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周报｜本周南京新房认购量下跌！7盘领销许，10盘开盘
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我太强
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发表于 2021-7-12 07:38
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一周楼市热门：
1、本周南京新房认购1961套，成交2026套；
2、本周南京7盘领证，10盘开盘；
3、本周南京2盘公然榜样间，4幅地块计划出炉；
01
本周南京新房认购1961套，成交2026套
南京楼市本周（7月5日-7月11日）新房认购1961套，成交2026套，对照上周认购2930套，成交2575套，
认购量下跌33%；成交量下跌21.3%。
按照南京网上房地产数据，本周销售套数排名前三的楼盘（贸易和车位不归入）别离是
仁恒城市星光
、
万科燕语光年
、
燕熙台
。
仁恒城市星光
7月9日加推已全数售罄，开盘房源为2、3、5号楼，户型修建面积110、143㎡，总计312套房源（其中优祖先材房源94套、优先无住房保障房源94套），销许均价44367-44759元/㎡，首付6成，两梯四户，平装修托付，拟托付时候为2023年6月30日。
燕熙台
已售罄，项目正式收官。收官房源为B6-9号楼，户型修建面积104、107、128、143㎡，共447套房源，销许均价32303-32980元/㎡，首付6成，验资180万，两梯四户，平装修托付，拟托付时候2023年3月31日。
02
本周南京7盘领证，10盘开盘
本周南京有7盘支付消许，总计1426套房源入市。
金地大成雅境
南部新城金地大成雅境
7月8日新领12、15、16号楼房源销许，共340套房源，户型修建面积105、127、176㎡，均价44200元/㎡，其中人材房源102套，无住房家庭保障房源102套。
户型图以下：
金地大成雅境项目位于南京南部新城，处于政府计划的中心活力区(CAZ)焦点-机场跑道上，该地区是南京实施的海绵城市、生态低碳新城的树模区。地块所处的位置，未来计划扶植为天下级跑道公园，沿跑道两侧计划扶植为多个文化艺术休闲类场馆。
项目计划扶植约为50万方文化休闲城市地标综合体，今朝计划有高捧室第、文化休闲购物中心、商务办公、高端公寓，其中12万方购物中心自持运营。金地商置2020年明星项目，倾力打造为引领城市文化休闲的标杆项目。
项目打造集室第、酒店式公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体，其中约12万方购物中心自持营业，同时拟建18栋室第，户型面积约105-210㎡。
正荣润棠府
浦口城南中心正荣润棠府7月6日新领1、2、7、17号楼房源销许，共222套房源，户型修建面积89、105㎡，均价24328-31549元/㎡，其中人材房源67套，无住房家庭保障房源67或89套（按照报名流数而定），平装托付。
户型图以下：
正荣润棠府择江北正核，以“一轴两带三心三区”为整体空间结构，享一核两翼政策利好。润棠府择选高强力板块，位处南京历史头绪—应天大街，沿长江地道与浦口大道浦滨路交汇十字路口，对望河西CBD。
项目拟建总修建面积约18.22万㎡，其中地上修建面积约12.86万㎡（包括预制外墙嘉奖不计容面积2480平方米），地下修建面积约5.36万㎡。首要扶植内容包括：室第、配套用房、地下车库及其他配套设备。其中，室第拟建17栋层高18F的高层室第，户型修建面积约89-123㎡，平装修托付。
开盘方面，本周南京共有10盘开盘，2盘售罄
。
仁恒城市星光
仁恒城市星光
7月9日上午8点在丰厚五季凯悦臻选酒店开盘。本次开盘总计3109人报名，人材房报名244人，无住房保障房报名1297人，普通买房人1568人，综合中签率约10.04%。
开盘2.5小时，本次加推312套房源全数售罄！
开盘现场：
本次开盘房源位于2、3、5号楼三栋楼销许，共312套房源，户型修建面积110、143、165㎡，
其中人材房源94套，无住房保障房源94套，均价44600元/㎡，首付6成，验资260万，平装托付时候为2023年3月。
项目上一次开盘时候在4月29日，推出324套房源，前期平装均价43660-45480元/㎡，总计吸引了3190组买房人报名，开盘当天售罄。值得一提的是，
相比于此前的首付5成，验资200万，本次置业门坎有所上涨。
本次开盘户型图：
仁恒城市星光位于主城软件谷，紧邻河西热门板块，贸易空气稠密，地区交通发财，周边教育医疗系统已经完善；项目背靠阴山矶公园，有着主城可贵的“城市森林”情况。
项目包括24栋27、33层高层室第、贸易、办公以及社区中心等多重业态。
恒大云玺华庭
7月7日，城北恒大云玺华庭在售楼处加推B2号楼，修建面积约150、153㎡，平装均价30500元/㎡，共108套房。由于报名流数不敷开盘套数，间接平推。
户型图以下：
恒大云玺华庭罗致欧式景观园林精华，臻选数百种宝贵树木，全冠移植，匠心打造五重立体景观；装备全龄段怪异下沉式会所，内含健身大厅、儿童乐园、棋牌室等休闲文娱设备，为业主营建高端休闲场所；
物业为金碧物业，首创“1530”办事理念，1分钟接单，5分钟参加，30分钟制定维修计划起头维修，周全提升业主生活品格；打造聪明社区，秉持为生活注入科技的理念，经过大数据、野生智能、物联网、云计较等前沿技术，让科技与生活完善融合，为业主供给平安、便利、高效的社区生活。
项目分为A、B、C三部分。其中，A、B地块为居住用地：A地块一期拟建4栋14-20层高层室第，B地块一期拟建5栋12-19层室第，户型修建面积段79-142㎡，装备新风、地暖和中心空调；C地块拟建一所社区中心及贸易。
03
本周南京2盘公然榜样间，4幅地块计划出炉
本周江北天宸江樾&天宸云筑两盘公然售楼处和榜样间；万科国际健康城G09、宿州万成G05地块、长春君地G06地块、金科城东2021G29地块计划出炉。
天宸江樾&天宸云筑
天宸江樾&天宸云筑7月5日正式开售楼处！两家楼盘最快本月开盘，首开600套，户型建面约101-143㎡，验资200万。
两个项目共用同一个售楼处，均由大师房产、龙光团体、中天美好结合打造，由龙光操盘，毛坯限价3.2万/㎡，估计全装修售价为3.4万/㎡左右。
万科国际健康城G09地块
万科国际健康城G09项目计划出炉，共拟建9栋9-11F低密小高层室第、配套用房。
结果图
江北国际健康城G09地块，在今年5月20日，经过7轮竞拍到达最高限价，以8.3亿总价成交，终极被万科摇号拿下，楼面地价23341元/m²。
据领会，其中项目4栋楼停止了排挤设想，楼栋高度不跨越35米，容积率小于1.5的低密度纯室第。
宿州万成G05地块
大厂宿州万成G05地块计划出炉，将打造3栋23-24层高层室第，体量较小。
今年5月20日，大厂G05地块经17轮竞拍到达最高限价，终极摇号被宿州万成拿下，总价3.1亿，楼面价10834元/㎡，最高毛坯限价19420元/㎡。
长春君地G06地块
大厂长春君地G06地块计划出炉，计划打造4栋高层室第。
结果图：
2021年5月20日，G06地块经9轮竞拍到达最高限价，终极摇号被长春君地拿下，总价4.85亿，楼面价10289元/㎡，最高毛坯限价19420元/㎡。
金科城东2021G29地块
金科城东2021G29地块计划计划出炉，拟建8栋8-11F小高层室第及相关配套设备。
现计划设想计划地上修建面积约57262.8㎡，容积率约1.80，修建密度约22%，修建高度≤35m，绿地率约30.1%；地下修建面积约24100㎡，首要功用为配建停车库、人防设备及相关配套帮助用房。共配建停灵活车车位约553个。
计划图
地块位置图
城东2021G29地块于今年5月20日出让，土拍起头不到1分钟就触顶，定于5月22日摇号。经过摇号，城东2021G29地块被金科拿下，总价21.2亿元，楼面价37022元/㎡。
项目结果图
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文章来历:乐居买房
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