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南京老城，万“巷”更新，活力奔涌。
5月11日，省委常委、南京市委书记韩立明专题调研创新名城扶植工作时夸大，进一步优化创新空间结构，江南主城要重点打造城市硅巷、大学创新港等集约化、复合型创新空间。
南京市科技局比来公布的数据显现，三年鼎新摸索，南京玄武、秦淮、鼓楼三个老城区累计建成市级备案硅巷载体32个，面积跨越100万平方米，会聚高新技术企业154家，培育引进科技型企业近1200家，产业会聚度跨越70%。
创新，是成长的主引擎；鼎新，是创新的焚烧系。空间载体、新兴产业和配套政策都没有上风的中心城区，若何在创新“一盘棋”中展现作为、扛起担任？2018年末，南京把老城创新作为科技体制鼎新的重要范畴和关键环节，初次提出“硅巷”概念，用市场化方式盘活低效空间、导入新兴产业、优化创新生态，破解老城“空心化”困难，提升载体“容积率”和创新“含金量”。
买通机制性阻塞，破解结构性冲突，城市硅巷用鼎新“一把钥匙”开启老城转型“多把锁”。南京市委鼎新办相关负责人以为，“百万硅巷”的背后，是南京贯彻落实新成长理念，兼顾推动校地融合、城市更新、产业转型等中心工作，摸索特大城市中心城区创新成长的活泼理论。
“黄金地段”开释“钻石效益”
车来车往的北京东路上，房龄跨越40年的南京工艺美术大楼有了新的名字——新工创艺硅巷。东南大学修建设想研讨院年头就从校园里搬了进来，4800平方米的办公空间现代感实足。“过条马路就到黉舍，挑选这里，最首要的缘由就是近。”研讨院副总司理袁玮说。
城市多中心化进程中，企业、高校、机构加速向新城和郊区外溢，在老城留下大量年月久远、配套老旧、功用缺失的老厂房、老校区、老楼宇。把“负资产”转化为“新增量”，只能靠鼎新。南京对标纽约曼哈顿，以国际视野优化顶层设想，用鼎新行动废除制度藩篱，对峙“主城区”坐标，贯彻“无鸿沟”理念，处理“空心化”题目，避免“二房东”思维，以市场化方式盘活存量空间，让创新活力回归主城。2019年起，城市硅巷持续3年出现在南京市委“一号文件”中，成为老城区推动创新名城扶植的首要抓手。
老旧载体产权结构扑朔迷离，历史遗留题目千头万绪，转型操纵既要实事求是，又冲要破创新。南京对峙“一案一策”，最大限度变更高校、企业的积极性，摸索多元化硅巷扶植形式。在板仓街，南师大原紫金校区以政校企三方合作的形式，成为南京首个由高校校园整体转型的硅巷载体；在蓝旗街，秦淮区激励5311厂拿出老厂房，经过好处同享机制打造秦淮硅巷创新广场，引入专业企业运营治理；在古平岗，十四所将老厂区交给鼓楼高科团体，扶植南京首个“5G聪明园区”……城市硅巷鳞次栉比，创新之火在老城陌头巷尾越烧越旺。
分析城市硅巷的结构不难发现，几近每一个载体周边，都有一座响当当的高校院所。南京是科教之城，硅巷扶植就是要用重构资本设置方式，用鼎新这把“攻坚锤”，打破高校院所的物理鸿沟，让科研功效就近落地转化，让人材团队就地创业。
客岁揭牌的“秦淮-南航创新湾区”，掀开了硅巷扶植、校地融合的新篇章。“创新港湾”将作为融分解长新起点，增强产学研协同创新，在新研机构组建、校友资本会聚、人材互派挂职等范畴，与大院大所大企展开更加深入的合作，把“两落地一融合”引向深入。
“高校院所是属地成长最果断的‘伙伴’，科教资本也是老城创新最硬核的‘底牌’。”玄武区科技局局长史庆锋以为，当城市空间与创新空间深度融合，硅巷成为毗连高校与地方好处的纽带，构成“创新配合体”，在老城“黄金地段”开释“钻石效益”。
“产业图谱”导航“资本上楼”
珠江路与龙蟠路路口，东鼎大厦的革新正快速推动，锦创数字产业园行将在创新周时代开园亮相，南京首个视觉美学尝试室也将同步托付利用。
载体出租率间接决议运营企业的收益，但锦创并不急于把载体填满。就在这个月，园区还拒绝了一家销售类的大企业。“宁缺毋滥，入驻企业一定要与数字产业相关。”运营方负责人夏可斌比来忙得不成开交，喜马拉雅、B站的全国焦点代理商已经进驻办公，索尼、华为也进入深度对接阶段，“这是政府对园区的产业定位，我们希望借此激活珠江路的创新基因。”
产业是硅巷活力的灵魂，也是老城转型的底子。南京对硅巷产业结构提出“专而精”“特而新”的要求，围绕高校院所的上风专业及其关联产业、龙头企业，建立硅巷主导产业偏向，构成聚焦冲破效应。“旧瓶”装“新酒”，每条硅巷载体都画好“产业图谱”：玄武聚焦新一代信息技术、聪明医疗招引企业，秦淮锚定芯片利用、航天技术偏向发力，鼓楼重点围绕数字经济、文化创意结构。载体的产业会聚度能否到达70%，成为地方政府考核硅巷运营绩效的“硬杠杠”。
离别眉毛胡子一把抓，愈发精准的产业定位，让资本导入加倍有的放矢。“依照载体范围巨细，对全区一切硅巷的产业偏向停止限制，目标就是加倍聚焦某一个范畴，经过企业的协同成长做出特点。”鼓楼区科技局副局长葛枫先容，该区修建面积3万平方米以下的硅巷载体，只能有一个产业偏向，跨越3万平方米的最多也不能跨越两个。今朝，鼓楼硅巷根基构成了数字经济、信息技术、现代庖奇迹、文化创意等4条主导产业链，载体主导产业聚集度达72%以上。
在硅巷构成产业链，一家头部企业能抵得上几个招商团队。联通物联网总部，是秦淮硅巷悦动新门西的“带头年老”，围绕物联网在畜牧业、产业、聪明城市等方面的利用，企业已拿到5个国家级项目，申请35项专利。今朝，园区已会聚20余家物联网高低流企业落地，利税超5000万元。
没有产业的更新，就没有城市的更新。老城区“退二进三”已走过近20年的过程，玄武、秦淮、鼓楼的办奇迹占比全数跨越90%，鼎新是优化产业结构的“西岳一条路”。在主城地盘资本愈发稀缺的情况下，城市硅巷开释出的空间分外珍贵，必须引入更有科技含量、更具市场远景、更高产出效力的产业资本，在存量载体中缔造增量代价。
“复合生态”办事“创新闭环”
老城的复兴，首先是人材的复兴。
落在城市硅巷里的企业和人材团队，成长阶段、产业偏向、政策需求都不尽不异，为每一颗“创新种子”都供给合适的长大土壤，需要政府和运营方协同发力，打造涵盖全要素、全周期、全链条的政策系统和创新生态。
今年2月，南京农业大学研一门生杨子懿有了新的身份——绛升生物科技有限公司的开创人。凭仗着自立研发的食用油新颖度检测技术，他在大门生创新创业大赛中脱颖而出。玄武区科技局将杨子懿保举至INNO未来城，不但赐与各类资金扶持，还免费供给了2个工位，公司注册也是全程代庖。杨子懿更垂青的，是主城区的生活情况——交通便利可达、公共办事完善、生活配套一流，“拎包入住，一站无忧”。
城市硅巷是创新圈，也是生活圈、休闲圈。南师大玄武科技园，老校区的操场被保存出新，走出办公楼就能来一场友谊赛；在悦动门西，晓书馆是年轻创客劳逸连系的好去向；南工大硅巷把宿舍楼革新成了人材公寓，最大限度下出世活本钱……经过空间重塑，功用再造，硅巷一站式就近处理人材的各类需求，让他们心无旁骛谋创新。
既有产业高低流，也有办事高低楼。草创期企业更需要金融、法令、财政、常识产权等方面的创服、创投支持，主城区专业中介机构会聚，硅巷载体运营商改变办事形式，搭平台、引资本，让入驻企业在“家门口”就能碰到“良媒”、找到“婆家”，掘好“第一桶金”。玄武区由政府牵头组建了硅巷大同盟，14个载体外加14家机构，鞭策各类资本多向活动、上风互补。秦淮区建立硅巷创新尝试室，聘请51名专家，专门研讨若何办事创新，研发推行更多合适企业现实需求的产物和项目。
当硅巷企业成长强大，需要更广漠的六合时怎样办？南京摸索“孵化在硅巷，产业化在园区”的形式，兼顾全市创新空间，鞭策硅巷与高新区相互支持，构成“梯度培育、链式复合”的创新闭环，厚植“科创森林”。
5月8日，南都城市硅巷扶植推动会在南师大玄武科技园举行。三年先行先试，南京的城市硅巷已经走过了政府指导树模的初始阶段，迈向市场化水平更高、办事系统更健全的2.0版本。今年头，《秦淮硅巷高质量扶植成长综合评价系统（试行）——南都城市硅巷扶植成长指导标准研讨》正式公布。秦淮区将经过硅巷扶植的标准化摸索，对各园区停止量化考核，并按照成果停止评先奖优，激励载体运营方不竭优化园区产业结构，构建良好生态系统，为企业供给优良办事。
成长向前一步，鼎新更深一层。南京市委鼎新办相关负责人分析，创新名城扶植和科技体制鼎新的不竭深化，精准破解老城转型成长的一系列“卡脖子”题目，城市硅巷势必成为创新的始发地、创业的活力场、创投的对接区，在新成长格式中翻开无穷设想空间。
本报记者 盛文虎 仇惠栋 董翔
通讯员 秦峰 张程 |
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