南京：严禁将低多层修建变相设想成“别墅”

csg · 发表于 2021-5-26 07:35

新京报讯（记者张晓兰）5月25日，南京市计划和自然资本局公布了《南京市计划资本局低多层居住修建项目计划治理法则》（简称《法则》）的告诉。《法则》明白，计划的二类城镇室第用地、商住混适用地和老年公寓用地容积率应大于1.0，修建高度不得低于12米。

《法则》规定，严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住修建户型潜伏设想或变相设想成“别墅”。低多层居住修建核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。该政策的出台意味着南京此后不再审批“别墅”项目。

同时，《法则》还指出，低层居住修建单户户型不得同时具有首层空间和顶层空间。低多层居住修建每栋居住修建水平与竖向拼接的总户数不得少于三户，户型之间水平拼接处的邻接山墙进深不得小于5米，单户复式室第地上修建部分不得跨越两层叠加。多层居住修建应设备单元进口，并从公共地区入户。计划设想应公道肯定修建面宽，单栋多层居住修建总持续面宽原则上不大于60米。

此外，低多层居住修建不应设备围墙、围栏或绿篱等设备，将居住修建首层外的绿地和公共空间作为修建首层的专有益用部分。低多层居住修建计划设想应合适地点地域城市设想的要求，应重视标准、比例、体量、气概和色彩等，且与周边情况相调和。

据悉，《法则》自觉布之日起实施，凡之前已获得计划设想计划审定定见的，可不履行本法则，但须在2021年12月1日前支付扶植工程计划答应证。其平分期实施的项目，在2021年12月1日前只支付部分扶植工程计划答应证的，未领证的修建应依照本法则重新审定修建单体设想计划，同一栋修建已有部分领证的除外。

新京报记者张晓兰

编辑武新校订李项玲

来历：新京报网

职业-羽灵 · 发表于 2021-5-26 07:35

最适合人居住的就是小联排，总价低，功能区多，为啥非得高楼，以后拆也不好拆，

amy17328 · 发表于 2021-5-26 07:36

城区或近郊的别墅是稀缺资源了

gfmmgfmm · 发表于 2021-5-26 07:37

叠拼别墅以后就非法了……

alla · 发表于 2021-5-26 07:38

现在的专家这是怎么了？

falcon3 · 发表于 2021-5-26 07:39

以后别墅类房产更稀缺了，也最适宜人类居住，看来要尽早入手了。

temp66 · 发表于 2021-5-26 07:39

就不让住好？

不圆不方 · 发表于 2021-5-26 07:39

中国人还是多了，想住好点，一般人别想了。

dsfgsql · 发表于 2021-5-26 07:40

别墅要涨价了

vcwRjxqJ · 发表于 2021-5-26 07:41

一声叹息

无法忘记 · 发表于 2021-5-26 07:42

厉害了。

不动明王4587 · 发表于 2021-5-26 07:42

顽疾

创美epl · 发表于 2021-5-26 07:43

别墅才是最适合居住的房子

zhangsaiya · 发表于 2021-5-26 07:44

立即停止高层住宅的建设

南京：严禁将低多层修建变相设想成“别墅”

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复