旺季不淡！南京十余楼盘领销许刚需盘唱配角，月底或迎房源“爆发”

圣地亚 · 发表于 2021-6-16 07:33

扬子晚报网6月15日讯（记者马祚波）每年6月凡是是房地产市场的旺季，不外南京楼市的新房上市速度仍然不减。记者从网上房地产领会到，上周以来全市已有13家楼盘支付了预售证，大都位于江北板块，以及高淳、溧水、城北等片区，刚需盘成为市场供给的主力军。

扬子晚报/紫牛消息记者发现，新近领证的楼盘中江北板块的占了8家，其中还包括3家新盘。位于六合的龙湖兴邦揽境支付了180余套新房销许，人材房和无房家庭保障房各56套，户型从89平方米到200多平方米不等，均价在18000元/㎡左右；同处六合板块的棠宁府则推出了126套房源，均价接近20000元/㎡，户型有100平方米和130平方米；江北新盘建发和著的推新量较大，总计350余套，均价20500元/㎡，主打刚需产物，最小户型89平方米，最大123平方米。

除了这几家新盘之外，江北的中建熙元府、新城水岸云际、江畔月明府、城市诚品等楼盘都支付了新预售证，价格根基上保持在30000元-32000元/㎡之间，较低的则在28000元/㎡左右，户型产物从89平方米到142平方米不等，比力遭到刚需买家的关注；在高淳板块也有楼盘新领销许，单价10600元/㎡，装修托付，溧水楼盘的价格为15000元/㎡，户型偏改良，都在110平方米以上，一样装修托付。

记者留意到，在主城区的新上市楼盘并不多，此次领证的项目中，只要城北的鼓悦兰园新领销许，房源数目200多套，单价42000元/㎡，户型120平方米左右；此外，位于城东的汤山颐和府拿出66套新房，江宁的山语春风也新推100套房源，价格都在22000元/㎡左右。

从近期的南京楼市市场意向可以看出，刚需盘唱起楼市配角，主城的改良盘则按兵不动，房价整体不高，合适刚需买家的“胃口”。市场人士暗示，6月份是上半年的最初一个月，大都房企有“冲业绩”的硬目标，常常会加大房源的推新速度，供给量不会“断档”，而价格波动会比力小，不管是热门板块还是普通地区，上时价格会根基持平。在上市量方面，估计将在月底前迎来一波上市小飞腾，江北板块还是最大的供货片区，焦点区、五桥、城南中心、葛塘、六合等地都将有新房入市，其他地区如河西的热盘葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江等也有加推计划，河西中的长江华府、海玥花园均有能够首开。此外，城南的大校场、两桥，江宁的百家湖、上秦淮、九龙湖片区等地也将有楼盘推新。

校订盛媛媛

来历：紫牛消息

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