南京两天收金超992亿，有36幅地块待摇号

ぷ~衰囡ぷ~ · 发表于 2021-5-22 08:08

继无锡、杭州以后，长三角另一热门城市南京，也迎来了2021年首场集合供地。

经过为期两天的限时竞价，停止5月21日下午，南京首批共51幅涉宅用地成功出让，用地总面积超279.5万平方米，总成交金额约为992.52亿元。

在限地价+摇号的出让法则下，此次共有36幅地块触及顶价，将在22日经过摇号肯定终极归属，还有8幅地块底价成交。今朝，已肯定获地的房企包括招商蛇口、华润置地、龙湖、银城、出色、东原、华宇等企业。

作为长三角热门城市，南京吸引了众多房企的关注。据中指院不完全统计，南京此次土拍共获得超80家企业报名，百强房企有40余家。在此前土拍中较为“佛系”万科、保利报名地块最多，保利报名的29幅地块均位于城区。同时，香港置地报名超15宗地块，创下港资史上报名地块数目之最。

纵览两日土拍，成交价位列TOP3的地块别离为玄武区的G24地块、雨花台区的G39地块、浦口区的G52地块，成交价别离为88.9亿元、70.6亿元、60.6亿元，获得者别离为招商蛇口、华润置地、新希望&大悦城，亦为各板块贸易新地块。

上述三宗地块的出让皆于5月20日完成。

华润置地经过一轮报价，便以底价70.6亿元拿下G39地块，楼面价9437元/平方米。该地块总出让面积18.16万平方米，修建面积74.81万平方米，计划需配建11万方综合性购物中心、两幢高层修建等。

G52地块则在67轮、近两小时的报价后，才终极被新希望&大悦城结合体拿下。该地块包括室第、贸易，按照计划，此处的贸易用地估计将打造明珠广场以及城市综合体。

招商蛇口拿下的G24地块则是竞价时候最长的地块，共耗时近4小时。终极成交楼面价为12520元/平方米，溢价率23.82%。虽然该地块合作剧烈，但并未触及93.3亿元的最高限价。

与上述两宗地块胶着的竞价状态分歧的是，南京此次土拍有很多地块是敏捷触及顶价。

建邺区的G26地块热度颇高，吸引了40余家房企报名，并有房企一口气加价5.3亿元触顶；秦淮区的G28地块、秦淮区的G32地块，也获得一次性逾5亿元加价。

21日，位于六合区的G58地块在开拍30秒之内触顶；江北新区的G04、G05、G06地块则秒触顶，马上进入摇号阶段。

除了传统热门板块铁北新城、河西南、江心洲等连结着高热度之外，两桥、正方新城、溧水城南等板块热度也跳涨触顶。其中，位于江宁区的正方新城G44地块经21轮剧烈竞价达上限价12.2亿元，溢价率20.59%。地块终极竞得人也将经过摇号方式确认。

值得一提的是，南京此前在公布今年首批集合出让宅地的同时，就公布了第二、三批次集合出让地块的，总计79幅，商品室第用空中积394公顷。

在中指院看来，尔后两批次地块的情况对本次土拍的热度形成了影响。“今年虽然还有2次集合供地，可是依照此前公布的余下两批拟出让地块来看，此批次地块质量最高，加上集合供地后拿地难度增加、拿地机遇下降，各家房企很是重视。”中指院以为。

小斌斌 · 发表于 2021-5-22 08:08

财富收割机

风中的尘土 · 发表于 2021-5-22 08:09

来钱多快多容易

gege168 · 发表于 2021-5-22 08:10

还好地价，房价有限价，不然又要涨上天

jason_dion · 发表于 2021-5-22 08:11

刮金佛面细搜求。

aawenlk · 发表于 2021-5-22 08:12

转发了

南京两天收金超992亿，有36幅地块待摇号

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