桥北华润万象汇克日传来好消息，开业定档6月29日！届时桥北的大型贸易体将再添一员上将，此次开业也势必给桥北商圈带来新的活力。
作为华润万象生活致敬南京的首座贸易作品，桥北万象汇自2019年开工以来，从外立面重装到上LOGO，每一次新停顿都聚焦了业内和桥北群众的高度关注。
“万象汇的开业，我在桥北买房的想法加倍果断了。”“家门口的商场终究要开业了，期待桥北的贸易格式越来越好。”“南京首个万象系，盼了几年关于要碰头了，年轻人又多了一个可以逛起来的时髦潮水商场。”
今朝，桥北万象汇招商签约率100%，估计将完成100%开业率！招商品牌方面，240+品格店肆，50%品牌更是地区首进！
01.
千呼万唤始出来
华润万象汇终究要开业了！
桥北华润万象汇，位于长江大桥桥头堡四周，周边聚集巨细超66个高人气楼盘，3千米范围内具有生齿77万，有可观的人流量作为支持。从地理位置上看非常优越，它还是南京首座华润万象系贸易体，对于周边居民来说意义严重！要晓得，华润万象汇四周小区包括华侨小区、弘阳爱上城等，均为大致量室第小区，人气也很足，可是由于贸易一次次延期，全部片区的居民只能去弘阳广场一带消耗，而下桥后的交通压力更大，居民叫苦连天。具体捋一捋时候线可追溯到2013年：
桥北华润万象汇前身是乐都汇购物中心，2014年购物中心建成后，已经烂尾4年，2017年被华润接手，2019年9月16日正式开工，原计划2020年末正式开业，以后官宣将于今年4月开业，经过2个多月的延期，今朝肯定于6月29日开业。
1、项今朝身为乐都汇购物中心，2013年开建，那时计划建南京最大的超市TESCO乐购。2、2014年，乐都汇购物中心楼体封顶建成。3、2015年，乐都汇购物中心建成后却迟迟不见开工，疑似烂尾。4、2017年7月，乐都汇项目已由特易购转卖给华润，而华润正在调剂乐都汇的内部设想计划。5、2019年9月16日，更名南京江北华润万象汇，正式举行开工仪式，将打造华润万象汇购物中心，重新装修。6、2019年9月，南京市江北新区治理委员会公布消息：江北华润万象汇估计2020年12月开业。7、按照项目官微消息，华润万象汇估计将提早于2021年4月开业。8、最新消息，华润万象汇开业定档2021年6月29日。
万象汇是华润旗下贸易体之一，今朝南京多个万象系列贸易体都未正式肯定开业时候，是以桥北万象汇将成为南京首个华润万象系列贸易体。
项目采用TOD综合开辟，地铁S8南延线、地铁11号线双线交汇至此。空中交通方面，3条主干道环抱，11条公交线路直达，畅达全城。
项目修建面积约10万方，总修建高度29m，地上5层、地下2层。
计划超230个店肆，包括集市、佳构超市、餐饮佳构店、兴趣商铺等，计划引进轻奢时髦品牌、网红品牌、时髦餐饮品牌等，形式以品牌旗舰店、概念店、跨界店为首选，促进全部地区的贸易升级和革新。
万象汇由4大艺术憧憬空间——观景天台、喷泉广场、下沉式水景广场、采光阔景中庭多重空间多维组成，打造贸易美学空间，升级购物体验，同时有100家地区首进品牌。
其中，万象影城：华润旗下高端电影院首进南京，设置CGS巨幕，相当于5层楼高，打造“沉醉式”观影空间；
苏果CiTY：华润苏果旗下新型品牌门店，苏果升级3.0版，全国首家苏果CiTY入驻桥北万象汇，将专注办事年轻一代消耗者；
据悉这个是苏果最新升级版的经营理念，此前从未亮相，在南京首秀挑选在万象汇，很是值得期待！
MELAND创想店：1300㎡的亲子互动长大空间，集儿童游乐、亲子互动、特点课程等全场景体验为一体。
停止到今朝，桥北万象汇招商签约率100%，估计将完成100%开业率！招商品牌方面，240+品格店肆，50%品牌更是地区首进！
>>五大主力店蓄势待发：
南京首家苏果CiTY、南京首家万象影城、快时髦品牌优衣库、童梦天下MELAND创想店、交际欢唱PLUS星集会KTV。
>>潮水衣饰品牌：
>>闪亮配饰品牌：
>>生活方式品牌：
>>儿童亲子品牌：
>>餐饮美食品牌：
02.
最新实探
外立面完工，路面正在铺设中
克日，本平台也对华润万象汇停止了实探。
在浦珠北路与桥荫路的交汇处，可以看到有大片围挡，项目标外立面已经根基完工。
绕着万象汇一圈，笔者终究找到一个进口可以对里面一窥究竟。
今朝地上还存在着较多地砖，空中也比力坑坑洼洼，一楼的门窗还没有全数安装终了。
有些路面上布满了水泥和沙土，看起来比力混乱，可以看到一楼空中也在抓紧扶植中。
由于开业在即，一切工程必须加班加点，酷热的天气让工人们不能不躲到桥底下吃饭，吃完以后便间接以地为床，天为被，稍微憩息一下。
到了早晨，位于4F的南京最美拥江书店亮起灯光，与结果图几近没差，超大巨幅艺术贸易橱窗，势必成为新一代网红打卡地之一。
华润万象汇斜劈面就是地铁S8号线南延工程大桥站，今朝还正在施工。
按照最新消息，S8号线南延工程大桥站-弘阳广场站右线区间已经贯通，这也标志着全线地道顺遂贯通。
据悉，S8号线南延工程于2018年11月正式开工，估计2022年建成通车。这是南京地铁第一条全线位于长江以北的线路，将浦口区和六合区串联起来。
笔者在实探进程中也看到了桥北另一购物中心金象城，位于桥荫路与山河路交汇处，这个项目也是历经坎坷。
今朝，金象城购物中心也迎来了首批入驻商户和意向商户，包括迪卡侬、盒马鲜生、CGV、星际传奇、狮王府、巨得臣等。
金象城今年能否开业临时还不清楚，从现场情况来看，楼体扶植根基已经完成，外立面仍在重重包围下施工。
金象城整体量高达28万㎡，地上6层+地下3层，贸易面积达14万㎡。
项目定位为“拥抱自然的沉醉式交际体验中心”，集大型情形Shopping Mall、摩顿时髦Block街区、国际五星级皇冠沐日酒店、奢华酒店式公寓等四大顶级业态为一体。
跨越300家店肆的贸易容量，30%全国旗舰店、50%南京首店及概念店、60%江北首店的奢华声势，将为南京带来全新的购物体验！
03.
桥北配套越来越好，
你愿意安家桥北吗？
实探完万象汇和金象城以后，我来到周边房产中介，在对话中领会到桥北新房供给今朝较少，主如果以二手房为主，且总价一般200-300万，在全部南京的楼市中算是价格洼地。
一方面，对于初来乍到的刚需族而言，桥北可以让囊中羞涩的新南京人以友爱的价格在主城有个安身之所。
另一方面，对于已经在桥北安家，但房价迟迟难以上涨的业主们来说，却又非常头疼。
桥北被频频诟病的缘由不过只要3点：
1、交通拥堵；2、二手房麋集难脱手；3、没有计划利好，房价涨幅有限。
这里我们来逐一分析：
首先来看拥堵题目，柳州东路地铁站早高峰的拥堵情况，想必大师都有所领会。
地铁3号线人流量多的缘由，除了与桥北自己是60万生齿聚集地相关，还与地铁11号线的缺失有着亲近的关系。
S8号线是长江以北的地铁线路，沿线的居民要想过江只能在泰冯路换乘地铁3号线，这无疑加重了地铁3号线的负担。
等到地铁11号线建成运营，江北最首要的过江人流量将会被分离，届时拥堵情况会有所改良。
其次是入住率高酿成的室第麋集的错觉。2000年今后无数新南京人在南京安家落户首选桥北，大量的生齿涌向这里。
从卫星舆图上来看，桥北室第小区确切相当之多，还有三个超级大盘：威尼斯水城、天润城、明发滨江新城，可是多和麋集是两回事。
仔细看，桥北低密度室第数目相当多，30层以上的高层在桥北只占少数。
生齿数目多带来桥北贸易的快速成长，弘阳广场、大洋百货、新一城，是桥北民气中无可替换的“江北新街口”。华润万象汇、金象城购物中心（在建）又将强大桥北的贸易气力。
最被桥北人诟病的就是房价不温不火，这与南都城市成长偏向有着很大的关系。
自2000年今后，南都城区的扩大进入加速阶段。这其中明显偏向西南方的河西新城，大量的优良资本倾注在这片地盘上。
随着南京过江通道的扶植，江北焦点区一带由过江通道毗连河西，不需要再从桥北绕行，与江南主城间隔的大幅度缩小必定致使地盘代价的大幅度提升。
新的城市格式的诞生，形成桥北在地盘代价上的相对落后。
别的，由于成长的较早，桥北已经具有较为成熟的生活组团和城市配套。
江北新区对桥北的计划辐射并不表现在严重项目标完工中，而是在纤细处的调剂和完善，包括情况的整治、业委会等治理的有序改良。
正因如此，没有严重计划落定，房价也就没有设想空间。虽然桥北有着各种上风，但所谓利好全数兑现之时即是利空，恰恰这些万事俱备的齐全，让片区的成长遭到外界的置疑。
现实上，真正去看数据，桥北的成交量实在很大，在二手房市场上，桥北还是很受买房人的亲睐的。
最新出炉的2021年二手房成交数据，前十成交最多的，桥北占两席，证实市场反应杰出。
数据来历南京新楼市
写在最初：
固然桥北有各种特点，可是就客观的市场代价而言，桥北的配套、交通出行、贸易能级全方位成长。
即即是江北焦点区，在客户拉锯战中，由于桥北贸易发财，先容区位时城市说上一句间隔桥北贸易圈多长时候，几多旅程。
虽然桥北总是由于‘拥房价涨不上去’上热搜，很多人暗示想要逃离桥北，理性的思考，桥北一定真的失利，只是代价被低估而已，它的宜居性及生活便当度远高于很多热门板块。
非论是业主也好，买房人也罢，权衡一个板块的代价不应当只要房价这一个标准。 | 
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