南京房价四连跌，九万炒佃农被套南京楼市，南京楼市最新分析出炉

24-Dec · 发表于 2021-5-26 07:42

南京楼市2021年5月第四周数据出炉，其中：
一、南京房价从30012元变成29987元，本周下跌25元，持续四周下跌。
二、南京楼市近三周在售二手房数目为111526套，112017套，112514套，延续增加。

三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为7088套，7593套，7698套，延续上涨。

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现在南京楼市的分化情况还是太明显，有的二手房板块还能比力热，可是更多的二手房是持久卖不掉，而且库存量也在明显地增加傍边。有人说此次南京的土拍很热，但彭叔看了此次土拍的情况，整体溢价率连20%都不到，而且很多新房的限价都没有变，均匀下来感受只涨了1000元的样子。大师要晓得南京现在均匀房价是3万左右了，每年房价小涨1000，意味着涨幅才3%到4%之间，这个涨幅假如是投资性买房的话，连本都不够。

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南京房价到了现在这个水平，已经不成能周全普涨，更不成能大涨了。大师想想，全国房价比南京房价还要高的城市，就那末几个，这意味着南京房价必定不是洼地了，再投资南京房产，只能是代价投资了。再加上南京的生齿数目偏少，这点在七人普遍公布的生齿数目中也能看出来。

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南京生齿数目不多，可是南京的待售二手房数目库存却很多，在这类供大于求迹象明显的情况下，房价很难涨，再说了，现在南京很多限价新房房价都比四周二手房廉价那末多，刚需买房去买新房明显比二手房更香。
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qxl · 发表于 2021-5-26 07:43

跌25元？？？

ethanhunter · 发表于 2021-5-26 07:43

跌？

南京房价四连跌，九万炒佃农被套南京楼市，南京楼市最新分析出炉

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