5.20土拍以后，未来一年内的新房市场格式就已经很清楚了。
时隔两个多月，这批地盘的计划已经连续出炉。接下来的半年到一年，南京哪些板块有房可买、价格大如果什么水平……盯紧这些地块便可以了！
明天跟大师盘一盘这批地块中最值得关注的热门重量级地块，有些有些极能够革新地区最高价格、有些是板块持久“房荒”以来的稀缺地块……总之一旦开盘，必遭猛抢！
正方新城：520最抢手地块——G44
众所周知，正方新城G44是520土拍中最抢手的一块地，终极也是触顶摇号，最高毛坯限价2.42万/㎡。
位置图：
该地块的最新计划已经曝光：将建9栋高层，其中1栋25层、1栋27层、7栋26层。
计划图：
该项目由龙光和杭州滨江结合开辟，龙光操盘。
猜测房价：假如项目有平装升级包的话，那末，估计正方新城G44项目估计将装备2000元/㎡的根本平装包+1500元/㎡左右的升级平装包。也就是说，未来该项目标上时价格或将到达2.8万元/㎡，革新地区房价天花板。
点评：首先，这块地最大的上风在于离地铁站正方中路站很是之近，如假包换的“地铁房”。
其次，从整体的计划图来看，虽然楼层数不低，可是楼栋间的楼间距还是比力大的，容积率小于2.5，意味着小区密度适中，舒适度不错。
正方新城在南京的各大板块中是一个很是典型的“产业先行”的板块，板块内的江苏软件园是首批国家级软件园区、中国最大范围软件产业园之一，园内及其周边已聚集了复兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等众多高科技产业。
蜗牛哥以为不管计划有何等高峻上，产业始终是最有力的成长根本。是以正方新城是未来三年内南京最值得看好的板块之一。
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仙林湖：终究打破房荒！——G43
仙林湖，一个很久没有新房入市，却照旧很有存在感的板块。
房荒已久，此次终究又有新项目面世了！
新城G43计划曝光——仙林湖新增18栋室第和1栋租赁用房，拟建19栋8-20F室第！项目将由新城、路劲、联发三家结合开辟，估计今年四时度入市。
地块分为A1、A2两部分：A1地块拟建12栋8-11F小高层室第，A2地块拟建7栋17-20F高层室第。
俯瞰图：
从今朝曝光的结果图和计划图来看，小区还是颇具品格感的，该地块的毛坯房限价33800元/㎡，可以预知未来小区的售价也将到达3.8万/㎡左右的水平了。
仙林湖的板块代价表现在那里？
第一，稀缺性。
仙林湖经过前在即10年的开辟，根基上已经趋于成熟，不管是新项目还是可出让的地盘都很少。
第二、城东最有潜力的学区。
金陵小学仙林湖小区和金陵中学两所黉舍，是仙林湖片区二手房价格最有力的加持身分之一。今朝板块内二手房价格比力妥当，部分地区存在倒挂，板块内二手房价格在3.3-5万/平不等。
固然，仙林湖的其他配套也不差：仙林大学城环抱，地铁直达主城、贸易配套成熟……应当已经有很多人瞄准了G43地块，一经入市势必引发不小的关注。
仙林湖今朝还能看看的也就一两个楼盘了，残剩户型很少，假如能买到合适的，根基算捡漏了。
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江核房价将破4万/㎡，江北还有哪些机遇？
520土拍中江北最受关注的地块——焦点区G12地块近期曝出最新静态，项目将由出色、旭辉、金地商置三家房企结合开辟，这块地域位极为优越，和焦点区“一代神盘”华润国际社区一街之隔。
G12地块，革新了焦点区的板块毛坯限价——3.5万/㎡，也就预示着未来新房售价行将到达4万的水平。
除了江核，江北还有几个热门板块也有计划出炉。
1、青奥：颐居江核G10地块。
颐居江核G10地块计划显现，将打造11栋25-26F高层室第，未来新房销售毛坯限价3.2万/㎡。
江核青奥板块有几个较为明显的上风：
第一、情况好，靠近青奥公园和长江。
第二、配套日益成熟。
第三、板块存在倒挂。今朝地区内保利西江月二手房均价已到达4万/㎡。
2、城南中心：大悦城新希望G52地块、银城江北G53地块。
一河之隔的姊妹地块，计划均已出炉！G52地块计划打造14栋23-26F室第以及相关配套帮助设备。G53打造16栋楼25-26F室第，以及商办夹杂、文化设备等。
这两块地的配套业态都很丰富，酒店、贸易等一应俱全，限价也一样3.2万/㎡，未来售价将破3.5万！
城南中心，江北最具性价比的板块之一，同享焦点区配套，可是价格和门坎对刚需很是友爱。由于板块较火，今朝首付已经涨到5成了，对于买房人来说还是早动手为强。
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3、国际健康城：万科G09地块。
万科G09地块计划出炉，项目共打造9栋9-11层的小高层室第，其中4栋楼停止了排挤设想，外立面颜值颇高。小区容积率小于1.5，妥妥的低密度室第，未来居住舒适度很高。
上面盘点的均为520土拍中关注度很高，且计划已出的地块，还有一多量地盘计划也已连续出炉，蜗牛哥已经全数整理鄙人表中，放大可检察！
固然，值得关注的远不止上述地块，南部新城、河西、雨花值得关注的地块也很多，蜗牛哥会延续发文解读，想领会的可以留言给蜗牛哥~
盘点下来发现，南京大大都板块毛坯限价都上调了，地价也涨了。一年内，南京很多板块的房价都将被革新。
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