报名流数下滑，中签率提升南京江北新区楼盘后劲乏力？

zdzzdz · 发表于 2021-7-7 07:18

扬子晚报网7月6日讯（记者马祚波）南京楼市进入暑期的传统旺季，一些热门板块的房地产市场也随着降温？记者7月6日从市场上领会到，很多买房人统计了今年“银三”以来江北新区焦点区多家楼盘的报名情况，发现报名认购的买家数目不竭削减，中签率则在“稳步”提升，有人以为这意味着江北新区的楼市后劲乏力，究竟真的如此吗？

扬子晚报/紫牛消息记者留意到，从今年3月起至6月底，南京江北焦点区约有楼盘开盘近15次，推出房源数目接近5000套。连系网上房地产和南京公证处等多个部分的公然数据信息，焦点区范围内的开盘项目包括长江时代1314和长江时代1516，以及大华丽丽江来、首开万科江悦光年、和光锦棠府、千江凌云府等，从数据上看，不管是报名流数还是综合中签率，变化还是比力明显的。

先来看看3月的开盘项目，那时长江时代1314一口气推出了1000套新房源，成果吸引了近1.3万组买房人报名，与此同时，长江时代1516也推出550套新房，报名流数也接近1.3万组，中签率别离为4.3%和7.7%；到了4月份，还是这两家楼盘，各自加推的房源数目均不敷100套，成果仍吸引3000余组报名者，中签率均不到3%。

到了今年5月，长江时代1314和长江时代1516再次加推时，中签率已经进步至6.6%和8.4%；首开万科江悦光年的中签率也从4月的4.9%进步至9%；6月份的今年上半年最初一波上市潮中，江北焦点区的和光锦棠府新推500套房源，报名流数降至3200余组，中签率到达15.6%，另一家千江凌云府的408套房源仅吸引2400余组买房人报名，中签率高达16.7%。

整体上看，今年3月至6月，南京江北焦点区新推的近5000套房源，总共吸引买家6.5万组，综合中签率为6.5%，而各家楼盘的中签率显现“低开高走”的格式，从最低的2.4%涨至今朝最高的16.7%，有人据此以为，江北新区焦点区的房地产市场后劲乏力。

究竟真的如此吗？业内助士以为，实在南京江核的房源去化率并没有太大变化，售罄根基上还是常规操纵，中签率的提升首要有多方面缘由形成。首先是楼盘的购房门坎不竭进步，首付8成是标配，验资金额也有所抬升，致使报名流数下滑；其次，相比南京楼市的其他板块，江北焦点区的推新频次较快，曩昔4个月时代的推新数目接近5000套，供需根基保持平衡状态，而买家的需求不再如以往“饥渴”，购房的积极性有所降温。“江核、河西，还是南京楼市的两张名片”，该人士暗示，估计下半年江北板块的上新数目不会低于往年同期，房价上则能够出现小幅提升，刚需和改良买家均有较多的脱手挑选。

校订王菲

来历：紫牛消息

hdcar · 发表于 2021-7-7 07:19

买完了，投资客等着哭死

报名流数下滑，中签率提升 南京江北新区楼盘后劲乏力？

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