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扬子晚报网5月31日讯（记者 马祚波）楼市“红五”的最初一天，南京房地产市场的新房库存量跟一个月前相比，有什么变化呢？记者从网上房地产领会到，停止到5月31日午时12点，南京新房“蓄水池”里的待售房源套数为5.77万套，环比增加近2000套，新房库存高位盘整将是未来一段期间的明显特征。
网上房地产的官方数据显现，停止到5月31日午时12点，南京新房可售套数为57726套，跟4月末时统计的56000套相比，环比增加近2000套，处于高位运转的状态，不外相比2020年12月底时创记载的63000套，仍有小幅落差。扬子晚报/紫牛消息记者还留意到，这也是自2020年6月份以来，南京新房“蓄水池”持续11个月连结在“5万+”的水平线上。数据显现，客岁6月南京新房库存重回“5”字头后，昔时11月再次冲破“6”字头，创下历史新高。
南京楼市的官方数据显现，2017年3月南京新房可售套数初次降至“2”字头之内，创下历史新低，客岁12月则到达6.3万套的历史新高。在今朝5.77万套的可售房源中，主城区范围的栖霞区库存最多，为6843套，其次是雨花台区的2591套和建邺区的1745套；此外，江宁的可售套数最多，到达16694套，江北（含浦口和六合）合计13900套，“两江”版块还是南京楼市的最大供给地区。
“红五月”新房库存小幅上涨的主因，一方面是由于南京5月份领证楼盘的数目并没有削减，特别是“520”土拍大战的成果公布后，很多片区的限价有所提升，房企积极性高涨，“抢地”的同时，加速新房上市速度以敏捷回款，是企业的迫切需要。此外，南京房地产市场的热盘仍集合在河西、江北焦点区等少数板块，大都片区销量平平，甚至不需摇号间接销售，大量房源的上市，冷热不均的现状，也间接推高了南京新房的“蓄水池”。
记者还留意到，在部分热销板块如江北非焦点区、两桥（西善桥死心桥）等地，多家楼盘进步了首付比例，从本来的3成提至5成，或是从5成提至8成，房企希望借此挑选客户。不外，更多地区的楼盘仍保持最低3成的首付比例，对于刚需买家来说较为友爱。业内助士暗示，接下来南京新领证楼盘的散布将加倍分离，非热门地区的入市新房增加，阶段性库存上涨或将保持一段时候，刚需客的挑选余地增大，房价也处于平稳可控的状态。
来历：紫牛消息 |
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