实在数据曝光！南京主城超1600套房，都在跌

asd123 · 发表于 2021-6-1 07:42

近期，南京生齿数据公布，备受关注！

从涨跌幅来看，玄武、鼓楼、秦淮三大老城区，生齿流失明显。

算下来，近10年时候，三大区，总流失生齿高达71万！秦淮区，生齿跌幅排南京第一，跌了26.5%！
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老城区生齿流失的缘由，实在很好了解。

一方面，新城区有多重利好导入。近些年来，南京实行拥江成长计谋，河西、江北新区等新城板块应运而生，教育、交通、产业资本等各项利好不竭落地，失业生齿、居住人群不竭增加。

另一方面，老城区的成长相对较慢。众所周知，玄武、秦淮、鼓楼等老城区，可开辟资本所剩不多，寸土寸金，新的城市计划很难介入进来。

内部成长动力不敷，小区也大多很破，让很多高知群体的改良需求外溢。

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挂牌量近3万！南京老城区，超1600套房下跌！

除了生齿在流失，刚刚，我盘点数据发现，老城区二手房去化也很是艰难！

链家数据显现，仅秦淮区+玄武区+鼓楼区二手房挂牌量就近3万套！其中，房龄20年以上的二手房，就占比一半！
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据中介流露，“老城区的二手房，首要看大市场，涨幅不定。”

我拉了一下5月鼓楼、秦淮、玄武的二手房价格，数据显现，三大板块共4352个小区中，1683个小区房价下跌，593个小区不涨不跌，下跌+不涨不跌小区总计占比52.3%。（以下数据来历安居客，包括室第、公寓等，仅供参考）

玄武区，684个小区中，221个小区房价下跌，152个小区房价不涨不跌。
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