南京楼市新房库存保持5.6万套较客岁末缩水超1成，呈反弹趋向

lilei4500 · 发表于 2021-4-26 07:31

扬子晚报网4月25日讯（记者马祚波）“银四”的最初一波新房入市潮来袭，南京楼市的库存量究竟有什么变化？记者从网上房地产领会到，停止到4月25日下午4点，南京新房“蓄水池”里的待售房源套数为5.6万套，跟一个月前的水平大致相当，不外要比客岁末最高峰时缩水跨越1成。

网上房地产的官方数据显现，停止到4月25日下午4点，南京新房可售套数为56049套，跟“金三”时代的库存量根基分歧，相比2020年12月底时的6.3万套，则缩水跨越1成。同时，记者留意到，这也是自2020年6月份以来，南京新房“蓄水池”持续10个月连结在“5万+”的水平线上。数据显现，客岁6月南京新房库存重回“5”字头后，昔时9月涨至5.8万套，昔时11月初次冲破“6”字头，创下历史新高。

按照南京楼市的官方数据，2017年3月南京新房可售套数初次降至“2”字头之内，创下历史新低，客岁12月则到达6.3万套的历史新高。在今朝的5.6万套可售房源中，主城区范围的栖霞区库存最多，为6826套，其次是雨花台区的2855套和建邺区的2449套；此外，江宁的可售套数最多，跨越1.5万套，江北（含浦口和六合）合计1.3万套，“两江”版块还是南京楼市的最大供给地区。

虽然“金三”“银四”时代，南京新房库存的变化不大，不外从客岁末的6.3万套到当前的5.6万套，近半年来南京楼市的“去化”速度却在加速。其中有个体板块的房价红线“抬升”，刺激了买家对楼市后市的预期，脱手明显更有信心，如城南、燕子矶、河西南等地的楼盘入市，仍被一抢而空。除此之外，江北非焦点区、两桥（西善桥死心桥）、江宁等片区的销售行情也比力合适市场预期，多家楼盘甚至进步首付比例，从本来的3成提至5成，或是从5成提至8成，房企希望借此挑选客户。

楼市专家估计，今朝南京新房库存根基保持稳定，接下来能够会出现一波反弹趋向，特别是“红五月”行未到临，新房上市量将有明显提升。在“银四”的最初一波上市潮中，记者留意到已有近20家楼盘申领销许，新增房源数目跨越2000套，触及南部新城、城东、燕子矶等多个板块；而在“红五月”的上市潮中，楼盘散布将加倍分离，非热门地区的入市新房有望增加，有能够形成阶段性的库存上涨，不外，买房的脱手机遇将会明显增加。

来历：紫牛消息

南京楼市新房库存保持5.6万套 较客岁末缩水超1成，呈反弹趋向

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

南京楼市新房库存保持5.6万套较客岁末缩水超1成，呈反弹趋向