报酬的也就只要紫东焦点区了（青龙地铁小镇）。

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这里也是南京科学城地点地，足见南京对于桥林的重视。今朝部分路网已经初具雏形，不外新城整体体量较大，整体看还有相当多的工作需要做，前期预备工作会稍微长一些。

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交通上当下仅能经过浦乌路与江北焦点区相同，但行将启动快速化革新，同时多条门路都将连续跨过三桥以及高铁线，接入江北焦点区路网并与多条主干路对接，比如浦滨路、横江大道等，前期的长大空间较大，可谓五大新城潜力之首。

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南京是一座夸大平衡成长的城市，除了高强度开辟中的焦点城区，散布于四周的新城在各方面也都有明显的进步，未来南京必定进入到跨江大城的新脚色中，而围绕在主城区四周的这5座新城也势必洗心革面，展现出本身怪异的魅力，下个10年会是它们的舞台。

学不会 · 发表于 2021-3-20 07:20

湖熟新城什么时候能像这些新城一样

柠檬 · 发表于 2021-3-20 07:21

苏北楼市火爆，这波会炒高江北新区

praise · 发表于 2021-3-20 07:21

江宁滨江新城

为了明天 · 发表于 2021-3-20 07:22

南京九座新城，目前觉得未来发展好的，也就桥林和龙袍有很大的潜力

猪仔业 · 发表于 2021-3-20 07:22

禄口应该未来能发展最好的！

blue0970 · 发表于 2021-3-20 07:22

六合必须是南京北部辐射苏北皖东的北部中心

werAzscr · 发表于 2021-3-20 07:22

科技兴国！科技强国！南京发展高科技产业前途无量，祝福南京！加油南京！

0973llj · 发表于 2021-3-20 07:23

大都市的机场周边都非常发达。连兰州这样城市机场周边都建设的非常好。看看南京机场周边就是农村的感觉。交通也不发达。

bfdxrBWE · 发表于 2021-3-20 07:23

还有龙袍新城呢

sexylion · 发表于 2021-3-20 07:24

南京的新城太多，不知道有几个能真正发展的好的

blueman · 发表于 2021-3-20 07:25

看看明眼人是如何评价的
有些地区不靠房地产跟基建，GDP增长率得负的，像苏州有什么必要去建鬼城。还有可惜的是南京那么好的基础，却放弃产业，自甘堕落成西部城市。真的很像古代那种出身在书香门第的大小姐遇人不淑最后坠入青楼。

小宝 · 发表于 2021-3-20 07:25

转发了

dackon · 发表于 2021-3-20 07:26

怎么没有江宁滨江新城？

sdsunny · 发表于 2021-3-20 07:26

上班的交通不方便，说得再好，都是扯淡

sojprsd · 发表于 2021-3-20 07:27

摊子铺大了，没有那么大实力

近郊发力，南京5大三线新城有点猛

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