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扬子晚报网5月20日讯（记者 马祚波）从上午9点半到下午6点半，5月20日举行的南京宅地集合出让首日，全市总共成交了28幅宅地，其中有18幅“触顶”需经过摇号决出终极买家。记者发现，热门地段南部新城的宅地有房企一口气加价5.8亿，与此同时，也有7幅宅地底价成交，凸显南京地盘市场的“理性”气质。
新玄武综合体耗时最长近4小时
本次拍卖的宅地总计51幅，触及南都城北、河西、城南、浦口、江宁、溧水和高淳等地，起拍总价超866亿元。从片区组成来看，位于中心城区的总计33幅，六合、溧水及高淳三个副城总计6幅，龙袍、板桥、滨江、汤山及淳化等新城供地总计6幅，汤泉、秣陵及东屏等新市镇供地总计6幅。
在5月20日举行的拍卖中，竞价时候最长的要数新玄武及浦口城南中心的2幅综合体项目，其中新玄武G24综合体历经158轮竞价，以近4个小时的竞拍时候，终极被招商以总价88.9亿拿下，毛坯房限价为43555元/㎡；浦口城南中心的G52地块则历经67轮报价，耗时2小时后被大悦城结合新希望以总价60.6亿拿下，毛坯房限价为28000/㎡。
此外，雨花两桥、江北焦点区的综合体也都顺遂找到买家，华润进驻雨花两桥板块，银城进驻浦口城南中心，出色进军江北焦点区。
河西宅地毛坯限价涨了440元/㎡
位于河西南的G25地块在5月20日的拍卖中，毫无悬念地到达最高限价，将在本周六经过摇号肯定终极买家。值得关注的是，该地块的商品房毛坯销售限价为44440元/㎡，比之前地区内的44000元/㎡毛坯限价小幅提升了440元/㎡，显现出该地区的热度照旧。依照44440元/㎡的限价推算，未来上市的全装修价格估计为46000元/㎡左右，加上装修包后，房价或到达“5”字头的水平，与周边商品房价格基底细当。
此外，麒麟2幅宅地的毛坯房限价均为28500元/㎡，比之前当地毛坯限价27500元/㎡涨了1000元/㎡；大校场的G27地块和G28地块毛坯销售限价均为45000元/㎡，别的4幅南部新城地块G29-G32的毛坯销售限价也在44000元以上，是本次土拍中限价最高的片区。值得关注的还有正方新城G44地块，有跨越50家房企报名，上市毛坯限价为24200元/㎡，今朝也处于“触顶”待摇号状态。
未“触顶”地块超三分之一
依照拍卖计划，一切51幅宅地将分为5月20日和5月21日两天拍卖，拍地的数目别离为35幅和16幅。成果至5月20日下午6点半，只停止了28幅宅地的拍卖，是以残剩的7幅宅地将延期至越日开拍。
从已经拍卖的28幅地块来看，未出现流拍的情况，其中18幅宅地触顶需摇号，占比为64%；10幅宅地地价未触顶，占比为36%，其中有7幅底价成交，3块溢价成交。
南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉以为，首日的拍卖成果完全在料想当中，表现出“理性竞价、整体平稳、稳中有热”的鲜明趋向，土拍竞价始终连结理性，成交地价整体连结平稳，热门板块遭到一般追捧，外围板块热度有所提升，地区分化也得以部分减缓。
业内助士估计，5月21日拍卖的23幅地块将延续平稳态势，最大的看点或是5月22日举行的公证摇号，“触顶”宅地究竟花落谁家将一见分晓。
校订 苏云
来历：紫牛消息 |
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