标志性一天！楼市格式大变！南京这里迎来高光时辰

基先达 · 发表于 2021-5-21 07:13

标志性一天！楼市格式大变！南京这里迎来高光时辰
明天，南京首场集合土拍第一天，房企抢地大战打响，本次土拍，起拍总价840亿元，近千亿资金汇入南京，几十家房企酣战厮杀！新一轮房价格式行将诞生！

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其中主城区雨花多幅地块报名火爆，最受关注的，就是河西南岸G34地块。共吸引约51家房企报名争抢，合作剧烈。

作为河西外溢的首个板块，河西南岸今朝与河西存在庞大房价倒挂，其中的升值空间，早已让一线房企虎视眈眈，即使挤破头，这51家开辟商也要集合全数资本和火力，抢占先机。

这将敲醒很多梦中人，本来河西南岸已经起头迈入全新门路，阿谁已经看不上的板块，现在已经实现能级跃升。

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毛坯房限价跳涨4000元/㎡

河西南岸将迎高光时辰

南京的每一次土拍，都是一次发力，都在革新各板块的人居蓝图，迎来城市格式剧变。明天南京集合土拍，在这其中，河西南岸将迎来高光时辰。

从本次土拍热门地块报名房企数目来看，河西南岸成为房企争取的重要地区，一线房企将大量资本集合在此。可以预见，随着河西南岸多幅地块的拍出，地区整体城市界面和能级将迎来跃升。

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①河西南岸G34地块，吸引51家房企报名。

该地块与河西南仅一河之隔，未来毛坯房限价3.1万/㎡，全装修限价3.3万/㎡，加上装修包，估计要卖3.5万/㎡。

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今朝板块内在售的新房：世茂灿烂睿湾和电建洺悦华府，平装均价在3万元/㎡左右。与G34地块价格对照，地区装修房均价跳涨3000-5000元/㎡，房价革新。

②河西南岸G36地块，吸引16家房企报名。

这块地紧邻绿城云栖玫瑰园，前期确切吸引很多房企投拓部分前来探地，地盘容积率1.5，未来上市后毛坯房限价3万/㎡，全装修限价3.2万/㎡，假如加上装修包，均价极能够冲刺3.5万/㎡，况且这还是没有挖地下室的价格。

③人居森林树模区内的G40和G41地块，别离吸引12家和29家房企报名。

与河西一样一河之隔，地盘容积率2.6，未来毛坯限价3.3万/㎡，全装修均价不得跨越3.5万/㎡，再加上装修包…未来地区房价一样将借此实现跳涨。

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明天，河西南岸这3块宅地集合出让，将毫无疑问改变地区房价格式。现实上，这3块地的存在，就已经代表着地区全新价格系统的势在必行。

从客观来说，以南京今朝的房价格式，河西、城南的外溢居住需求，现实并没有太多挑选空间，斟酌到交通上风，大都人首选河西南岸。

从空间上来看，河西南岸与河西南，仅一条新秦淮河大桥之隔，车程10分钟左右，两个板块配套及生齿联系慎密。

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从房价上来看，今朝河西南岸房价保持在3.1万-3.3万/㎡，部分楼盘首付已进步至5成。与河西5万-5.5万/㎡的房价，首付8成的门坎相比，悬殊近2万/㎡。

可是，这样的价差，将在明天以后，渐渐被弥合。

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