这两天，“2021th中国城市地盘展”在宁波举行，会上南京一次性推出127幅优良地块，其中包括10幅河西南地块（4幅纯居住用地、1幅纯贸易用地、以及5幅商办混适用地）。
河西11幅地盘中就有10幅在河西南，作为近年南京重点成长的地区，此次展会材料说明：河西南将扶植成为国家级绿色生态树模区、现代化国际性城市新中心、现代文化与滨江特点交相照映的现代化新南京的标志区。
从未停止过被争议
河西新城的河西南，这几年成长得究竟若何？
获得认可了吗？
揭秘：河西南板块7大配套信息
⑴楼盘：长江尊邸、河西金茂府二期、鱼嘴润府、青奥村、深业龙湾上府、万科翡翠滨江、香港嘉华G72；下关城开&宏顺G25；建发珺和府、佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯等；
⑵教育：幼儿园21所、小学9所、初中4所、高中1所、9年制黉舍2所、12年制民办黉舍1所、职高1所；
⑶贸易：金地中心、正荣中心、嘉华国际中心、4号综合体、华侨城欢乐滨江、鱼嘴金融中心、东南·邻里茂等；
⑷交通：4条地铁线+2条有轨电车等；
⑸名企：阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、苏酒团体总部、58团体华东地区总部等；
⑹医疗：河西儿童医院（三甲）、南京国际医院（三甲）；
⑺公园：河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、国际青年文化公园、滨江风光带等。
河西南板块图
壹，新房
库存仅剩8家
虽然地盘展会上挂出4幅河西南居住地块，但究竟什么时辰上市还是个迷，今朝河西的新房地盘供给中，江心洲出让地盘更少，首要依靠河西南，纯居住用地出让一块少一块。
河西南部分新房销许价、放风价以下：
长江尊邸：估计6-7月加推最初2栋室第，主力户型190-680㎡，总价约1200万-3800万；金茂府二期：估计6月初公然，最快5月底开盘，主力户型155-230㎡，估计总价800万-1200万。万科翡翠滨江：估计6-7月加推，主力户型230-380㎡，估计总价1200万-2600万。深业龙湾上府，项目主力户型140㎡，放风要卖4.5万-5.3万/㎡（还有升级装修包可选），售楼处最快6月份建好，估计最快今年下半年开盘！
新房储备还有青奥村、香港嘉华G72、鱼嘴润府、下关城开&宏顺G25......
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贰，二手房
进入稳定房价阶段
在河西南，7万/㎡左右是最高单价，但只要少数屋子。
从4-5万/㎡过渡到6-7万/㎡，履历一轮房价上涨，更多屋子成交与挂牌都在6-7万/㎡之间，与河西中部分房价无不同，甚至更高。
河西南小区成交价以下：
五矿崇文金城：成交价在6.02万-6.8万/㎡，高价房源仍以复式为主，房源根基都在6万以上；佳兆业城市广场：成交价在6.3万-7.03万/㎡，根基站稳6万+，90㎡+户型成交较多；朗诗熙华府：成交价在5.8万-6.48万/㎡，以88㎡左右小户型为主；正荣润峯：成交价在6.3万-7.08万/㎡，根基站稳6万+，改良性质更加明显；鲁能公馆：成交价在5.5万-6.72万/㎡，其89㎡三房B2户型功用性强，较受接待；海峡城：成交价在5万-6.27万/㎡，月成交量经常排在第一，成交总价最高达1078万；金地中心风华：成交价在5.89万-6.27万/㎡，小面积两房三房价格较高，小区托付房源今年6月行将满2；升龙天汇：成交价在5.14万-7.16万/㎡，部分大户型单价5万+，小面积两房三房价格较高。招商雍和府：成交价在5.6万-6.29万/㎡，小面积两房三房价格较高。
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成交量下滑！河西南二手房卖不动了？河西南又一小区7万/㎡+成交！
叁，教育
新招生黉舍：南外河西第二从属小学
今朝河西南教育团体有二：南师、南外，按照计划，河西南将扶植21所幼儿园、9所小学、4所初中、1所高中、2所9年制黉舍、1所12年制民办黉舍、1所职高。其中，今朝已开学的有：
幼儿园（8所）：鹤琴幼儿园、圣玛丽海峡城幼儿园、伊顿幼儿园、省妇女儿童活动中心艺术幼儿园崇文幼儿园、第五幼儿园尚云路园、香山路幼儿园学子路园、爱达幼儿园天康街园、清润幼儿园；
小学（6所）：南外青奥村小学、南外河西第一从属小学、南外河西第二从属小学、南师附中邺城路黉舍（小学部）、清润小学、莲花尝试黉舍（小学部）；
初中（3所）：南外河西初中、南师附中邺城路黉舍（中学部）、莲花尝试黉舍（中学部）；
9年制黉舍（1所）：莲花尝试黉舍；
12年制黉舍（1所）：南京河西本国语黉舍；
职高（1所）：莫愁职校。
昨日，河西南5所小学、3所中学最新学区分别刚刚出炉，河西南9#小学校名肯定为南京本国语黉舍河西低级中学第二从属小学。
延长阅读：“2021河西学区舆图”
肆，贸易
第一高楼+8大贸易综合体
河西南8大贸易体有三今年开业：金地中心、正荣中心以及东南·邻里茂，河西南贸易缺少场面逐步翻开。
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河西南业主家门口的商场，年末开业！
河西南八大贸易体，今年开挂！
金地中心 结果图
正荣中心 结果图
伍，交通
在建地铁线很快通车！
河西南共有1条地铁、1条有轨电车线路正在运转：
地铁：S3宁和城际，河西南共设5个站点，别离为油坊桥站、永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站；
有轨电车：1号线，河西南共设9个站点，始于山河大街站，终究秦新路站。
2条在建地铁路子河西南：
2号线西延线：共设4个站点，别离为鱼嘴站、天保街站、青莲街站、螺塘街站，估计2021年通车；
7号线：河西南共设3个站点，别离为永初路站、太清路站、螺塘路站，估计2021年12月通车。
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4条地铁来了！河西南未来交通太牛……
2号线西延年末开通！沿线新房仅剩这3家……
陆，超级名企+产业
唯一无二
阿里巴巴江苏总部，小米科技华东总部、苏酒团体总部、58团体华东地区总部等重量级项目签约落户，河西南越来越牛~
延长阅读：不愧是“宇宙中心”！河西南首个超级总部来了……
河西南3大总部航拍实景
1、58团体华东地区总部：
4月，河西南的又一互联网总部——58团体华东地区总部（初创数科中心）数字未来科技展厅正式开放。
58团体华东地区总部位于河西南S3号线永初路地铁站旁，旁边就是在建的小米华东总部和阿里巴巴江苏总部，未来将打造数字经济总部基地和创新活力综合体。
项目结果图
2、阿里巴巴江苏总部
项目总投资81亿元，将打造基于聪明修建理念的互联网产业社区，估计2023年建成，将成为阿里及生态圈产业互动的会聚地和阿里创新营业的线下体验地。
更多详情：阿里巴巴河西邦畿计划曝光！
3、小米科技华东总部
项目2017年10月签约建邺，2019年5月拿地正式落户河西南，总投资5亿元，估计2023年建成。小米华东科技总部是小米在北京之外结构的最重要基地，小米将与建邺区展开生态链及相关办事合作，未来会成为小米最首要的研发中心之一。
更多详情：小米华东科技总部落户河西！
4、苏酒团体总部
2018年3月23日，苏酒团体贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块，估计投资9亿元，做为洋河总部大厦办公及贸易利用，建成后将成为河西标志性修建之一。
更多详情：刚刚，河西南又一新地标计划出炉！
柒，医疗
两所三甲医院：南京儿童医院河西院区、南京国际医院
今朝河西儿童医院已经在经营中，而河西国际医院在建，间隔河西各大医院间隔都不远↓↓
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河西南一地块改医院用地！又一所三甲医院来了……
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捌，休闲
南北滨江风光带+工具两至公园
南北两大风光带环抱，工具两至公园，其他地区还散布了部分小范围绿化，加上小区自己绿化，河西南感受就像住在公园里。
已建成：河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、滨夹江文化休闲风光带；待建中：滨秦淮河文化休闲风光带；计划中：公园约6块（小地块）。
河西城市生态公园航拍图
很多人不看好河西南的缘由是：配套停顿太慢、而房价涨速已经上去了，这确切是一个不争究竟。
没有哪个新城的配套是一挥而就的，河西南相对南京各个板块的新城来说仍有上风：
比如新房更多豪宅定位、二手房户型松散但功用性更强、位置邻接成长成熟的河西、小米和阿里巴巴等名企入驻、两台甫校教育团体已经开学、今年新增一条地铁线、两大综合体贸易落地......
今朝南京哪个新兴板块有这样的计划？河西南作为河西中部的南延，板块前期的成长更具有潜力。
定论不能下，只要让时候措辞。你看好河西南的成长吗？ | 
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